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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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世界好美麗

台南市南區水交社路２２號

華廈

227戶

7年

7層

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挑選經紀人

蕭震

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土地達人

2021年11月區業績TOP2

2023年4月區成件TOP3

2021年11月區成件TOP2

2021年11月業績破二百萬經紀人員

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.1

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

台南市南區水交社路46號

店面

有車位

1,980萬
含車位價

39.05萬
含車位計算

50.7坪
含車位10.39坪

8.52坪

6.1年

1樓/7樓

1廳1衛

世界好美麗

歷史移轉2次

113年12月

店面

世界好美麗

台南市南區水交社路46號

移轉2次

1,980萬

含車位價

39.05萬/坪

含車位計算

建坪50.7坪(含車位10.39坪)地坪8.52有車位
1廳1衛6.1年1樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台南市南區水交社路20巷3號七樓

華廈

有車位

800萬
含車位價

19.83萬
含車位計算

40.34坪
含車位10.72坪

6.22坪

5.6年

7樓/7樓

2房2廳1衛

世界好美麗

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

華廈

世界好美麗

台南市南區水交社路20巷3號七樓

移轉2次

800萬

含車位價

19.83萬/坪

含車位計算

建坪40.34坪(含車位10.72坪)地坪6.22有車位
2房2廳1衛5.6年7樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

水交社路20巷39號3樓

華廈

有車位

1,150萬
含車位150萬

35.02萬
已扣除車位

39.28坪
含車位10.72坪

6.39坪

5.5年

3樓/7樓

2房1廳1衛

世界好美麗

歷史移轉2次

113年05月

華廈

世界好美麗

水交社路20巷39號3樓

移轉2次

1,150萬

含車位150萬

35.02萬/坪

已扣除車位

建坪39.28坪(含車位10.72坪)地坪6.39有車位
2房1廳1衛5.5年3樓/7樓

資料說明

信義成交

113年04月

水交社路20巷39號6樓

華廈

有車位

1,108萬
含車位價

28.45萬
含車位計算

38.94坪
含車位10.39坪

6.39坪

5.4年

6樓/7樓

2房2廳1衛

世界好美麗

歷史移轉2次

113年04月

華廈

世界好美麗

水交社路20巷39號6樓

移轉2次

1,108萬

含車位價

28.45萬/坪

含車位計算

建坪38.94坪(含車位10.39坪)地坪6.39有車位
2房2廳1衛5.4年6樓/7樓

資料說明

信義成交

113年03月

台南市南區水交社路26號二樓

華廈

有車位

1,320萬
含車位價

26.5萬
含車位計算

49.82坪
含車位10.72坪

8.35坪

5.3年

2樓/7樓

3房2廳2衛

世界好美麗

歷史移轉2次

113年03月

華廈

世界好美麗

台南市南區水交社路26號二樓

移轉2次

1,320萬

含車位價

26.5萬/坪

含車位計算

建坪49.82坪(含車位10.72坪)地坪8.35有車位
3房2廳2衛5.3年2樓/7樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

7年

坪數

樓高

7層

戶數

227戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

建設公司

和宜建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

水交社重劃區範圍北達健康路,南至新都路,東臨南門路,西接西門路, 東西寬約600 公尺,南北長約900公尺,計畫區面積為52.69公頃。範圍內涵蓋大成里、明德里、荔宅里與興中里等部分面積,範圍內有明德新村、實踐四村、志開新村等國軍老舊眷村,以及警察新村等老舊住宅社區,計畫範圍與行政區劃，住戶少環境清幽，全天候管理出入安全，近水交社公園及西門新光三越，精華地段出租自住都適合。(資料最後更新日：2025/01/21)