馥人灣-二樹區

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馥人灣-二樹區

Q: 馥人灣-二樹區的總樓高？

馥人灣-二樹區總樓高共計29層。

新北市淡水區八勢路２巷６號

大樓

112戶

9年

29層

♥️ 有4人收藏

社區維護人

蔡佳利

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2023年第2季度服務品質獎

2026年3月區業績TOP2

2025年11月區業績TOP3

2024年8月區業績TOP3

2024年5月區業績TOP2

已成交賣方

43組

已成交買方

48組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/05月~115年/04月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

52.4

萬/坪

2025年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年10月

新北市淡水區八勢路2巷8號二十樓

大樓

有車位

3,188萬

含車位210萬

52.37萬

68.85坪

含車位11.98坪

17.53坪

7.8年

20樓/29樓

3房2廳2衛

馥人灣-二樹區

歷史移轉2次

114年10月

大樓

馥人灣-二樹區

新北市淡水區八勢路2巷8號二十樓

移轉2次

3,188萬

含車位210萬

52.37萬/坪

52.37萬

建坪68.85坪

含車位11.98坪地坪17.53坪有車位
3房2廳2衛7.8年20樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

新北市淡水區八勢路2巷10號十五樓

大樓

有車位

2,735萬

含車位150萬

39.75萬

45.5萬

68.81坪

含車位11.99坪

17.51坪

7.3年

15樓/29樓

2房2廳2衛

馥人灣-二樹區

歷史移轉2次

114年03月

大樓

馥人灣-二樹區

新北市淡水區八勢路2巷10號十五樓

移轉2次

2,735萬

含車位150萬

39.75萬/坪

45.5萬

建坪68.81坪

含車位11.99坪地坪17.51坪有車位
2房2廳2衛7.3年15樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

新北市淡水區八勢路2巷10號二十九樓

大樓

有車位

3,600萬
含車位400萬

56.32萬
已扣除車位

80.79坪
含車位23.97坪

19.22坪

6.8年

29樓/29樓

3房2廳2衛

馥人灣-二樹區

113年10月

大樓

馥人灣-二樹區

新北市淡水區八勢路2巷10號二十九樓

3,600萬

含車位400萬

56.32萬/坪

已扣除車位

建坪80.79坪(含車位23.97坪)地坪19.22坪有車位
3房2廳2衛6.8年29樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

29層

戶數

112戶

格局

2房,3房,規劃2房38坪與3房57坪的房型

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

精聯建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區大門有無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,宴會廳,媽媽教室,會議室,湯屋

主要特色

社區步行至紅樹林捷運站約7分鐘,社區共有兩種格局,分別是2房38坪與3房57坪的房型，一層4戶共用2部電梯，總戶數112戶。公設比約33.4%，社區公設相當齊全，有接待大廳、空中花園、交誼廳、、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、媽媽教室、室內溫泉。(資料最後更新日：2024/02/07)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

金融

捷運 (2)

公車 (19)

公共自行車 (2)

停車場 (1)

0紅樹林站 - 出口1

6.5分鐘 / 457m

1紅樹林站 - 出口2

8.1分鐘 / 558m

0紅樹林站 - 出口1

6.5分鐘 / 457m

1紅樹林站 - 出口2

8.1分鐘 / 558m

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FAQ 常見問題

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社區行情

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馥人灣-二樹區最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，馥人灣-二樹區近期成交單價為52.4萬/坪（成交時間114.10）。

馥人灣-二樹區近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，馥人灣-二樹區近一年平均成交單價52.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看淡水區實價登錄>>

馥人灣-二樹區的屋齡幾年？

根據登記資訊，馥人灣-二樹區目前屋齡約為9年。

馥人灣-二樹區是由哪家建設公司興建？

馥人灣-二樹區的建築是由精聯建設興建而成。

馥人灣-二樹區的總樓高？

馥人灣-二樹區總樓高共計29層。

馥人灣-二樹區總戶數多嗎？

針對馥人灣-二樹區的居住規模，總戶數資料記載約為112戶。

馥人灣-二樹區的公設比是多少？

馥人灣-二樹區登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。

馥人灣-二樹區有無障礙設施嗎？

馥人灣-二樹區內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

馥人灣-二樹區公設有哪些?

馥人灣-二樹區社區內規劃有KTV,SPA,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,媽媽教室,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

馥人灣-二樹區垃圾如何處理？

馥人灣-二樹區之廢棄物處理機制為社區統一處理。

馥人灣-二樹區有警衛管理嗎？

馥人灣-二樹區目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

馥人灣-二樹區附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

馥人灣-二樹區距離最近的捷運站紅樹林站步行僅需約6.5分鐘。

馥人灣-二樹區附近有公車站嗎？走路大概要多久？

馥人灣-二樹區距離最近的公車站水仙山莊步行僅需約5.7分鐘。

馥人灣-二樹區周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從馥人灣-二樹區步行約5.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

馥人灣-二樹區周邊有停車場嗎？

馥人灣-二樹區5分鐘路程內設有1個停車場。

馥人灣-二樹區附近有幼兒園嗎？

馥人灣-二樹區周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

馥人灣-二樹區附近步行範圍內有便利商店嗎？

馥人灣-二樹區直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

馥人灣-二樹區附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

馥人灣-二樹區直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

載入更多問題

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