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1/11大直明園
台北市中山區明水路４０１號
大樓
11戶
22年
11層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2006年新秀獎
2011年第3季度服務品質獎
2025年8月區業績TOP2
2023年11月區業績TOP1
2023年10月區業績TOP1
已成交賣方
116組
已成交買方
159組
從業時間
19-20年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
本社區近期沒有成交紀錄，歡迎
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此時間區間內無資料
4月
5月
6月
7月
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
還沒有任何成交資訊
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;
為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
22年
坪數
68.09~79.93坪
樓高
11層
戶數
11戶
格局
3房,3+1房,4房
公設比
--
建設公司
元旺建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
無
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外有無障礙通道
公共設施
待確認
主要特色
坐擁基隆河岸，數百公頃的河濱公園，提供您休閒、運動的廣闊天地。
單純一層一戶格局，獨棟只有11位主人。
戶戶挑高3米2(一樓3米5)，讓心靈更寬闊，裝潢、珍藏不必委屈求全，倍顯尊貴。
每戶面向河濱公園，自然美景穿透，彷彿曠世名畫。
交通建設貫穿：環東快速道路，直抵東區心臟；松山機場；捷運串連，便利又增值。
東吳大學、國防外語學校、實踐大學、北安國中、 大直國中、永安國小等優質學區，文風鼎盛，培養孩子爾雅氣質(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (3)
公車 (9)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0大直站 - 出口3
5.1分鐘 / 412m
1大直站 - 出口2
5.1分鐘 / 397m
2大直站 - 出口1
6.2分鐘 / 447m
0大直站 - 出口3
5.1分鐘 / 412m
1大直站 - 出口2
5.1分鐘 / 397m
2大直站 - 出口1
6.2分鐘 / 447m
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FAQ 常見問題
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生活機能
大直明園最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中山區近半年大樓成交行情，平均單價94.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
大直明園格局與坪數範圍？
大直明園登記之坪數主要分布在68.09~79.93坪，格局規劃包含3房,3+1房,4房等類型。
大直明園的屋齡幾年？
根據登記資訊，大直明園目前屋齡約為22年。
大直明園是由哪家建設公司興建？
大直明園的建築是由元旺建設興建而成。
大直明園的總樓高？
大直明園總樓高共計11層。
大直明園總戶數多嗎？
針對大直明園的居住規模，總戶數資料記載約為11戶。
大直明園有無障礙設施嗎？
大直明園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
大直明園垃圾如何處理？
大直明園之廢棄物處理機制為社區統一處理。
大直明園附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
大直明園距離最近的捷運站大直站步行僅需約5.1分鐘。
大直明園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
大直明園距離最近的公車站明水路三公車站步行僅需約1.6分鐘。
大直明園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從大直明園步行約4.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
大直明園周邊有停車場嗎？
大直明園5分鐘路程內設有2個停車場。
大直明園附近有哪些國小和國中？
大直明園附近有市立永安國小與市立大直高中。
大直明園附近有幼兒園嗎？
大直明園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
大直明園附近有超市或市場可以採買嗎？
大直明園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
大直明園附近步行範圍內有便利商店嗎？
大直明園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
大直明園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
大直明園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
大直明園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
大直明園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
大直明園附近有公園嗎？
大直明園直線距離約176公尺內有明水公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
大直明園附近有運動中心嗎？
大直明園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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