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1/5鴻邦世界花園II
新北市新莊區天祥街１７號
大樓
79戶
8年
11層♥️ 有41人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2023年第3季度服務品質獎
2023年6月區業績TOP3
2023年6月區成件TOP1
2023年6月業績破百萬經紀人員
2024年5月龍虎榜
已成交賣方
119組
已成交買方
112組
從業時間
14-15年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
58 萬/坪
700萬
57.95萬/坪
建坪12.08坪地坪1.62坪無車位
1房1廳1衛8.0年4樓/11樓
1房1廳1衛8.0年4樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
6筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
58
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
58
萬/坪
700萬
57.95萬/坪
建坪12.08坪地坪1.62坪無車位
1房1廳1衛8.0年4樓/11樓
1房1廳1衛8.0年4樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最高單價
66
萬/坪
720萬
65.95萬/坪
建坪10.92坪地坪1.47坪無車位
1房1衛6.3年11樓/11樓
1房1衛6.3年11樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最低單價
34.6
萬/坪
有車位680萬
含車位價
34.55萬/坪
含車位計算
建坪19.68坪(含車位11.65坪)地坪1.09坪有車位
1房1衛7.6年3樓/11樓
1房1衛7.6年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
58萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
66萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
34.6萬/坪
本社區 242
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
700萬
57.95萬/坪
建坪12.08坪地坪1.62坪無車位
1房1廳1衛8.0年4樓/11樓
1房1廳1衛8.0年4樓/11樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
700萬
57.92萬/坪
建坪12.08坪地坪1.62坪無車位
1房1廳1衛7.8年11樓/11樓
1房1廳1衛7.8年11樓/11樓
資料說明
信義成交交易備註
710萬
65萬/坪
建坪10.92坪地坪1.47坪無車位
1房1衛7.8年8樓/11樓
1房1衛7.8年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄680萬
含車位價
34.55萬/坪
含車位計算
建坪19.68坪(含車位11.65坪)地坪1.09坪有車位
1房1衛7.6年3樓/11樓
1房1衛7.6年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
11層
戶數
79戶
格局
套房
公設比
44.00%~45.00%
建設公司
鴻邦建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，社區大門口進出
公共設施
交誼廳,頂樓空中花園
主要特色
世界花園2社區沒有汽車停車位,所有權人11個法令停車位被分配在世界花園1期社區,機車位屬社區的一年一抽B1一個月250元,一樓150元。(資料最後更新日：2021/09/28)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (27)
公共自行車 (2)
0丹鳳派出所公車站
1.7分鐘 / 130m
1丹鳳派出所公車站
1.4分鐘 / 111m
2雙鳳富國路口公車站
3.2分鐘 / 237m
3雙鳳富國路口公車站
2.9分鐘 / 237m
4雙鳳富國路口公車站
3.4分鐘 / 249m
5雙鳳富國路口公車站
3.2分鐘 / 259m
6雙鳳富國路口公車站
3.5分鐘 / 283m
7丹鳳派出所公車站
3.6分鐘 / 246m
8富國路公車站
4.4分鐘 / 309m
9富國路公車站
5分鐘 / 361m
A丹鳳一公車站
4.7分鐘 / 373m
B丹鳳一公車站
4.9分鐘 / 385m
C丹鳳一公車站
4.8分鐘 / 382m
D丹鳳一公車站
5.1分鐘 / 401m
E丹鳳公車站
5.5分鐘 / 439m
F捷運丹鳳站公車站
5.6分鐘 / 449m
G雙鳳福德宮公車站
6.1分鐘 / 437m
H雙鳳福德宮公車站
6.2分鐘 / 445m
I捷運丹鳳站公車站
6.2分鐘 / 496m
J雙鳳福德宮公車站
6.6分鐘 / 468m
K新北大道(天祥街口)公車站
6.8分鐘 / 483m
L天祥街口公車站
8.3分鐘 / 565m
M天祥街口公車站
7.7分鐘 / 547m
N青山路口公車站
8.5分鐘 / 608m
O青山路口公車站
8.5分鐘 / 609m
P青山路口公車站
8.2分鐘 / 577m
Q青山路口公車站
8.2分鐘 / 581m
0丹鳳派出所公車站
1.7分鐘 / 130m
1丹鳳派出所公車站
1.4分鐘 / 111m
2雙鳳富國路口公車站
3.2分鐘 / 237m
3雙鳳富國路口公車站
2.9分鐘 / 237m
4雙鳳富國路口公車站
3.4分鐘 / 249m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鴻邦世界花園II最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻邦世界花園II近三個月的平均成交單價為58萬元（統計區間115.01-115.03）。鴻邦世界花園II近期成交單價為58萬/坪（成交時間115.01）。
鴻邦世界花園II近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鴻邦世界花園II近一年平均成交單價55.3萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新莊區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新莊區近半年大樓成交行情，平均單價55.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鴻邦世界花園II現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前鴻邦世界花園II在售物件共1件，在售單價為66.1萬/坪。
鴻邦世界花園II的屋齡幾年？
根據登記資訊，鴻邦世界花園II目前屋齡約為8年。
鴻邦世界花園II是由哪家建設公司興建？
鴻邦世界花園II的建築是由鴻邦建設興建而成。
鴻邦世界花園II的總樓高？
鴻邦世界花園II總樓高共計11層。
鴻邦世界花園II總戶數多嗎？
針對鴻邦世界花園II的居住規模，總戶數資料記載約為79戶。
鴻邦世界花園II的公設比是多少？
鴻邦世界花園II登記之公共設施比例約為44.00%~45.00%。
鴻邦世界花園II有無障礙設施嗎？
鴻邦世界花園II內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鴻邦世界花園II公設有哪些?
鴻邦世界花園II社區內規劃有交誼廳,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鴻邦世界花園II垃圾如何處理？
鴻邦世界花園II之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
鴻邦世界花園II有警衛管理嗎？
鴻邦世界花園II目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
鴻邦世界花園II附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鴻邦世界花園II距離最近的公車站丹鳳派出所公車站步行僅需約1.4分鐘。
鴻邦世界花園II周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鴻邦世界花園II步行約3.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鴻邦世界花園II附近有幼兒園嗎？
鴻邦世界花園II周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鴻邦世界花園II附近有超市或市場可以採買嗎？
鴻邦世界花園II直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鴻邦世界花園II附近步行範圍內有便利商店嗎？
鴻邦世界花園II直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鴻邦世界花園II附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鴻邦世界花園II直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鴻邦世界花園II附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鴻邦世界花園II直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鴻邦世界花園II附近有運動中心嗎？
鴻邦世界花園II直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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