1/5

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/5

鴻邦世界花園II

新北市新莊區天祥街１７號

大樓

79戶

6年

11層

社區達人

施智偉

0919230053

02-89786389

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

挑選經紀人員

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

57.4

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

新北市新莊區天祥街17號二樓之七

套房

708萬

57.44萬

12.33坪

1.66坪

5.8年

2樓/11樓

1房1廳1衛

鴻邦世界花園II

歷史移轉2次

112年11月

套房

鴻邦世界花園II

新北市新莊區天祥街17號二樓之七

移轉2次

708萬

57.44萬/坪

建坪12.33坪地坪1.66無車位
1房1廳1衛5.8年2樓/11樓

資料說明

112年09月

新北市新莊區天祥街17號十樓之五

套房

497萬

45.5萬

10.92坪

1.47坪

5.7年

10樓/11樓

1房1廳1衛

鴻邦世界花園II

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

套房

鴻邦世界花園II

新北市新莊區天祥街17號十樓之五

移轉2次

497萬

45.5萬/坪

建坪10.92坪地坪1.47無車位
1房1廳1衛5.7年10樓/11樓

資料說明

交易備註

112年06月

天祥街17號7樓之8

套房

660萬

54.64萬

12.08坪

1.62坪

5.4年

7樓/11樓

1房1廳1衛

鴻邦世界花園II

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年06月

套房

鴻邦世界花園II

天祥街17號7樓之8

移轉2次

660萬

54.64萬/坪

建坪12.08坪地坪1.62無車位
1房1廳1衛5.4年7樓/11樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年04月

新北市新莊區天祥街17號四樓之五

套房

有車位

598萬
含車位價

26.49萬
含車位計算

22.57坪
含車位11.65坪

1.48坪

5.3年

4樓/11樓

1房1廳1衛

鴻邦世界花園II

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年04月

套房

鴻邦世界花園II

新北市新莊區天祥街17號四樓之五

移轉2次

598萬

含車位價

26.49萬/坪

含車位計算

建坪22.57坪(含車位11.65坪)地坪1.48有車位
1房1廳1衛5.3年4樓/11樓

資料說明

交易備註

112年03月

天祥街17號8樓之6

套房

410萬

51.03萬

8.03坪

1.08坪

5.2年

8樓/11樓

1房1廳1衛

鴻邦世界花園II

歷史移轉4次

112年03月

套房

鴻邦世界花園II

天祥街17號8樓之6

移轉4次

410萬

51.03萬/坪

建坪8.03坪地坪1.08無車位
1房1廳1衛5.2年8樓/11樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

11層

戶數

79戶

格局

套房

公設比

44.00%~45.00%

建設公司

鴻邦建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區大門口進出

公共設施

交誼廳,頂樓空中花園

主要特色

世界花園2社區沒有汽車停車位,所有權人11個法令停車位被分配在世界花園1期社區,機車位屬社區的一年一抽B1一個月250元,一樓150元。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (27)公共自行車 (2)

0丹鳳派出所公車站

1.7分鐘 / 130m

1丹鳳派出所公車站

1.4分鐘 / 111m

2雙鳳富國路口公車站

3.2分鐘 / 237m

3雙鳳富國路口公車站

2.9分鐘 / 237m

4雙鳳富國路口公車站

3.4分鐘 / 249m

5雙鳳富國路口公車站

3.2分鐘 / 259m

6雙鳳富國路口公車站

3.5分鐘 / 283m

7丹鳳派出所公車站

3.6分鐘 / 246m

8富國路公車站

4.4分鐘 / 309m

9富國路公車站

5分鐘 / 361m

A丹鳳一公車站

4.7分鐘 / 373m

B丹鳳一公車站

4.9分鐘 / 385m

C丹鳳一公車站

4.8分鐘 / 382m

D丹鳳一公車站

5.1分鐘 / 401m

E丹鳳公車站

5.5分鐘 / 439m

F捷運丹鳳站公車站

5.6分鐘 / 449m

G雙鳳福德宮公車站

6.1分鐘 / 437m

H雙鳳福德宮公車站

6.2分鐘 / 445m

I捷運丹鳳站公車站

6.2分鐘 / 496m

J雙鳳福德宮公車站

6.6分鐘 / 468m

K新北大道(天祥街口)公車站

6.8分鐘 / 483m

L天祥街口公車站

8.3分鐘 / 565m

M天祥街口公車站

7.7分鐘 / 547m

N青山路口公車站

8.5分鐘 / 608m

O青山路口公車站

8.5分鐘 / 609m

P青山路口公車站

8.2分鐘 / 577m

Q青山路口公車站

8.2分鐘 / 581m

0丹鳳派出所公車站

1.7分鐘 / 130m

1丹鳳派出所公車站

1.4分鐘 / 111m

2雙鳳富國路口公車站

3.2分鐘 / 237m

3雙鳳富國路口公車站

2.9分鐘 / 237m

4雙鳳富國路口公車站

3.4分鐘 / 249m

觀看全部