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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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日森大地

高雄市楠梓區德民路７８２號

大樓

116戶

9年

15層

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社區委託達人

黃肇隆

0981900370

07-5910588

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.1

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市楠梓區德民路786號六樓之1

大樓

有車位

1,410萬
含車位價

29.13萬
含車位計算

48.4坪
含車位7.27坪

5.38坪

8.8年

6樓/15樓

3房2廳2衛

日森大地

歷史移轉2次

112年11月

大樓

日森大地

高雄市楠梓區德民路786號六樓之1

移轉2次

1,410萬

含車位價

29.13萬/坪

含車位計算

建坪48.4坪(含車位7.27坪)地坪5.38有車位
3房2廳2衛8.8年6樓/15樓

資料說明

112年09月

高雄市楠梓區德民路786號八樓之2

大樓

有車位

1,460萬
含車位價

25.11萬
含車位計算

58.16坪
含車位8.46坪

6.48坪

8.7年

8樓/15樓

3房2廳2衛

日森大地

備註資訊：含傢俱設備費；

112年09月

大樓

日森大地

高雄市楠梓區德民路786號八樓之2

1,460萬

含車位價

25.11萬/坪

含車位計算

建坪58.16坪(含車位8.46坪)地坪6.48有車位
3房2廳2衛8.7年8樓/15樓

資料說明

交易備註

112年04月

高雄市楠梓區德民路786號十樓之1

大樓

有車位

1,210萬
含車位價

24.4萬
含車位計算

49.6坪
含車位8.47坪

5.52坪

8.3年

10樓/15樓

3房2廳2衛

日森大地

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年04月

大樓

日森大地

高雄市楠梓區德民路786號十樓之1

1,210萬

含車位價

24.4萬/坪

含車位計算

建坪49.6坪(含車位8.47坪)地坪5.52有車位
3房2廳2衛8.3年10樓/15樓

資料說明

交易備註

112年03月

高雄市楠梓區德民路788號十二樓之5

大樓

有車位

880萬
含車位價

25.09萬
含車位計算

35.07坪
含車位8.46坪

3.91坪

8.2年

12樓/15樓

2房2廳1衛

日森大地

歷史移轉2次

112年03月

大樓

日森大地

高雄市楠梓區德民路788號十二樓之5

移轉2次

880萬

含車位價

25.09萬/坪

含車位計算

建坪35.07坪(含車位8.46坪)地坪3.91有車位
2房2廳1衛8.2年12樓/15樓

資料說明

112年03月

高雄市楠梓區德民路788號十五樓之2

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

27.3萬
含車位計算

40.29坪
含車位8.47坪

4.49坪

8.2年

15樓/15樓

2房2廳1衛

日森大地

歷史移轉2次

112年03月

大樓

日森大地

高雄市楠梓區德民路788號十五樓之2

移轉2次

1,100萬

含車位價

27.3萬/坪

含車位計算

建坪40.29坪(含車位8.47坪)地坪4.49有車位
2房2廳1衛8.2年15樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

116戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

建設公司

日大建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房

主要特色

位40米德民路上，交通不論走南往北、向東奔西，均四通八達。生活機能超佳!方圓1公里內就有加昌國小、國昌國中、全聯、楠梓家樂福及第八街量販店、傳統德民黃昏市場等知名商店。(資料最後更新日：2021/04/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (5)停車場 (1)

0後昌路口公車站

2.1分鐘 / 147m

1後昌路口公車站

1.6分鐘 / 132m

2幸福新城公車站

3.3分鐘 / 274m

3幸福新城公車站

3.8分鐘 / 307m

4亞洲城社區公車站

3.9分鐘 / 305m

5亞洲城社區公車站

4.7分鐘 / 342m

6壽民路公車站

6.8分鐘 / 497m

7壽民路公車站

6.9分鐘 / 508m

8加昌國小公車站

7.9分鐘 / 574m

9加昌國小公車站

8.2分鐘 / 606m

A藍田路口公車站

7.1分鐘 / 567m

0後昌路口公車站

2.1分鐘 / 147m

1後昌路口公車站

1.6分鐘 / 132m

2幸福新城公車站

3.3分鐘 / 274m

3幸福新城公車站

3.8分鐘 / 307m

4亞洲城社區公車站

3.9分鐘 / 305m

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