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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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上河城

高雄市鳳山區北昌五街,鳳山區鳳仁路

大樓

321戶

9年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

郭韋哲

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07-2621250

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2023年第1季度服務品質獎

2023年11月區業績TOP3

2023年9月區成件TOP2

2024年4月龍虎榜

2023年11月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

27.6

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

高雄市鳳山區北昌五街3號四樓

大樓

625萬

28.55萬

21.89坪

3.83坪

8.5年

4樓/15樓

2房1廳1衛

上河城

歷史移轉3次

114年02月

大樓

上河城

高雄市鳳山區北昌五街3號四樓

移轉3次

625萬

28.55萬/坪

建坪21.89坪地坪3.83無車位
2房1廳1衛8.5年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

高雄市鳳山區北昌五街23號八樓

大樓

有車位

850萬
含車位價

24.63萬
含車位計算

34.52坪
含車位5.27坪

5.97坪

8.4年

8樓/15樓

3房2廳2衛

上河城

歷史移轉2次

114年01月

大樓

上河城

高雄市鳳山區北昌五街23號八樓

移轉2次

850萬

含車位價

24.63萬/坪

含車位計算

建坪34.52坪(含車位5.27坪)地坪5.97有車位
3房2廳2衛8.4年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

高雄市鳳山區北昌五街25號十四樓

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

29.58萬
含車位計算

36.51坪
含車位7.43坪

6.36坪

8.3年

14樓/15樓

3房2廳2衛

上河城

歷史移轉2次

113年12月

大樓

上河城

高雄市鳳山區北昌五街25號十四樓

移轉2次

1,080萬

含車位價

29.58萬/坪

含車位計算

建坪36.51坪(含車位7.43坪)地坪6.36有車位
3房2廳2衛8.3年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市鳳山區北昌五街17號七樓

大樓

有車位

470萬
含車位價

17.51萬
含車位計算

26.84坪
含車位--坪

4.65坪

8.3年

7樓/15樓

2房1廳1衛

上河城

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年11月

大樓

上河城

高雄市鳳山區北昌五街17號七樓

移轉3次

470萬

含車位價

17.51萬/坪

含車位計算

建坪26.84坪(含車位--坪)地坪4.65有車位
2房1廳1衛8.3年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市鳳山區北昌五街5號九樓

大樓

有車位

798萬
含車位價

28.81萬
含車位計算

27.7坪
含車位5.27坪

4.78坪

8.2年

9樓/15樓

2房1廳1衛

上河城

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年10月

大樓

上河城

高雄市鳳山區北昌五街5號九樓

移轉2次

798萬

含車位價

28.81萬/坪

含車位計算

建坪27.7坪(含車位5.27坪)地坪4.78有車位
2房1廳1衛8.2年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

15層

戶數

321戶

格局

2房

公設比

0.00%~32.89%

建設公司

龍騰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，該有的都有喔

公共設施

健身房,視聽中心

主要特色

「上河城」占地約1900坪，共規劃2棟地上15層地下2層住商大樓，共185戶住家、13戶店面，全3房29-34坪；開價15-19萬/坪，車位規劃141格平面車位、44格機械車位；開價125-135萬。「上河城」位在鳳山華鳳特區北昌五街，標準配備有HCG衛浴、櫻花廚具；近距離僅有便利商店，生活機能主要依靠經武商圈、青年商圈、文山特區，車城5分鐘內都可到達，全聯、家樂福、新市鎮等超市很多生活機能無虞，商圈內也是商店林立餐廳眾多。(資料最後更新日：2023/02/26)