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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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上河國

高雄市鳳山區北昌三街,鳳山區北堤街,鳳山區北仁街

大樓

292戶

13年

3、4、15、17、19層

♥️ 有30人收藏

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李建忠

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2024年1月區業績TOP3

2020年4月區業績TOP3

2024年1月區成件TOP3

2023年2月區成件TOP3

已成交賣方

40組

已成交買方

36組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

23.5

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

高雄市鳳山區北昌三街1號二樓

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

21.12萬
含車位計算

63.93坪
含車位8.4坪

7.91坪

12.7年

2樓/19樓

4房2廳2衛

上河國

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年12月

大樓

上河國

高雄市鳳山區北昌三街1號二樓

移轉2次

1,350萬

含車位價

21.12萬/坪

含車位計算

建坪63.93坪(含車位8.4坪)地坪7.91有車位
4房2廳2衛12.7年2樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

高雄市鳳山區北堤街19巷6號

別墅/透天

2,086萬

25.8萬

80.87坪

25.67坪

12.7年

1樓/3樓

4房2廳5衛

上河國

歷史移轉3次

備註資訊：天井增建陽台增建2樓3樓採光罩增建陽台外推；其他增建；

113年12月

別墅/透天

上河國

高雄市鳳山區北堤街19巷6號

移轉3次

2,086萬

25.8萬/坪

建坪80.87坪地坪25.67無車位
4房2廳5衛12.7年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市鳳山區北昌三街15號八樓

大樓

有車位

1,000萬

含車位90萬

24.86萬

27.59萬

40.23坪

含車位7.25坪

4.7坪

12.6年

8樓/17樓

3房2廳2衛

上河國

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年11月

大樓

上河國

高雄市鳳山區北昌三街15號八樓

移轉3次

1,000萬

含車位90萬

24.86萬/坪

27.59萬

建坪40.23坪

含車位7.25坪地坪4.7有車位
3房2廳2衛12.6年8樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市鳳山區北昌三街29號十三樓

大樓

430萬

19.59萬

21.95坪

3.14坪

12.6年

13樓/15樓

2房1廳1衛

上河國

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年11月

大樓

上河國

高雄市鳳山區北昌三街29號十三樓

430萬

19.59萬/坪

建坪21.95坪地坪3.14無車位
2房1廳1衛12.6年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市鳳山區北堤街19巷7號

別墅/透天

2,115萬

26.28萬

80.48坪

25.57坪

12.3年

1樓/3樓

5房2廳5衛

上河國

歷史移轉2次

113年08月

別墅/透天

上河國

高雄市鳳山區北堤街19巷7號

移轉2次

2,115萬

26.28萬/坪

建坪80.48坪地坪25.57無車位
5房2廳5衛12.3年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

3、4、15、17、19層

戶數

292戶

格局

2房,3房,4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

樹藤建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，出入有坡道，有無障礙電梯

公共設施

健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

■管理方式：24小時保全管理。 ■單層樓高：1樓7米，2樓以上3.05米。 ■公共設施：門廳兩旁規劃宴會廳、健身房、視聽室、閱覽室、遊戲區等公設，另有游泳池、休閒植栽中庭。 ■全案零店面，門廳挑高7米位於北昌3街，車道位於北仁街，採雙進出，並有車牌辨識系統。 ■全案規劃3棟大樓，採分棟管制，2樓以上為標準層，其中2棟規劃每層6戶，6戶共用2電梯，規劃2~3房、22~40坪，另1棟為4併，4戶共用2電梯，53~55坪、4房；面北昌3街戶可見千坪社區公園景觀，8樓以上戶更可見澄清湖景觀。(資料最後更新日：2023/02/26)