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1/0敦美苑
新北市汐止區仁愛路１５２巷４５號
大樓
283戶
7年
14、21層♥️ 有38人收藏
社區維護人
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2025年10月區成件TOP3
2023年11月業績破百萬經紀人員
2023年9月業績破百萬經紀人員
2024年6月龍虎榜
2023年11月龍虎榜
已成交賣方
20組
已成交買方
29組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/06月
最新平均單價
56.4 萬/坪
有車位
待售物件
3筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
16筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
14、21層
戶數
283戶
格局
2房,3房,4房
公設比
32.00%~33.00%
建設公司
敦美建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1垃圾集中室
無障礙設施
有，室內至室外有無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
「敦美建設」以中央地質研究所資料佐證，精選穩固地質，開挖地基深度達11-16米，結構深入岩盤2米以上，再以筏式基礎均勻承重，使結構體不易龜裂，淬鍊出一棟與自然共生的藝術之作！(資料最後更新日：2021/09/25)
大家都在問
換一換
換一換社區管理費多少？
社區附近好停車嗎？
社區有車位嗎？類型為何？
社區垃圾處理方式？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/04月~115年/09月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
57.4
萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
64.4
萬/坪
1,570萬
64.36萬/坪
建坪24.39坪地坪4.07坪無車位
2房1廳1衛6.3年7樓/14樓
2房1廳1衛6.3年7樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/06月
近兩年最低單價
50.4
萬/坪
2,308萬含車位230萬
含車位230萬50.41萬/坪50.41萬
50.41萬建坪52.79坪含車位11.57坪地坪7.41坪有車位
3房2廳2衛7.0年4樓/14樓
含車位11.57坪地坪7.41坪有車位3房2廳2衛7.0年4樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/06月
最新成交單價
56.4萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
64.4萬/坪
2026年/06月
近兩年最低單價
50.4萬/坪
本社區 221
本社區 221
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,308萬含車位230萬
含車位230萬50.41萬/坪50.41萬
50.41萬建坪52.79坪含車位11.57坪地坪7.41坪有車位
3房2廳2衛7.0年4樓/14樓
含車位11.57坪地坪7.41坪有車位3房2廳2衛7.0年4樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
1,520萬
62.31萬/坪
建坪24.39坪地坪4.07坪無車位
2房2廳1衛7.0年10樓/14樓
2房2廳1衛7.0年10樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,350萬
58.64萬/坪
建坪23.02坪地坪3.71坪無車位
2房1廳1衛6.9年3樓/21樓
2房1廳1衛6.9年3樓/21樓
資料說明內政部實價登錄1,852萬含車位180萬
含車位180萬58.43萬/坪58.44萬
58.44萬建坪34.34坪含車位5.73坪地坪4.89坪有車位
2房1廳1衛6.9年6樓/21樓
含車位5.73坪地坪4.89坪有車位2房1廳1衛6.9年6樓/21樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
有出租中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (5)
公共自行車 (1)
0南昌街口公車站
5.2分鐘 / 424m
1南昌街口公車站
6.2分鐘 / 471m
2秀峰國中公車站
8.1分鐘 / 614m
3秀峰國中公車站
7分鐘 / 583m
4秀峰國中公車站
7.6分鐘 / 578m
0南昌街口公車站
5.2分鐘 / 424m
1南昌街口公車站
6.2分鐘 / 471m
2秀峰國中公車站
8.1分鐘 / 614m
3秀峰國中公車站
7分鐘 / 583m
4秀峰國中公車站
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FAQ 常見問題
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敦美苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，敦美苑近期成交單價為56.4萬/坪（成交時間115.06）。
敦美苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，敦美苑近一年平均成交單價57.3萬/坪（統計區間114.10-115.09）。
猶豫要在哪一區買房，汐止區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
汐止區近半年大樓成交行情，平均單價46.8萬/坪（統計區間115.04-115.09）。
敦美苑現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前敦美苑在售物件共3件，在售物件均價為63.8萬/坪。在售物件單價最低57.7萬/坪，最高69.9萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
敦美苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，敦美苑目前屋齡約為7年。
敦美苑是由哪家建設公司興建？
敦美苑的建築是由敦美建設興建而成。
敦美苑的總樓高？
敦美苑共2棟，總樓高分別為14、21層。
敦美苑總戶數多嗎？
針對敦美苑的居住規模，總戶數資料記載約為283戶。
敦美苑的公設比是多少？
敦美苑登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。
敦美苑有無障礙設施嗎？
敦美苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
敦美苑公設有哪些?
敦美苑社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
敦美苑垃圾如何處理？
敦美苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1垃圾集中室。
敦美苑有警衛管理嗎？
敦美苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
敦美苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
敦美苑距離最近的公車站南昌街口公車站步行僅需約5.2分鐘。
敦美苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從敦美苑步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
敦美苑附近有幼兒園嗎？
敦美苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
敦美苑附近有超市或市場可以採買嗎？
敦美苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
敦美苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
敦美苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
敦美苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
敦美苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋
