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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天畝苑

高雄市左營區文自路３８３號

大樓

63戶

8年

18層

社區委託達人

鄭秉豐

0915588031

07-2621267

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

高雄市左營區文自路383號三樓之1

大樓

有車位

1,888萬
含車位價

32.75萬
含車位計算

57.65坪
含車位3.25坪

4.53坪

7.1年

3樓/18樓

3房2廳2衛

生態園區站

天畝苑

歷史移轉4次

112年10月

大樓

天畝苑

高雄市左營區文自路383號三樓之1

移轉4次

1,888萬

含車位價

32.75萬/坪

含車位計算

建坪57.65坪(含車位3.25坪)地坪4.53有車位
3房2廳2衛7.1年3樓/18樓

生態園區站

資料說明

111年10月

高雄市左營區文自路385號六樓之1

大樓

有車位

2,838萬
含車位價

33.87萬
含車位計算

83.78坪
含車位5.42坪

7.01坪

6.1年

6樓/18樓

4房2廳2衛

生態園區站

天畝苑

歷史移轉3次

111年10月

大樓

天畝苑

高雄市左營區文自路385號六樓之1

移轉3次

2,838萬

含車位價

33.87萬/坪

含車位計算

建坪83.78坪(含車位5.42坪)地坪7.01有車位
4房2廳2衛6.1年6樓/18樓

生態園區站

資料說明

111年07月

高雄市左營區文自路385號十四樓之2

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

35.35萬
含車位計算

60.82坪
含車位5.42坪

4.85坪

5.8年

14樓/18樓

4房2廳2衛

生態園區站

天畝苑

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

111年07月

大樓

天畝苑

高雄市左營區文自路385號十四樓之2

移轉2次

2,150萬

含車位價

35.35萬/坪

含車位計算

建坪60.82坪(含車位5.42坪)地坪4.85有車位
4房2廳2衛5.8年14樓/18樓

生態園區站

資料說明

交易備註

111年04月

高雄市左營區文自路385號九樓之2

大樓

有車位

2,050萬
含車位價

34.21萬
含車位計算

59.92坪
含車位4.52坪

4.69坪

5.6年

9樓/18樓

4房2廳2衛

天畝苑

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

111年04月

大樓

天畝苑

高雄市左營區文自路385號九樓之2

移轉2次

2,050萬

含車位價

34.21萬/坪

含車位計算

建坪59.92坪(含車位4.52坪)地坪4.69有車位
4房2廳2衛5.6年9樓/18樓

資料說明

交易備註

111年03月

高雄市左營區文自路385號十二樓之2

大樓

有車位

1,656萬
含車位價

27.64萬
含車位計算

59.92坪
含車位4.52坪

4.69坪

5.5年

12樓/18樓

3房2廳2衛

天畝苑

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年03月

大樓

天畝苑

高雄市左營區文自路385號十二樓之2

移轉2次

1,656萬

含車位價

27.64萬/坪

含車位計算

建坪59.92坪(含車位4.52坪)地坪4.69有車位
3房2廳2衛5.5年12樓/18樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

8年

坪數

樓高

18層

戶數

63戶

格局

3房,4房,店面,別墅

公設比

32.00%~32.00%

建設公司

本業建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室外至室內有無障礙坡道

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

鄰近捷運生態園區站、近博愛公園，隸屬左營國中學區，全案規劃1棟大樓與4戶透天，主力大樓產品採高雄厝綠建築，多數戶型有景觀陽台，坪數55~80坪，全為3+1房。基地568坪，大樓外觀以石材打造北歐建築風，並有高雄厝景觀陽台、深窗設計與單層排氣。休閒設施有撞球室、KTV視聽室、會議廳、健身房，頂樓則有Mini Bar與空中花園。大樓採單層4併格局，共用2部電梯。大樓配備BEST瓦斯爐、抽油煙機與BOSCH洗碗機，主臥衛浴有V&B壁掛式免治馬桶。(資料最後更新日：2020/11/20)