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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文山方城市

高雄市三民區褒揚東街,三民區文濱路

大樓

148戶

8年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

黃沁渝

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.7

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市三民區文濱路20號九樓

大樓

1,675萬

36.76萬

45.57坪

7.97坪

7.8年

9樓/15樓

3房2廳2衛

文山方城市

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年09月

大樓

文山方城市

高雄市三民區文濱路20號九樓

移轉2次

1,675萬

36.76萬/坪

建坪45.57坪地坪7.97無車位
3房2廳2衛7.8年9樓/15樓

資料說明

交易備註

113年08月

高雄市三民區文濱路22號五樓

大樓

有車位

1,900萬

含車位120萬

38.2萬

40.54萬

49.74坪

含車位5.83坪

7.61坪

7.8年

5樓/15樓

3房2廳2衛

文山方城市

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

大樓

文山方城市

高雄市三民區文濱路22號五樓

移轉2次

1,900萬

含車位120萬

38.2萬/坪

40.54萬

建坪49.74坪

含車位5.83坪地坪7.61有車位
3房2廳2衛7.8年5樓/15樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市三民區褒揚東街43號十二樓

大樓

有車位

1,688萬
含車位價

32.25萬
含車位計算

52.35坪
含車位5.83坪

7.97坪

7.6年

12樓/15樓

3房1廳2衛

文山方城市

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

大樓

文山方城市

高雄市三民區褒揚東街43號十二樓

移轉3次

1,688萬

含車位價

32.25萬/坪

含車位計算

建坪52.35坪(含車位5.83坪)地坪7.97有車位
3房1廳2衛7.6年12樓/15樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市三民區褒揚東街35號六樓

大樓

有車位

1,815萬

含車位120萬

37.02萬

39.23萬

49.03坪

含車位5.82坪

7.61坪

7.4年

6樓/15樓

3房2廳2衛

文山方城市

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

文山方城市

高雄市三民區褒揚東街35號六樓

移轉2次

1,815萬

含車位120萬

37.02萬/坪

39.23萬

建坪49.03坪

含車位5.82坪地坪7.61有車位
3房2廳2衛7.4年6樓/15樓

資料說明

交易備註

113年04月

褒揚東街41號14樓

大樓

有車位

1,750萬
含車位價

38.01萬
含車位計算

46.04坪
含車位5.83坪

7.08坪

7.4年

14樓/15樓

3房2廳2衛

文山方城市

歷史移轉3次

113年04月

大樓

文山方城市

褒揚東街41號14樓

移轉3次

1,750萬

含車位價

38.01萬/坪

含車位計算

建坪46.04坪(含車位5.83坪)地坪7.08有車位
3房2廳2衛7.4年14樓/15樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

15層

戶數

148戶

格局

2+1房,3房,3+1房,4房,店面

公設比

建設公司

晟揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室外到大樓內部

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,媽媽教室,交誼廳,會議室

主要特色

文山方城市- 社區規劃4.40分/5分由文山特區推案王「城揚建設」投資興建的「文山方城市」，基地面積約1369坪，規劃棟3棟建物，地上15層、地下2層，規劃住家住家145戶，1-2樓店面4戶，公設比35%。施有500坪的內中庭花園、交誼廳、多功能教室、健身房、宴會廳、視聽室，頂樓有空中花園。(資料最後更新日：2023/02/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (3)停車場 (7)

0青年路口公車站

5分鐘 / 378m

1褒揚街口公車站

5.6分鐘 / 455m

2褒揚街口公車站

6.1分鐘 / 482m

3覺民路口公車站

6.7分鐘 / 532m

4覺民路口公車站

6.8分鐘 / 530m

5青年路口公車站

6.1分鐘 / 475m

6澄清路公車站

8.7分鐘 / 671m

0青年路口公車站

5分鐘 / 378m

1褒揚街口公車站

5.6分鐘 / 455m

2褒揚街口公車站

6.1分鐘 / 482m

3覺民路口公車站

6.7分鐘 / 532m

4覺民路口公車站

6.8分鐘 / 530m

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