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1/10鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路５０巷５１號
大樓
163戶
7年
23層♥️ 有27人收藏
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2023年/04月
最新平均單價
42.3 萬/坪
2,130萬
含車位150萬
含車位150萬37.49萬/坪41.33萬
41.33萬建坪56.82坪含車位8.91坪地坪12.75有車位
3房2廳2衛5.8年4樓/23樓
含車位8.91坪地坪12.75有車位3房2廳2衛5.8年4樓/23樓
資料說明2,800萬
含車位220萬
43.21萬/坪
已扣除車位
建坪70.05坪(含車位10.34坪)地坪15.76有車位
4房2廳2衛5.8年6樓/23樓
4房2廳2衛5.8年6樓/23樓
資料說明
信義成交待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
2筆
近五年 成交
6筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/03月~113年/02月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
43.5
萬/坪
2023年/04月
最新平均單價
42.3
萬/坪
2,130萬含車位150萬
含車位150萬37.49萬/坪41.33萬
41.33萬建坪56.82坪含車位8.91坪地坪12.75有車位
3房2廳2衛5.8年4樓/23樓
含車位8.91坪地坪12.75有車位3房2廳2衛5.8年4樓/23樓
資料說明2,800萬
含車位220萬
43.21萬/坪
已扣除車位
建坪70.05坪(含車位10.34坪)地坪15.76有車位
4房2廳2衛5.8年6樓/23樓
4房2廳2衛5.8年6樓/23樓
資料說明信義成交2022年/11月
近兩年最高單價
52.4
萬/坪
2,660萬含車位150萬
含車位150萬45.68萬/坪52.42萬
52.42萬建坪58.23坪含車位10.34坪地坪12.75有車位
2房2廳2衛5.4年12樓/23樓
含車位10.34坪地坪12.75有車位2房2廳2衛5.4年12樓/23樓
資料說明2023年/04月
近兩年最低單價
41.3
萬/坪
2,130萬含車位150萬
含車位150萬37.49萬/坪41.33萬
41.33萬建坪56.82坪含車位8.91坪地坪12.75有車位
3房2廳2衛5.8年4樓/23樓
含車位8.91坪地坪12.75有車位3房2廳2衛5.8年4樓/23樓
資料說明2023年/04月
最新成交單價
42.3萬/坪
2022年/11月
近兩年最高單價
52.4萬/坪
2023年/04月
近兩年最低單價
41.3萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
112年04月
新北市淡水區八勢路50巷67號四樓
大樓
有車位
有車位2,130萬
含車位150萬
含車位150萬37.49萬
41.33萬
41.33萬56.82坪
含車位8.91坪
含車位8.91坪12.75坪
5.8年
4樓/23樓
3房2廳2衛
鄉林山海滙-海滙特區
歷史移轉2次
2,130萬含車位150萬
含車位150萬37.49萬/坪41.33萬
41.33萬建坪56.82坪含車位8.91坪地坪12.75有車位
3房2廳2衛5.8年4樓/23樓
含車位8.91坪地坪12.75有車位3房2廳2衛5.8年4樓/23樓
資料說明112年04月
八勢路50巷51號6樓
大樓
有車位
有車位2,800萬
含車位220萬
含車位220萬
43.21萬
已扣除車位
已扣除車位
70.05坪
含車位10.34坪
含車位10.34坪
15.76坪
5.8年
6樓/23樓
4房2廳2衛
鄉林山海滙-海滙特區歷史移轉2次
2,800萬
含車位220萬
43.21萬/坪
已扣除車位
建坪70.05坪(含車位10.34坪)地坪15.76有車位
4房2廳2衛5.8年6樓/23樓
4房2廳2衛5.8年6樓/23樓
資料說明信義成交112年03月
新北市淡水區八勢路50巷61號十三樓
大樓
有車位
有車位2,600萬
含車位260萬
含車位260萬
43.36萬
已扣除車位
已扣除車位
73.22坪
含車位19.25坪
含車位19.25坪
14.77坪
5.8年
13樓/23樓
2房1廳2衛
鄉林山海滙-海滙特區歷史移轉2次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,600萬
含車位260萬
43.36萬/坪
已扣除車位
建坪73.22坪(含車位19.25坪)地坪14.77有車位
2房1廳2衛5.8年13樓/23樓
2房1廳2衛5.8年13樓/23樓
資料說明交易備註
112年03月
新北市淡水區八勢路50巷67號十一樓
大樓
有車位
有車位2,400萬
含車位200萬
含車位200萬45.92萬
45.93萬
45.93萬58.24坪
含車位10.34坪
含車位10.34坪12.75坪
5.8年
11樓/23樓
3房2廳2衛
鄉林山海滙-海滙特區歷史移轉2次
2,400萬含車位200萬
含車位200萬45.92萬/坪45.93萬
45.93萬建坪58.24坪含車位10.34坪地坪12.75有車位
3房2廳2衛5.8年11樓/23樓
含車位10.34坪地坪12.75有車位3房2廳2衛5.8年11樓/23樓
資料說明111年12月
八勢路50巷65號8樓
大樓
有車位
有車位2,250萬
含車位200萬
含車位200萬
42.81萬
已扣除車位
已扣除車位
58.23坪
含車位10.34坪
含車位10.34坪
12.75坪
5.5年
8樓/23樓
3房2廳2衛
鄉林山海滙-海滙特區歷史移轉2次
2,250萬
含車位200萬
42.81萬/坪
已扣除車位
建坪58.23坪(含車位10.34坪)地坪12.75有車位
3房2廳2衛5.5年8樓/23樓
3房2廳2衛5.5年8樓/23樓
資料說明信義成交- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
23層
戶數
163戶
格局
3房,3+1房,4房
公設比
33.93%~34.00%
建設公司
鄉林建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，門廳至室外無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳
主要特色
山河海壯觀景色
海匯觀音山淡水河視覺享受
山匯舒適森林保護區及高爾夫球場綠景
涵碧樓質感獻身淡水紅樹林
千坪莊園基地
無邊際泳池渡假享受
養身黃金湯泉、高級主廚宴客(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (4)
0竹圍國小公車站
9.1分鐘 / 739m
1八勢里公車站
12.1分鐘 / 973m
2八勢里公車站
12.9分鐘 / 1039m
3竹圍國小公車站
8.6分鐘 / 683m
0竹圍國小公車站
9.1分鐘 / 739m
1八勢里公車站
12.1分鐘 / 973m
2八勢里公車站
12.9分鐘 / 1039m
3竹圍國小公車站
8.6分鐘 / 683m
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