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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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海科棧

高雄市楠梓區金和街１６８巷５０號

大樓

173戶

7年

15層

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施竣庭

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2024年7月區業績TOP2

2024年7月區成件TOP2

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2024年4月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.7

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

高雄市楠梓區金和街168巷70號八樓

大樓

918萬

32.23萬

28.48坪

3.24坪

6.3年

8樓/15樓

2房2廳2衛

後勁站

海科棧

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年10月

大樓

海科棧

高雄市楠梓區金和街168巷70號八樓

移轉2次

918萬

32.23萬/坪

建坪28.48坪地坪3.24無車位
2房2廳2衛6.3年8樓/15樓

後勁站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市楠梓區金和街168巷72號七樓

大樓

960萬

33.07萬

29.03坪

3.3坪

6.3年

7樓/15樓

2房2廳2衛

後勁站

海科棧

歷史移轉2次

113年10月

大樓

海科棧

高雄市楠梓區金和街168巷72號七樓

移轉2次

960萬

33.07萬/坪

建坪29.03坪地坪3.3無車位
2房2廳2衛6.3年7樓/15樓

後勁站

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

高雄市楠梓區金和街168巷52號三樓

大樓

有車位

1,380萬
含車位價

29.86萬
含車位計算

46.22坪
含車位9.89坪

4.21坪

6.3年

3樓/15樓

3房2廳2衛

後勁站

海科棧

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年10月

大樓

海科棧

高雄市楠梓區金和街168巷52號三樓

移轉2次

1,380萬

含車位價

29.86萬/坪

含車位計算

建坪46.22坪(含車位9.89坪)地坪4.21有車位
3房2廳2衛6.3年3樓/15樓

後勁站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市楠梓區金和街168巷72號十二樓

大樓

930萬

32.03萬

29.03坪

3.3坪

6.3年

12樓/15樓

2房2廳2衛

後勁站

海科棧

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

113年09月

大樓

海科棧

高雄市楠梓區金和街168巷72號十二樓

移轉2次

930萬

32.03萬/坪

建坪29.03坪地坪3.3無車位
2房2廳2衛6.3年12樓/15樓

後勁站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市楠梓區金和街168巷72號三樓

大樓

826萬

28.45萬

29.03坪

3.3坪

6.2年

3樓/15樓

2房2廳2衛

後勁站

海科棧

歷史移轉2次

113年08月

大樓

海科棧

高雄市楠梓區金和街168巷72號三樓

移轉2次

826萬

28.45萬/坪

建坪29.03坪地坪3.3無車位
2房2廳2衛6.2年3樓/15樓

後勁站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

173戶

格局

2房,3房

公設比

建設公司

和紘建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙電梯

公共設施

健身房

主要特色

規劃地上15樓、地下3樓，2棟大樓分作A、B、C三區；2房28~30坪、3房36坪。基地610坪，共171戶住家、2戶店面，開價17~19萬/坪。建案為重劃區中第一場新建案，區域內尚未有商業機能，但附近有後勁夜市、後勁捷運站、高雄科技大學支撐，還算方便。社區規劃上，單層4戶2電梯、室內空間較無虛坪，每戶至少有1.5套衛浴，整體規劃上以首購產品來說，相當不錯。(資料最後更新日：2023/09/16)