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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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光合硯

桃園市中壢區南園二路２９６巷２３號

大樓

141戶

7年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

蔡璧鈴

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2021年第2季度服務品質獎

2023年度區業績TOP2

2025年2月區業績TOP2

2023年8月區業績TOP2

2023年4月區業績TOP1

已成交賣方

70組

已成交買方

70組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.7

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

桃園市中壢區南園二路296巷31號十四樓

大樓

940萬

34.73萬

27.06坪

4.9坪

5.8年

14樓/15樓

2房2廳1衛

光合硯

歷史移轉2次

113年10月

大樓

光合硯

桃園市中壢區南園二路296巷31號十四樓

移轉2次

940萬

34.73萬/坪

建坪27.06坪地坪4.9無車位
2房2廳1衛5.8年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

桃園市中壢區南園二路296巷25號十樓

大樓

有車位

960萬
含車位73萬

22.69萬
已扣除車位

46.51坪
含車位7.42坪

7.23坪

5.8年

10樓/15樓

3房2廳2衛

光合硯

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年09月

大樓

光合硯

桃園市中壢區南園二路296巷25號十樓

移轉2次

960萬

含車位73萬

22.69萬/坪

已扣除車位

建坪46.51坪(含車位7.42坪)地坪7.23有車位
3房2廳2衛5.8年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

桃園市中壢區南園二路296巷29號十二樓

大樓

有車位

1,650萬

含車位150萬

37.93萬

41.57萬

43.5坪

含車位7.42坪

6.65坪

5.5年

12樓/15樓

3房2廳2衛

光合硯

歷史移轉2次

113年06月

大樓

光合硯

桃園市中壢區南園二路296巷29號十二樓

移轉2次

1,650萬

含車位150萬

37.93萬/坪

41.57萬

建坪43.5坪

含車位7.42坪地坪6.65有車位
3房2廳2衛5.5年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

桃園市中壢區南園二路296巷35號十三樓

大樓

960萬

35.87萬

26.77坪

4.82坪

5.4年

13樓/15樓

2房1廳1衛

光合硯

歷史移轉2次

113年05月

大樓

光合硯

桃園市中壢區南園二路296巷35號十三樓

移轉2次

960萬

35.87萬/坪

建坪26.77坪地坪4.82無車位
2房1廳1衛5.4年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

桃園市中壢區南園二路296巷31號二樓

大樓

有車位

1,100萬

含車位150萬

31.55萬

34.61萬

34.87坪

含車位7.42坪

5.15坪

5.3年

2樓/15樓

2房2廳1衛

光合硯

歷史移轉2次

113年04月

大樓

光合硯

桃園市中壢區南園二路296巷31號二樓

移轉2次

1,100萬

含車位150萬

31.55萬/坪

34.61萬

建坪34.87坪

含車位7.42坪地坪5.15有車位
2房2廳1衛5.3年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。