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1/6中央花園
高雄市前金區中華三路１０２號
大樓
84戶
9年
37層♥️ 有2人收藏
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2022年07月度業績第三名
2022年07月度成件第二名
從業時間
2-3年
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2023年/12月
最新平均單價
27.6 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/10月~113年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.9
萬/坪
2022年/04月
近兩年最高單價
28.5
萬/坪
3,950萬含車位480萬
含車位480萬28.96萬/坪28.46萬
28.46萬建坪136.39坪含車位14.47坪地坪5.35有車位
4房2廳5衛6.4年33樓/37樓
含車位14.47坪地坪5.35有車位4房2廳5衛6.4年33樓/37樓
資料說明2023年/12月
最新成交單價
27.6萬/坪
2022年/04月
近兩年最高單價
28.5萬/坪
2023年/10月
近兩年最低單價
24.1萬/坪
本社區 801
本社區 801
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
112年12月
高雄市前金區中華三路102號十八樓
大樓
有車位
有車位3,700萬
含車位320萬
含車位320萬28.01萬
27.6萬
27.6萬132.11坪
含車位9.65坪
含車位9.65坪5.37坪
8.1年
18樓/37樓
5房2廳5衛
市議會站
中央花園
歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
112年06月
高雄市前金區中華三路106號十九樓
大樓
有車位
有車位3,750萬
含車位320萬
含車位320萬28.38萬
28.01萬
28.01萬132.11坪
含車位9.65坪
含車位9.65坪5.36坪
7.6年
19樓/37樓
4房2廳5衛
市議會站中央花園歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,850萬
含車位價
25.73萬/坪
含車位計算
建坪71.91坪(含車位--坪)地坪2.96有車位
3房2廳2衛7.5年3樓/37樓
3房2廳2衛7.5年3樓/37樓
資料說明交易備註
備註資訊：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
3,800萬
含車位價
27.75萬/坪
含車位計算
建坪136.94坪(含車位--坪)地坪5.38有車位
4房2廳5衛7.2年16樓/37樓
4房2廳5衛7.2年16樓/37樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
37層
戶數
84戶
格局
4房
公設比
30.00%~31.60%
建設公司
巴森開發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
玻璃帷幕,石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
三進式門廳，150坪接待會所，RF凌空1545米觀景台，空中健身房，RF酒吧，24人宴會廳，KTV視聽室，另有專業廚房(資料最後更新日：2023/02/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (4)公車 (14)公共自行車 (7)停車場 (19)
0市議會站 - 出口3
2.9分鐘 / 187m
1市議會站 - 出口4
3.1分鐘 / 194m
2市議會站 - 出口2
4.4分鐘 / 313m
3市議會站 - 出口1
4.9分鐘 / 339m
0市議會站 - 出口3
2.9分鐘 / 187m
1市議會站 - 出口4
3.1分鐘 / 194m
2市議會站 - 出口2
4.4分鐘 / 313m
3市議會站 - 出口1
4.9分鐘 / 339m
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