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1/5山水晶棧
高雄市小港區敬業路７８號
大樓
61戶
10年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2024年5月區成件TOP3
2024年5月業績破百萬經紀人員
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從業時間
2-3年
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2025年/09月
最新平均單價
26.4 萬/坪
有車位
750萬
含車位價
26.37萬/坪
含車位計算
建坪28.44坪(含車位5.56坪)地坪4.69坪有車位
2房1廳1衛9.2年7樓/13樓
2房1廳1衛9.2年7樓/13樓
資料說明
信義成交待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
10年
坪數
--
樓高
13層
戶數
61戶
格局
1+1房,2房,3房,店面
公設比
35.00%~36.00%
建設公司
城威建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，無障礙設施
公共設施
交誼廳
主要特色
社區規劃採20坪到38坪的2~3房設計，為發揮基地周圍多為低矮平房中高樓層無遮攔的賞景優勢，安排住家客廳與臥房利用低檯度大面窗，提高採光與通風機能。小港漢民生活圈對外主要交通幹道，以宏平路、大鵬路、漢民路、學府路、山明路、沿海一路、中安路為主，卻可在10分鐘車程內，連通中山高速公路，大幅改善區域對外交通便利條件，從生活圈通往高市中正辦公商圈，僅需15分鐘的通勤時間，並且距捷運紅線R3、R4雙捷運站區，也僅約1公里，交通便捷(資料最後更新日：2026/07/24)
大家都在問
換一換
換一換附近有捷運站/公車站嗎？
社區有哪些公設？
有無裝潢物件在售？
社區管理方式為何？
本社區成交價格
114年/06月~115年/05月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.9
萬/坪
2025年/09月
最新平均單價
26.4
萬/坪
750萬
含車位價
26.37萬/坪
含車位計算
建坪28.44坪(含車位5.56坪)地坪4.69坪有車位
2房1廳1衛9.2年7樓/13樓
2房1廳1衛9.2年7樓/13樓
資料說明信義成交2025年/03月
近兩年最高單價
2025年/02月
近兩年最低單價
24.2
萬/坪
800萬
含車位價
24.21萬/坪
含車位計算
建坪33.04坪(含車位10.07坪)地坪4.72坪有車位
2房2廳1衛8.6年2樓/13樓
2房2廳1衛8.6年2樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/09月
最新成交單價
26.4萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
28.9萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
24.2萬/坪
本社區 812
本社區 812
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
750萬
含車位價
26.37萬/坪
含車位計算
建坪28.44坪(含車位5.56坪)地坪4.69坪有車位
2房1廳1衛9.2年7樓/13樓
2房1廳1衛9.2年7樓/13樓
資料說明信義成交750萬
含車位價
25.55萬/坪
含車位計算
建坪29.35坪(含車位5.56坪)地坪4.86坪有車位
2房2廳1衛9.0年6樓/13樓
2房2廳1衛9.0年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：附贈:冰箱、冷氣、洗衣機、電視
610萬
25.77萬/坪
建坪23.67坪地坪4.83坪無車位
2房2廳1衛9.0年2樓/13樓
2房2廳1衛9.0年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
700萬
28.89萬/坪
建坪24.23坪地坪4.94坪無車位
2房1廳1衛8.7年9樓/13樓
2房1廳1衛8.7年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (22)
公共自行車 (4)
停車場 (6)
0水秀路
0.8分鐘 / 62m
1水秀路
0.8分鐘 / 61m
2山明路五巷
1分鐘 / 70m
3山明路五巷
1.2分鐘 / 86m
4山明路口(華山路)
3.7分鐘 / 274m
5山明路口(華山路)
4.1分鐘 / 300m
6合群新村
4.1分鐘 / 301m
7山明路(北林路)
5.2分鐘 / 379m
8合群新村
4.2分鐘 / 310m
9山明路(北林路)
5.7分鐘 / 404m
A山明里活動中心
4.2分鐘 / 301m
B山明里活動中心
4.1分鐘 / 291m
C山明里
5.3分鐘 / 383m
D山明里
5.7分鐘 / 403m
E高雄餐旅大學(營口路)
6.5分鐘 / 475m
F高雄餐旅大學(營口路)
6.4分鐘 / 470m
G美麗華大廈
8分鐘 / 584m
H小港醫院
7.3分鐘 / 526m
I美麗華大廈
8.4分鐘 / 616m
J高雄餐旅大學
6.8分鐘 / 490m
K小港醫院
8.1分鐘 / 585m
L高雄餐旅大學(校區)
23.3分鐘 / 1669m
0水秀路
0.8分鐘 / 62m
1水秀路
0.8分鐘 / 61m
2山明路五巷
1分鐘 / 70m
3山明路五巷
1.2分鐘 / 86m
4山明路口(華山路)
3.7分鐘 / 274m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
山水晶棧最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，山水晶棧近期成交單價為26.4萬/坪（成交時間114.09）。
山水晶棧近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，山水晶棧近一年平均成交單價25.9萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，小港區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
小港區近半年大樓成交行情，平均單價25.7萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
山水晶棧的屋齡幾年？
根據登記資訊，山水晶棧目前屋齡約為10年。
山水晶棧是由哪家建設公司興建？
山水晶棧的建築是由城威建設興建而成。
山水晶棧的總樓高？
山水晶棧總樓高共計13層。
山水晶棧總戶數多嗎？
針對山水晶棧的居住規模，總戶數資料記載約為61戶。
山水晶棧的公設比是多少？
山水晶棧登記之公共設施比例約為35.00%~36.00%。
山水晶棧有無障礙設施嗎？
山水晶棧內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
山水晶棧公設有哪些?
山水晶棧社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
山水晶棧垃圾如何處理？
山水晶棧之廢棄物處理機制為社區統一處理。
山水晶棧附近有公車站嗎？走路大概要多久？
山水晶棧距離最近的公車站水秀路步行僅需約0.8分鐘。
山水晶棧周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從山水晶棧步行約1.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
山水晶棧周邊有停車場嗎？
山水晶棧5分鐘路程內設有6個停車場。
山水晶棧附近有哪些國小和國中？
山水晶棧附近有市立華山國小與國立高餐大附屬餐旅中學。
山水晶棧附近有幼兒園嗎？
山水晶棧周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
山水晶棧附近有超市或市場可以採買嗎？
山水晶棧直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
山水晶棧附近步行範圍內有便利商店嗎？
山水晶棧直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
山水晶棧附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
山水晶棧直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
山水晶棧附近有公園嗎？
山水晶棧直線距離約106公尺內有永忠兒童遊戲場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
山水晶棧附近有運動中心嗎？
山水晶棧直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
