鄉林山海滙-山滙特區

新北市淡水區八勢路50巷71號
大樓
110戶
6
21層
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2023年/05月
最新平均單價
49.8 萬/坪
11205
大樓
鄉林山海滙-山滙特區
新北市淡水區八勢路50巷85號七樓
移轉2
3,700
含車位360
41.11萬/坪
49.81
建坪90.01含車位22.95地坪22.95有車位
4房2廳2衛5.07樓/21
資料說明
待售物件
-
待租物件
-
近一年 詢問度
0
近五年 成交
4

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看說明
112年/03月~113年/02月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
49.8
萬/坪
2023年/05月
最新平均單價
49.8
萬/坪
11205
大樓
鄉林山海滙-山滙特區
新北市淡水區八勢路50巷85號七樓
移轉2
3,700
含車位360
41.11萬/坪
49.81
建坪90.01含車位22.95地坪22.95有車位
4房2廳2衛5.07樓/21
資料說明
2022年/05月
近兩年最高單價
49.9
萬/坪
11105
大樓
鄉林山海滙-山滙特區
新北市淡水區八勢路50巷83號十三樓
移轉2
3,500
含車位390萬
49.91萬/坪
已扣除車位
建坪85.27(含車位22.95坪)地坪21.39有車位
3房2廳2衛4.013樓/21
資料說明
2022年/08月
近兩年最低單價
36.3
萬/坪
11108
大樓
鄉林山海滙-山滙特區
新北市淡水區八勢路50巷85號三樓
移轉2
2,880
含車位450
28.38萬/坪
36.25
建坪101.48含車位34.44地坪23.5有車位
4房2廳2衛4.33樓/21
資料說明
2023年/05月
最新成交單價
49.8萬/坪
2022年/05月
近兩年最高單價
49.9萬/坪
2022年/08月
近兩年最低單價
36.3萬/坪
 本社區      
 251
 本社區      
 251

最新實價登錄

編輯篩選條件
兩年內成交編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
11302
新北市淡水區八勢路50巷81號十八樓
大樓
有車位
952
含車位價
41.85
含車位計算
22.74
含車位2.87
6.61
5.8
18樓/21
3房2廳3衛
鄉林山海滙-山滙特區
歷史移轉2
備註資訊:本件係屬二親等間持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11302
大樓
鄉林山海滙-山滙特區
新北市淡水區八勢路50巷81號十八樓
移轉2
952
含車位價
41.85萬/坪
含車位計算
建坪22.74(含車位2.87坪)地坪6.61有車位
3房2廳3衛5.818樓/21
資料說明
交易備註
11206
新北市淡水區八勢路50巷75號九樓
大樓
有車位
3,580
含車位價
34.96
含車位計算
102.42
含車位22.95
26.99
5.1
9樓/21
2房1廳3衛
鄉林山海滙-山滙特區
歷史移轉3
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11206
大樓
鄉林山海滙-山滙特區
新北市淡水區八勢路50巷75號九樓
移轉3
3,580
含車位價
34.96萬/坪
含車位計算
建坪102.42(含車位22.95坪)地坪26.99有車位
2房1廳3衛5.19樓/21
資料說明
交易備註
11206
新北市淡水區八勢路50巷73號九樓
大樓
有車位
5,750
含車位價
35.17
含車位計算
163.49
含車位34.42
43.69
5.1
9 ~ 10樓/21
3房2廳1衛
鄉林山海滙-山滙特區
歷史移轉3
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
11206
大樓
鄉林山海滙-山滙特區
新北市淡水區八勢路50巷73號九樓
移轉3
5,750
含車位價
35.17萬/坪
含車位計算
建坪163.49(含車位34.42坪)地坪43.69有車位
3房2廳1衛5.19 ~ 10樓/21
資料說明
交易備註
11205
新北市淡水區八勢路50巷85號七樓
大樓
有車位
3,700
含車位360
41.11
49.81
90.01
含車位22.95
22.95
5.0
7樓/21
4房2廳2衛
鄉林山海滙-山滙特區
歷史移轉2
11205
大樓
鄉林山海滙-山滙特區
新北市淡水區八勢路50巷85號七樓
移轉2
3,700
含車位360
41.11萬/坪
49.81
建坪90.01含車位22.95地坪22.95有車位
4房2廳2衛5.07樓/21
資料說明
11112
新北市淡水區八勢路50巷81號十樓
大樓
有車位
4,175
含車位450
36.66
46.88
113.89
含車位34.43
27.55
4.6
10樓/21
4房2廳3衛
鄉林山海滙-山滙特區
歷史移轉2
11112
大樓
鄉林山海滙-山滙特區
新北市淡水區八勢路50巷81號十樓
移轉2
4,175
含車位450
36.66萬/坪
46.88
建坪113.89含車位34.43地坪27.55有車位
4房2廳3衛4.610樓/21
資料說明
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊;為信義成交行情(提供近兩年交屋資料),該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。

基本資料

類型
大樓
屋齡
6
坪數
--
樓高
21層
戶數
110戶
格局
3房,3+1房,4房,樓中樓
公設比
34.00%~35.00%
建設公司
鄉林建設
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理,專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有,人行道到社區皆有無障礙設施
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室
主要特色
「鄉林山海匯-山匯集」位於新北市淡水區,靠近紅樹林捷運站,為一間於2018年完工的大樓建案,由鄉林建設所興建,此建案同時規劃「山匯」與「海匯」2個社區,地點就在八勢路靜巷內,規劃3-4房62-79坪房型。 建案基地約2788坪,興建AB2棟地上21層地下4層的電梯大廈,規劃3房(62坪)與4房(67-79坪)的房型,AB各棟平均一層3戶共用2部電梯,合計共163戶住家,一樓無店面的純住宅社區。公設比約34%,提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、溫泉大眾池、家庭池、宴會廳(資料最後更新日:2023/05/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能
各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主
交通選擇分類
公車 (13)
0涵碧園
1.8分鐘 / 167m
1涵碧園
2分鐘 / 181m
2水仙山莊
2.9分鐘 / 250m
3水仙山莊
2.9分鐘 / 258m
4俠隱
4分鐘 / 363m
5俠隱
5.5分鐘 / 480m
6竹圍國小
6.6分鐘 / 550m
7竹圍國小
6.8分鐘 / 570m
8竹圍國小
11.4分鐘 / 934m
9八勢里
13.3分鐘 / 1095m
A八勢里
11.9分鐘 / 1006m
B竹圍國小
11分鐘 / 886m
C高厝坑
8.4分鐘 / 690m
0涵碧園
1.8分鐘 / 167m
1涵碧園
2分鐘 / 181m
2水仙山莊
2.9分鐘 / 250m
3水仙山莊
2.9分鐘 / 258m
4俠隱
4分鐘 / 363m
觀看全部

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