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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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聚合發迎翠

台中市北區文昌東一街１０９號

大樓

111戶

5年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

孫子媞

0931831122

04-23692715

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

54.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台中市北區文昌東一街109號七樓之1

大樓

有車位

2,065萬

含車位180萬

46.11萬

54.8萬

44.78坪

含車位10.36坪

8.45坪

5.0年

7樓/14樓

3房2廳2衛

聚合發迎翠

歷史移轉2次

113年01月

大樓

聚合發迎翠

台中市北區文昌東一街109號七樓之1

移轉2次

2,065萬

含車位180萬

46.11萬/坪

54.8萬

建坪44.78坪

含車位10.36坪地坪8.45有車位
3房2廳2衛5.0年7樓/14樓

資料說明

112年11月

台中市北區文昌東一街109號五樓之2

大樓

有車位

700萬
含車位價

27.71萬
含車位計算

25.26坪
含車位10.37坪

4.86坪

4.8年

5樓/14樓

3房1廳2衛

聚合發迎翠

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

大樓

聚合發迎翠

台中市北區文昌東一街109號五樓之2

移轉2次

700萬

含車位價

27.71萬/坪

含車位計算

建坪25.26坪(含車位10.37坪)地坪4.86有車位
3房1廳2衛4.8年5樓/14樓

資料說明

交易備註

112年08月

台中市北區文昌東一街109號四樓之9

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

24.46萬
含車位計算

44.97坪
含車位10.37坪

8.5坪

4.6年

4樓/14樓

3房2廳2衛

聚合發迎翠

歷史移轉2次

備註資訊：二等親買賣

112年08月

大樓

聚合發迎翠

台中市北區文昌東一街109號四樓之9

移轉2次

1,100萬

含車位價

24.46萬/坪

含車位計算

建坪44.97坪(含車位10.37坪)地坪8.5有車位
3房2廳2衛4.6年4樓/14樓

資料說明

交易備註

111年06月

台中市北區文昌東一街109號十一樓之8

大樓

有車位

1,730萬

含車位140萬

37.28萬

43萬

46.4坪

含車位9.43坪

9.01坪

3.4年

11樓/14樓

3房2廳2衛

聚合發迎翠

歷史移轉2次

111年06月

大樓

聚合發迎翠

台中市北區文昌東一街109號十一樓之8

移轉2次

1,730萬

含車位140萬

37.28萬/坪

43萬

建坪46.4坪

含車位9.43坪地坪9.01有車位
3房2廳2衛3.4年11樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

14層

戶數

111戶

格局

3房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

聚合發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，全社區無障礙坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

漢口路、曉明商圈城心深林建築【迎翠】退縮20米/34-40坪/均質3房數十年的醞釀，成熟一處繁華豐域；數十年的光華，涵養一方資優美地。回到市中心，享受更美好的綺麗人生。聚合發建設2016秋季新案【迎翠】，基地緊扣「漢口路、北平路、天津路」三大商圈，日常所需超級便利；鄰近「曉明女中、立人國中、賴厝國小」資優學區，家長輕鬆接送、孩子從容上學，安居在市區最精華的地段，享受一種緩慢、豐盛的生活。七期豪宅團隊以豪宅尺度擘劃【迎翠】，臨路退縮20米營造森綠意象，打造出城市最怡居的氧氣建築。千坪大基地純住宅規劃，以大尺度、大氣勢營造出開闊的飯店式排場，迎接您的歸返。景觀休閒泳池、人文家教室、歡樂視聽室...動靜兼具的豐富公設，從內而外悠閒無處不在。34-40坪、0店面、純3房，完美符合您對居所的期待。不必等待繁華的未來，即刻享受便利的現在。建築、自然、繁華並存的人文社區【迎翠】，藏著無盡的幸福。(資料最後更新日：2023/12/19)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)公共自行車 (4)停車場 (1)

0漢口山西路口

2分鐘 / 144m

1漢口山西路口

2.2分鐘 / 158m

2賴厝國小

4.1分鐘 / 278m

3賴厝國小

4.8分鐘 / 323m

4曉明女中(漢口路)

4.5分鐘 / 325m

5曉明女中(漢口路)

4.5分鐘 / 328m

6中清漢口路口

6.2分鐘 / 445m

7中清漢口路口

6.8分鐘 / 467m

8曉明女中(中清路)

7.9分鐘 / 567m

9曉明女中(中清路)

8.5分鐘 / 587m

A中清太原路口

9.3分鐘 / 667m

B中清太原路口

9.8分鐘 / 677m

C大道公廟(進化北路)

9.6分鐘 / 673m

0漢口山西路口

2分鐘 / 144m

1漢口山西路口

2.2分鐘 / 158m

2賴厝國小

4.1分鐘 / 278m

3賴厝國小

4.8分鐘 / 323m

4曉明女中(漢口路)

4.5分鐘 / 325m

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