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1/8生活大師
台中市西屯區上石北,西屯區上石北二巷
華廈
61戶
35年
8層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年8月區成件TOP3
2025年4月區成件TOP2
2023年4月龍虎榜
2020年8月龍虎榜
已成交賣方
28組
已成交買方
28組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
41.2 萬/坪
508萬
41.17萬/坪
建坪12.34坪地坪1.05坪無車位
2房2廳2衛33.9年8樓/8樓
2房2廳2衛33.9年8樓/8樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
41.2
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
2025年/11月
近兩年最高單價
2024年/12月
近兩年最低單價
12.1
萬/坪
有車位3,800萬
含車位價
12.14萬/坪
含車位計算
建坪312.98坪(含車位--坪)地坪32.28坪有車位
0衛33.0年-1樓/8樓
0衛33.0年-1樓/8樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
41.2萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
41.2萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
12.1萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
508萬
41.17萬/坪
建坪12.34坪地坪1.05坪無車位
2房2廳2衛33.9年8樓/8樓
2房2廳2衛33.9年8樓/8樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
35年
坪數
--
樓高
8層
戶數
61戶
格局
套房,1+1房,2房
公設比
24.00%~25.00%
建設公司
地主自建
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，有坡道
公共設施
無
主要特色
小坪數收租型產品為主，近逢甲商圈。生活機能極為成熟。又有大學，故收租型客層群非常豐富。置產潛力股。交通又很方便，所以即便是沒有車子的客層群也不會有交通的困擾。投報率怎麼算都比放在銀行定存還要來的好多了。又是台中的蛋黃區，整體效益性比非常好。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (31)
公共自行車 (2)
停車場 (4)
0河南崇義街口公車站
1.8分鐘 / 144m
1崇義街口站公車站
1.9分鐘 / 150m
2河南崇義街口公車站
1.8分鐘 / 145m
3西屯上石路口公車站
2分鐘 / 166m
4西屯上石路口公車站
2.2分鐘 / 183m
5上石里公車站
3.7分鐘 / 304m
6西屯河南路口公車站
4.4分鐘 / 353m
7西屯河南路口公車站
4.3分鐘 / 343m
8河南福星路口公車站
4.2分鐘 / 318m
9河南福星路口公車站
4.3分鐘 / 333m
A上石里公車站
3.8分鐘 / 317m
B青海河南路口公車站
6分鐘 / 485m
C頂楠仔公車站
5.7分鐘 / 454m
D頂湳仔公車站
6.1分鐘 / 481m
E青海河南路口公車站
6.4分鐘 / 519m
F福星停車場公車站
6.4分鐘 / 504m
G頂湳仔公車站
6.4分鐘 / 504m
H頂楠仔公車站
6.5分鐘 / 515m
I福星路口公車站
5.6分鐘 / 432m
J福星路口公車站
5.6分鐘 / 432m
K福星停車場公車站
6.5分鐘 / 513m
L青海弘孝路口公車站
6.3分鐘 / 515m
M青海弘孝路口公車站
6.6分鐘 / 529m
N青海上仁街口公車站
6.7分鐘 / 549m
O青海路口站公車站
6.6分鐘 / 518m
P青海路口公車站
6.9分鐘 / 540m
Q河南青海路口公車站
6.8分鐘 / 532m
R河南青海路口公車站
6.9分鐘 / 543m
S西屯惠中路口公車站
7分鐘 / 547m
T青海路口公車站
6.8分鐘 / 535m
U西屯惠中路口公車站
7分鐘 / 550m
0河南崇義街口公車站
1.8分鐘 / 144m
1崇義街口站公車站
1.9分鐘 / 150m
2河南崇義街口公車站
1.8分鐘 / 145m
3西屯上石路口公車站
2分鐘 / 166m
4西屯上石路口公車站
2.2分鐘 / 183m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
生活大師最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，生活大師近期成交單價為41.2萬/坪（成交時間114.11）。
生活大師近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，生活大師近一年平均成交單價41.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
西屯區近半年華廈成交行情，平均單價28.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
生活大師的屋齡幾年？
根據登記資訊，生活大師目前屋齡約為35年。
生活大師是由哪家建設公司興建？
生活大師的建築是由地主自建興建而成。
生活大師的總樓高？
生活大師總樓高共計8層。
生活大師總戶數多嗎？
針對生活大師的居住規模，總戶數資料記載約為61戶。
生活大師的公設比是多少？
生活大師登記之公共設施比例約為24.00%~25.00%。
生活大師有無障礙設施嗎？
生活大師內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
生活大師垃圾如何處理？
生活大師之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
生活大師有警衛管理嗎？
生活大師目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
生活大師附近有公車站嗎？走路大概要多久？
生活大師距離最近的公車站河南崇義街口公車站步行僅需約1.8分鐘。
生活大師周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從生活大師步行約1.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
生活大師周邊有停車場嗎？
生活大師5分鐘路程內設有4個停車場。
生活大師附近有幼兒園嗎？
生活大師周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
生活大師附近有超市或市場可以採買嗎？
生活大師直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
生活大師附近步行範圍內有便利商店嗎？
生活大師直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
生活大師附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
生活大師直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
生活大師附近有公園嗎？
生活大師直線距離約188公尺內有中一公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
生活大師附近有運動中心嗎？
生活大師直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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