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社區/商辦
京城大苑

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城大苑

高雄市左營區文萊路,左營區孟子路

大樓

284戶

7年

29層

♥️ 有10人收藏

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2025年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/03月~114年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.2

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

文萊路310號3樓之5

大樓

有車位

2,400萬

含車位170萬

37.49萬

38.93萬

64.02坪

含車位6.74坪

3.42坪

6.3年

3樓/29樓

3房2廳2衛

生態園區站

京城大苑

歷史移轉2次

114年03月

大樓

京城大苑

文萊路310號3樓之5

移轉2次

2,400萬

含車位170萬

37.49萬/坪

38.93萬

建坪64.02坪

含車位6.74坪地坪3.42有車位
3房2廳2衛6.3年3樓/29樓

生態園區站

資料說明

信義成交

114年03月

高雄市左營區文萊路312號二樓之1

大樓

有車位

2,928萬

含車位170萬

36.45萬

37.48萬

80.33坪

含車位6.74坪

4.24坪

6.3年

2樓/29樓

4房2廳2衛

生態園區站

京城大苑

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年03月

大樓

京城大苑

高雄市左營區文萊路312號二樓之1

移轉2次

2,928萬

含車位170萬

36.45萬/坪

37.48萬

建坪80.33坪

含車位6.74坪地坪4.24有車位
4房2廳2衛6.3年2樓/29樓

生態園區站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

高雄市左營區文萊路312號二十九樓之2

大樓

有車位

3,950萬

含車位340萬

46.97萬

52.35萬

84.09坪

含車位15.13坪

4.76坪

6.2年

29樓/29樓

4房2廳2衛

生態園區站

京城大苑

歷史移轉2次

114年02月

大樓

京城大苑

高雄市左營區文萊路312號二十九樓之2

移轉2次

3,950萬

含車位340萬

46.97萬/坪

52.35萬

建坪84.09坪

含車位15.13坪地坪4.76有車位
4房2廳2衛6.2年29樓/29樓

生態園區站

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市左營區文萊路310號二十一樓之5

大樓

有車位

2,450萬

含車位170萬

37.64萬

39.63萬

65.1坪

含車位7.57坪

3.5坪

5.9年

21樓/29樓

3房2廳2衛

生態園區站

京城大苑

歷史移轉2次

113年11月

大樓

京城大苑

高雄市左營區文萊路310號二十一樓之5

移轉2次

2,450萬

含車位170萬

37.64萬/坪

39.63萬

建坪65.1坪

含車位7.57坪地坪3.5有車位
3房2廳2衛5.9年21樓/29樓

生態園區站

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市左營區孟子路613號

店面

有車位

2,626萬

含車位170萬

58.22萬

64.03萬

45.1坪

含車位6.74坪

2.8坪

5.9年

1樓/29樓

2房2廳2衛

生態園區站

京城大苑

歷史移轉2次

113年11月

店面

京城大苑

高雄市左營區孟子路613號

移轉2次

2,626萬

含車位170萬

58.22萬/坪

64.03萬

建坪45.1坪

含車位6.74坪地坪2.8有車位
2房2廳2衛5.9年1樓/29樓

生態園區站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

29層

戶數

284戶

格局

3+1房,4房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳

主要特色

◆商圈特色：【華夏路商圈】【三鐵共站－左營高鐵特區】高鐵左營站、Ｒ１６捷運站、台鐵新左營站，三鐵站體連結環球購物中心、彩虹市集、新光三越左營店，站體周遭規劃市區轉運，國道客運、墾丁列車、市公車；汽機車出租店家林立；CITY BIKE 腳踏車租借等完善交通核心網絡運輸。【優質文教區-左營國中、新光國小】新光國小、左營國中、左新圖書館，優質學區文教環境，提供莘莘學子完善且便利的就學環境。【生態園區-原生植物園、R15捷運站】 R15捷運站，以崇德路商圈為核心，周遭店家林立，屈臣氏、方師傅、肯德基、寶雅、全國電子、小北百貨、金玉堂、家樂福超市，機能發展成熟。原生植物園，商圈內為公園城市綠洲，提供周遭社區居民遊憩休閒活動場域，經常為退休規劃族群或是小家庭居住高指名度區塊。(資料最後更新日：2024/01/09)