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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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民生香榭

高雄市前金區大同一路２７０號

大樓

271戶

6年

28層

♥️ 有3人收藏

社區達人

挑選經紀人

楊哲銘

0917092735

07-5371111

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2024年06月龍虎榜

2022年08月度破百萬經紀人員

2022年07月度業績第三名

2022年07月度成件第二名

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.5

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

高雄市前金區大同一路270號二十四樓

大樓

有車位

1,406萬
含車位價

33.46萬
含車位計算

42.01坪
含車位13.97坪

1.88坪

5.7年

24樓/28樓

2房1廳1衛

民生香榭

歷史移轉2次

113年05月

大樓

民生香榭

高雄市前金區大同一路270號二十四樓

移轉2次

1,406萬

含車位價

33.46萬/坪

含車位計算

建坪42.01坪(含車位13.97坪)地坪1.88有車位
2房1廳1衛5.7年24樓/28樓

資料說明

113年05月

高雄市前金區大同一路280號十六樓

大樓

768萬

40.29萬

19.06坪

1.22坪

5.7年

16樓/28樓

2房1廳1衛

民生香榭

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年05月

大樓

民生香榭

高雄市前金區大同一路280號十六樓

移轉2次

768萬

40.29萬/坪

建坪19.06坪地坪1.22無車位
2房1廳1衛5.7年16樓/28樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市前金區大同一路276號十五樓

大樓

930萬

38.34萬

24.26坪

1.55坪

5.6年

15樓/28樓

2房2廳1衛

民生香榭

歷史移轉2次

113年04月

大樓

民生香榭

高雄市前金區大同一路276號十五樓

移轉2次

930萬

38.34萬/坪

建坪24.26坪地坪1.55無車位
2房2廳1衛5.6年15樓/28樓

資料說明

113年04月

高雄市前金區大同一路270號十八樓

套房

有車位

1,430萬

含車位160萬

29.21萬

36.3萬

48.95坪

含車位13.97坪

2.33坪

5.6年

18樓/28樓

1房1廳1衛

民生香榭

歷史移轉2次

113年04月

套房

民生香榭

高雄市前金區大同一路270號十八樓

移轉2次

1,430萬

含車位160萬

29.21萬/坪

36.3萬

建坪48.95坪

含車位13.97坪地坪2.33有車位
1房1廳1衛5.6年18樓/28樓

資料說明

113年04月

高雄市前金區大同一路276號十四樓

套房

有車位

958萬
含車位價

31.34萬
含車位計算

30.57坪
含車位6.11坪

1.61坪

5.6年

14樓/28樓

1房1廳1衛

民生香榭

歷史移轉2次

113年04月

套房

民生香榭

高雄市前金區大同一路276號十四樓

移轉2次

958萬

含車位價

31.34萬/坪

含車位計算

建坪30.57坪(含車位6.11坪)地坪1.61有車位
1房1廳1衛5.6年14樓/28樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

28層

戶數

271戶

格局

2房,3房

公設比

34.80%~34.80%

建設公司

興富發建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

社區1樓零店面，2樓規劃整層公設，有健身房、撞球室、KTV、LoungeBar、鐵板燒和休憩區，頂樓有無邊際泳池、SPA池、躺椅區等，公設豐富多元，1樓大廳挑高7米5，標準層3~23樓單層11戶，24、25樓單層9戶，26~28樓單層8戶，車道從新盛二街103巷進出，雙向車道，建材配有櫻花牌3機、電陶爐、三機一體洗衣機、GROHE五金花灑、電熱器、免治馬桶和單層排氣等。(資料最後更新日：2023/02/20)