鄉林山海滙-海滙特區

新北市淡水區八勢路50巷51號
大樓
163戶
7
23層
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229組
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2024年/06月
最新平均單價
47.3 萬/坪
11306
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷67號三樓
2,180
含車位200
39.24萬/坪
43.79
建坪55.56含車位10.34地坪12.06有車位
2房2廳2衛7.03樓/23
資料說明
交易備註
11306
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷55號十六樓
移轉2
2,568
含車位200
45.02萬/坪
50.71
建坪57.04含車位10.34地坪12.43有車位
3房2廳2衛7.016樓/23
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
6

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
113年/06月~113年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
47.3
萬/坪
2024年/06月
最新平均單價
47.3
萬/坪
11306
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷67號三樓
2,180
含車位200
39.24萬/坪
43.79
建坪55.56含車位10.34地坪12.06有車位
2房2廳2衛7.03樓/23
資料說明
交易備註
11306
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷55號十六樓
移轉2
2,568
含車位200
45.02萬/坪
50.71
建坪57.04含車位10.34地坪12.43有車位
3房2廳2衛7.016樓/23
資料說明
2022年/11月
近兩年最高單價
52.4
萬/坪
11111
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷65號十二樓
移轉2
2,660
含車位150
45.68萬/坪
52.42
建坪58.23含車位10.34地坪12.75有車位
2房2廳2衛5.412樓/23
資料說明
2023年/04月
近兩年最低單價
41.3
萬/坪
11204
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷67號四樓
移轉2
2,130
含車位150
37.49萬/坪
41.33
建坪56.82含車位8.91地坪12.75有車位
3房2廳2衛5.84樓/23
資料說明
2024年/06月
最新成交單價
47.3萬/坪
2022年/11月
近兩年最高單價
52.4萬/坪
2023年/04月
近兩年最低單價
41.3萬/坪
 本社區      
 251
 本社區      
 251

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11306
新北市淡水區八勢路50巷67號三樓
大樓
有車位
2,180
含車位200
39.24
43.79
55.56
含車位10.34
12.06
7.0
3樓/23
2房2廳2衛
鄉林山海滙-海滙特區
備註資訊:其他增建;
11306
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷67號三樓
2,180
含車位200
39.24萬/坪
43.79
建坪55.56含車位10.34地坪12.06有車位
2房2廳2衛7.03樓/23
資料說明
交易備註
11306
新北市淡水區八勢路50巷55號十六樓
大樓
有車位
2,568
含車位200
45.02
50.71
57.04
含車位10.34
12.43
7.0
16樓/23
3房2廳2衛
鄉林山海滙-海滙特區
歷史移轉2
11306
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷55號十六樓
移轉2
2,568
含車位200
45.02萬/坪
50.71
建坪57.04含車位10.34地坪12.43有車位
3房2廳2衛7.016樓/23
資料說明
11304
新北市淡水區八勢路50巷63號九樓
大樓
有車位
3,000
含車位150
46.11
52.08
65.06
含車位10.34
14.49
6.8
9樓/23
2房2廳2衛
鄉林山海滙-海滙特區
歷史移轉2
11304
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷63號九樓
移轉2
3,000
含車位150
46.11萬/坪
52.08
建坪65.06含車位10.34地坪14.49有車位
2房2廳2衛6.89樓/23
資料說明
11211
新北市淡水區八勢路50巷55號十五樓
大樓
有車位
1,970
含車位價
34.54
含車位計算
57.04
含車位10.34
12.43
6.4
15樓/23
2房2廳2衛
鄉林山海滙-海滙特區
歷史移轉2
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11211
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷55號十五樓
移轉2
1,970
含車位價
34.54萬/坪
含車位計算
建坪57.04(含車位10.34坪)地坪12.43有車位
2房2廳2衛6.415樓/23
資料說明
交易備註
11204
新北市淡水區八勢路50巷67號四樓
大樓
有車位
2,130
含車位150
37.49
41.33
56.82
含車位8.91
12.75
5.8
4樓/23
3房2廳2衛
鄉林山海滙-海滙特區
歷史移轉2
11204
大樓
鄉林山海滙-海滙特區
新北市淡水區八勢路50巷67號四樓
移轉2
2,130
含車位150
37.49萬/坪
41.33
建坪56.82含車位8.91地坪12.75有車位
3房2廳2衛5.84樓/23
資料說明
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
7
坪數
--
樓高
23層
戶數
163戶
格局
3房,3+1房,4房
公設比
33.93%~34.00%
建設公司
鄉林建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有,門廳至室外無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳
主要特色
山河海壯觀景色 海匯觀音山淡水河視覺享受 山匯舒適森林保護區及高爾夫球場綠景 涵碧樓質感獻身淡水紅樹林 千坪莊園基地 無邊際泳池渡假享受 養身黃金湯泉、高級主廚宴客(資料最後更新日:2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通選擇分類
公車 (4)
0竹圍國小公車站
9.1分鐘 / 739m
1八勢里公車站
12.1分鐘 / 973m
2八勢里公車站
12.9分鐘 / 1039m
3竹圍國小公車站
8.6分鐘 / 683m
0竹圍國小公車站
9.1分鐘 / 739m
1八勢里公車站
12.1分鐘 / 973m
2八勢里公車站
12.9分鐘 / 1039m
3竹圍國小公車站
8.6分鐘 / 683m

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