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1/4元方V8
新竹縣竹北市光明十四街３１號
大樓
100戶
8年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年3月區成件TOP3
2025年3月區成件TOP3
2024年12月區成件TOP3
2026年3月業績破百萬經紀人員
2026年3月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
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出租
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2026年/01月
最新平均單價
45.1 萬/坪
有車位
2,150萬
含車位價
45.08萬/坪
含車位計算
建坪47.69坪(含車位--坪)地坪8.04坪有車位
3房2廳2衛7.1年6樓/13樓
3房2廳2衛7.1年6樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
44.7
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
45.1
萬/坪
2,150萬
含車位價
45.08萬/坪
含車位計算
建坪47.69坪(含車位--坪)地坪8.04坪有車位
3房2廳2衛7.1年6樓/13樓
3房2廳2衛7.1年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/06月
近兩年最高單價
57.1
萬/坪
2,698萬
含車位價
57.13萬/坪
含車位計算
建坪47.23坪(含車位--坪)地坪7.39坪有車位
3房2廳2衛5.5年8樓/13樓
3房2廳2衛5.5年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
近兩年最低單價
42.2
萬/坪
1,960萬
含車位價
42.17萬/坪
含車位計算
建坪46.48坪(含車位--坪)地坪7.39坪有車位
2房2廳2衛6.8年5樓/13樓
2房2廳2衛6.8年5樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/01月
最新成交單價
45.1萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
57.1萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
42.2萬/坪
本社區 302
本社區 302
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,150萬
含車位價
45.08萬/坪
含車位計算
建坪47.69坪(含車位--坪)地坪8.04坪有車位
3房2廳2衛7.1年6樓/13樓
3房2廳2衛7.1年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,030萬
含車位價
44.25萬/坪
含車位計算
建坪45.88坪(含車位--坪)地坪7.39坪有車位
2房2廳2衛7.0年12樓/13樓
2房2廳2衛7.0年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
1,960萬
含車位價
42.17萬/坪
含車位計算
建坪46.48坪(含車位--坪)地坪7.39坪有車位
2房2廳2衛6.8年5樓/13樓
2房2廳2衛6.8年5樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,400萬
含車位價
52.22萬/坪
含車位計算
建坪45.96坪(含車位--坪)地坪7.39坪有車位
3房2廳2衛5.5年13樓/13樓
3房2廳2衛5.5年13樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
13層
戶數
100戶
格局
3房,3+1房
公設比
29.00%~30.00%
建設公司
元方建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
健身房,交誼廳,景觀步道
主要特色
V8位居博愛國中小生活圈，近家樂福，步行可至博愛國中小。規劃38-42坪3房及3+1房零店面產品，單層4戶2部電梯、衛浴開窗，惟公設種類較少。(資料最後更新日：2019/10/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
國小 (1)
幼稚園 (1)
0縣立博愛國小
467m
0縣立博愛國小
467m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
元方V8最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，元方V8近期成交單價為45.1萬/坪（成交時間115.01）。
元方V8近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，元方V8近一年平均成交單價43.9萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，竹北市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
竹北市近半年大樓成交行情，平均單價49.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
元方V8的屋齡幾年？
根據登記資訊，元方V8目前屋齡約為8年。
元方V8是由哪家建設公司興建？
元方V8的建築是由元方建設興建而成。
元方V8的總樓高？
元方V8總樓高共計13層。
元方V8總戶數多嗎？
針對元方V8的居住規模，總戶數資料記載約為100戶。
元方V8的公設比是多少？
元方V8登記之公共設施比例約為29.00%~30.00%。
元方V8公設有哪些?
元方V8社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
元方V8垃圾如何處理？
元方V8之廢棄物處理機制為社區統一處理。
元方V8有警衛管理嗎？
元方V8目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
元方V8附近有幼兒園嗎？
元方V8周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
元方V8附近步行範圍內有便利商店嗎？
元方V8直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
元方V8附近有藥妝店來買日常用品嗎？
元方V8直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
元方V8附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
元方V8直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
元方V8附近有公園嗎？
元方V8直線距離約232公尺內有竹北市公9公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋