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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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聚合發迎翠

台中市北區文昌東一街１０９號

大樓

111戶

6年

14層

社區達人

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顏明真

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2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~114年/01月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

54.6

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

台中市北區文昌東一街109號十四樓之5

大樓

有車位

1,340萬
含車位價

26.93萬
含車位計算

49.76坪
含車位10.37坪

9.61坪

6.0年

14樓/14樓

3房2廳2衛

聚合發迎翠

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年01月

大樓

聚合發迎翠

台中市北區文昌東一街109號十四樓之5

移轉2次

1,340萬

含車位價

26.93萬/坪

含車位計算

建坪49.76坪(含車位10.37坪)地坪9.61有車位
3房2廳2衛6.0年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

文昌東一街109號11樓之1

大樓

有車位

2,125萬
含車位180萬

56.52萬
已扣除車位

44.78坪
含車位10.37坪

8.51坪

5.8年

11樓/14樓

3房2廳2衛

聚合發迎翠

歷史移轉2次

113年10月

大樓

聚合發迎翠

文昌東一街109號11樓之1

移轉2次

2,125萬

含車位180萬

56.52萬/坪

已扣除車位

建坪44.78坪(含車位10.37坪)地坪8.51有車位
3房2廳2衛5.8年11樓/14樓

資料說明

信義成交

113年09月

文昌東一街109號6樓之1

大樓

有車位

2,100萬
含車位170萬

56.07萬
已扣除車位

43.85坪
含車位9.43坪

8.45坪

5.7年

6樓/14樓

3房2廳2衛

聚合發迎翠

歷史移轉2次

113年09月

大樓

聚合發迎翠

文昌東一街109號6樓之1

移轉2次

2,100萬

含車位170萬

56.07萬/坪

已扣除車位

建坪43.85坪(含車位9.43坪)地坪8.45有車位
3房2廳2衛5.7年6樓/14樓

資料說明

信義成交

113年09月

台中市北區文昌東一街109號六樓之2

大樓

有車位

2,220萬

含車位165萬

43.95萬

51.2萬

50.52坪

含車位10.37坪

9.72坪

5.7年

6樓/14樓

3房2廳2衛

聚合發迎翠

歷史移轉2次

113年09月

大樓

聚合發迎翠

台中市北區文昌東一街109號六樓之2

移轉2次

2,220萬

含車位165萬

43.95萬/坪

51.2萬

建坪50.52坪

含車位10.37坪地坪9.72有車位
3房2廳2衛5.7年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台中市北區文昌東一街109號八樓之1

大樓

有車位

2,070萬

含車位180萬

46.22萬

54.9萬

44.78坪

含車位10.37坪

8.45坪

5.4年

8樓/14樓

3房2廳2衛

聚合發迎翠

歷史移轉2次

113年06月

大樓

聚合發迎翠

台中市北區文昌東一街109號八樓之1

移轉2次

2,070萬

含車位180萬

46.22萬/坪

54.9萬

建坪44.78坪

含車位10.37坪地坪8.45有車位
3房2廳2衛5.4年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

14層

戶數

111戶

格局

3房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

聚合發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，全社區無障礙坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

漢口路、曉明商圈城心深林建築【迎翠】退縮20米/34-40坪/均質3房數十年的醞釀，成熟一處繁華豐域；數十年的光華，涵養一方資優美地。回到市中心，享受更美好的綺麗人生。聚合發建設2016秋季新案【迎翠】，基地緊扣「漢口路、北平路、天津路」三大商圈，日常所需超級便利；鄰近「曉明女中、立人國中、賴厝國小」資優學區，家長輕鬆接送、孩子從容上學，安居在市區最精華的地段，享受一種緩慢、豐盛的生活。七期豪宅團隊以豪宅尺度擘劃【迎翠】，臨路退縮20米營造森綠意象，打造出城市最怡居的氧氣建築。千坪大基地純住宅規劃，以大尺度、大氣勢營造出開闊的飯店式排場，迎接您的歸返。景觀休閒泳池、人文家教室、歡樂視聽室...動靜兼具的豐富公設，從內而外悠閒無處不在。34-40坪、0店面、純3房，完美符合您對居所的期待。不必等待繁華的未來，即刻享受便利的現在。建築、自然、繁華並存的人文社區【迎翠】，藏著無盡的幸福。(資料最後更新日：2023/12/19)