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1/14海洋都心No2
新北市淡水區新市三路二段１８１號
大樓
1659戶
8年
24、29層♥️ 有65人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年第2季度服務品質獎
2025年7月區業績TOP1
2025年4月區業績TOP2
2026年2月區成件TOP2
2026年1月區成件TOP2
從業時間
1-2年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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回電給我
2026年/03月
最新平均單價
26.3 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
22筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
27.7
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
26.3
萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
55
萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
22.4
萬/坪
2026年/03月
最新成交單價
26.3萬/坪
2025年/07月
近兩年最高單價
55萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
22.4萬/坪
本社區 251
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年03月
新北市淡水區新市三路二段235號十樓
套房
有車位
有車位690萬
含車位140萬
含車位140萬18.5萬
19.59萬
19.59萬37.3坪
含車位9.22坪
含車位9.22坪2.46坪
7.8年
10樓/24樓
1房2廳1衛
海洋都心No2
歷史移轉2次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
690萬含車位140萬
含車位140萬18.5萬/坪19.59萬
19.59萬建坪37.3坪含車位9.22坪地坪2.46坪有車位
1房2廳1衛7.8年10樓/24樓
含車位9.22坪地坪2.46坪有車位1房2廳1衛7.8年10樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
24、29層
戶數
1659戶
格局
2房,3房,樓中樓,店面
公設比
33.50%~33.50%
建設公司
宏盛建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外及地下室皆有無障礙空間
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
「宏盛海都 2期」位於淡水區新市三路二段、義山路口 ，由宏泰人壽開發、宏盛建設、達欣工程投資興建，基地面積4758.58坪、建蔽率45%、公設33.5%，樓層規劃為8棟地上24、29層、地下5層建築，1598戶住家及61戶店面總計1658戶。
聘請李天鐸建築師設計外觀、公設。
在一、二樓規畫人行徒步區商店街；休閒設施方面有接待大廳、宅配室、泳池、中庭花園、空中花園、多處交誼廳設施、會議室、健身房、瑜珈教室、閱覽室、兒童遊戲區、感應開啟信箱區等。(資料最後更新日：2025/09/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (19)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0淡海新市鎮站 - 出口
7.5分鐘 / 577m
1崁頂站 - 出口
10.9分鐘 / 814m
2濱海義山站 - 出口
14.1分鐘 / 1027m
3濱海沙崙站 - 出口
15.3分鐘 / 1165m
0淡海新市鎮站 - 出口
7.5分鐘 / 577m
1崁頂站 - 出口
10.9分鐘 / 814m
2濱海義山站 - 出口
14.1分鐘 / 1027m
3濱海沙崙站 - 出口
15.3分鐘 / 1165m
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