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1/6中央花園
高雄市前金區中華三路１０２號
大樓
84戶
11年
37層
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2025年/08月
最新平均單價
30 萬/坪
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
30
萬/坪
2025年/08月
最新成交單價
30萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
30.3萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
29.6萬/坪
本社區 801
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
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總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
37層
戶數
84戶
格局
4房
公設比
30.00%~31.60%
建設公司
巴森開發建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
玻璃帷幕,石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
三進式門廳，150坪接待會所，RF凌空1545米觀景台，空中健身房，RF酒吧，24人宴會廳，KTV視聽室，另有專業廚房(資料最後更新日：2023/02/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (4)
公車 (14)
公共自行車 (7)
停車場 (19)
0前金站 - 出口3
2.9分鐘 / 187m
1前金站 - 出口4
3.1分鐘 / 194m
2前金站 - 出口2
4.4分鐘 / 313m
3前金站 - 出口1
4.9分鐘 / 339m
0前金站 - 出口3
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1前金站 - 出口4
3.1分鐘 / 194m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
中央花園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，中央花園近期成交單價為30萬/坪（成交時間114.08）。
中央花園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，中央花園近一年平均成交單價30萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，前金區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前金區近半年大樓成交行情，平均單價32.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
中央花園的屋齡幾年？
根據登記資訊，中央花園目前屋齡約為11年。
中央花園是由哪家建設公司興建？
中央花園的建築是由巴森開發建設興建而成。
中央花園的總樓高？
中央花園總樓高共計37層。
中央花園總戶數多嗎？
針對中央花園的居住規模，總戶數資料記載約為84戶。
中央花園的公設比是多少？
中央花園登記之公共設施比例約為30.00%~31.60%。
中央花園有無障礙設施嗎？
中央花園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
中央花園公設有哪些?
中央花園社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
中央花園垃圾如何處理？
中央花園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
中央花園有警衛管理嗎？
中央花園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
中央花園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
中央花園距離最近的捷運站前金站步行僅需約2.9分鐘。
中央花園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
中央花園距離最近的公車站瑞源路口公車站步行僅需約2.9分鐘。
中央花園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從中央花園步行約1.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
中央花園周邊有停車場嗎？
中央花園5分鐘路程內設有19個停車場。
中央花園附近有幼兒園嗎？
中央花園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
中央花園附近有超市或市場可以採買嗎？
中央花園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
中央花園附近步行範圍內有便利商店嗎？
中央花園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
中央花園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
中央花園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
中央花園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
中央花園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
中央花園附近有運動中心嗎？
中央花園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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