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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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HAPPY悅讀

高雄市楠梓區德賢路,楠梓區德民路,楠梓區翠屏路

大樓

161戶

14年

15層

♥️ 有5人收藏

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王薏涵

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2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.6

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市楠梓區翠屏路10號十樓

大樓

有車位

815萬
含車位價

27.57萬
含車位計算

29.56坪
含車位3.16坪

3.13坪

13.3年

10樓/15樓

2房1廳1衛

HAPPY悅讀

歷史移轉4次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年01月

大樓

HAPPY悅讀

高雄市楠梓區翠屏路10號十樓

移轉4次

815萬

含車位價

27.57萬/坪

含車位計算

建坪29.56坪(含車位3.16坪)地坪3.13有車位
2房1廳1衛13.3年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市楠梓區翠屏路10號十四樓

大樓

有車位

968萬
含車位價

32.75萬
含車位計算

29.56坪
含車位3.16坪

3.13坪

13.0年

14樓/15樓

2房2廳1衛

HAPPY悅讀

歷史移轉4次

113年09月

大樓

HAPPY悅讀

高雄市楠梓區翠屏路10號十四樓

移轉4次

968萬

含車位價

32.75萬/坪

含車位計算

建坪29.56坪(含車位3.16坪)地坪3.13有車位
2房2廳1衛13.0年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市楠梓區德民路450之1號四樓

大樓

有車位

865萬
含車位價

27.22萬
含車位計算

31.78坪
含車位3.16坪

3.38坪

13.0年

4樓/15樓

2房1廳1衛

HAPPY悅讀

113年09月

大樓

HAPPY悅讀

高雄市楠梓區德民路450之1號四樓

865萬

含車位價

27.22萬/坪

含車位計算

建坪31.78坪(含車位3.16坪)地坪3.38有車位
2房1廳1衛13.0年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市楠梓區德民路450之3號十三樓

大樓

有車位

1,110萬
含車位價

27.92萬
含車位計算

39.76坪
含車位5.64坪

4.32坪

12.6年

13樓/15樓

3房2廳2衛

HAPPY悅讀

歷史移轉2次

113年04月

大樓

HAPPY悅讀

高雄市楠梓區德民路450之3號十三樓

移轉2次

1,110萬

含車位價

27.92萬/坪

含車位計算

建坪39.76坪(含車位5.64坪)地坪4.32有車位
3房2廳2衛12.6年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市楠梓區德民路450之2號三樓

大樓

968萬

26.87萬

36.03坪

3.75坪

12.5年

3樓/15樓

2房2廳2衛

HAPPY悅讀

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

HAPPY悅讀

高雄市楠梓區德民路450之2號三樓

968萬

26.87萬/坪

建坪36.03坪地坪3.75無車位
2房2廳2衛12.5年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

15層

戶數

161戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

汯岳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，大門入口處

公共設施

花園,交誼廳,會議室

主要特色

「Happy悅讀」,產品規劃23~45坪、2~4房格局,戶戶配備電子感應門鎖、電子感應信箱,社區有保全秘書服務。社區規劃1棟大樓, 2樓以上規劃雙併、3併住家。格局2~4房,2房產品坪數為23~26坪,3房為28~40坪,4房產品為45坪。距德賢路生活圈步行約1分鐘，離德民黃昏市場步行約5分鐘，(資料最後更新日：2021/04/25)