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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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僑星典華

新北市新莊區明中街４９巷２２號

大樓

34戶

12年

12、13層

社區委託達人

吳怡霆

0922204522

02-89786322

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2023年/12月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

48.2

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

新北市新莊區明中街49巷22號十三樓

大樓

有車位

2,980萬
含車位220萬

48.2萬
已扣除車位

64.77坪
含車位7.5坪

14.51坪

11.4年

13樓/13樓

4房2廳2衛

頭前庄站

僑星典華

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年12月

大樓

僑星典華

新北市新莊區明中街49巷22號十三樓

移轉2次

2,980萬

含車位220萬

48.2萬/坪

已扣除車位

建坪64.77坪(含車位7.5坪)地坪14.51有車位
4房2廳2衛11.4年13樓/13樓

頭前庄站

資料說明

交易備註

111年08月

明中街49巷26號3樓

大樓

1,506萬

52.29萬

28.8坪

6.76坪

10.1年

3樓/13樓

3房2廳1衛

僑星典華

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

111年08月

大樓

僑星典華

明中街49巷26號3樓

移轉2次

1,506萬

52.29萬/坪

建坪28.8坪地坪6.76無車位
3房2廳1衛10.1年3樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年05月

明中街49巷22號12樓

大樓

有車位

2,300萬
含車位150萬

49.72萬
已扣除車位

48.4坪
含車位5.16坪

10.96坪

9.8年

12樓/13樓

3房2廳2衛

僑星典華

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

111年05月

大樓

僑星典華

明中街49巷22號12樓

移轉2次

2,300萬

含車位150萬

49.72萬/坪

已扣除車位

建坪48.4坪(含車位5.16坪)地坪10.96有車位
3房2廳2衛9.8年12樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

12、13層

戶數

34戶

格局

2房,2+1房,4房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

僑星建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，有坡道

公共設施

接待大廳、中庭花園、頂樓健身房、警衛室、B1桌球室與會議室

主要特色

座西北朝東南,戶數單純，管理佳外觀採花崗石搭配山型磚，高雅時尚景觀雕塑噴泉、綠意庭園植栽挑高4米8氣派門廳，備感尊榮設有健身房，可運動健身僑星點華使你擁有時尚尊貴的生活周邊大型超市(頂好、全聯)多間連鎖便利商店購物方便近傳統早市及黃昏市場走路即可到達鄰近捷運新莊站8分&頭前庄站8分現有的公車系統加上捷運新莊線，交通便捷!(資料最後更新日：2023/10/11)