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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍騰城堡

高雄市三民區正忠路,三民區建興路

大樓

105戶

9年

28層

社區委託達人

莊仁碩

0912218117

07-2621259

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

23.6

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市三民區正忠路51號八樓

大樓

有車位

2,260萬

含車位240萬

20.56萬

21.79萬

109.94坪

含車位17.25坪

6.81坪

8.2年

8樓/28樓

3房2廳3衛

龍騰城堡

歷史移轉2次

112年11月

大樓

龍騰城堡

高雄市三民區正忠路51號八樓

移轉2次

2,260萬

含車位240萬

20.56萬/坪

21.79萬

建坪109.94坪

含車位17.25坪地坪6.81有車位
3房2廳3衛8.2年8樓/28樓

資料說明

112年11月

高雄市三民區正忠路51號六樓

大樓

有車位

2,500萬

含車位240萬

23.27萬

25.07萬

107.41坪

含車位17.25坪

6.66坪

8.2年

6樓/28樓

3房2廳3衛

龍騰城堡

歷史移轉2次

112年11月

大樓

龍騰城堡

高雄市三民區正忠路51號六樓

移轉2次

2,500萬

含車位240萬

23.27萬/坪

25.07萬

建坪107.41坪

含車位17.25坪地坪6.66有車位
3房2廳3衛8.2年6樓/28樓

資料說明

112年10月

高雄市三民區正忠路53號十八樓

大樓

有車位

2,800萬

含車位240萬

24.14萬

25.93萬

115.98坪

含車位17.25坪

7.19坪

8.1年

18樓/28樓

4房2廳3衛

龍騰城堡

歷史移轉2次

112年10月

大樓

龍騰城堡

高雄市三民區正忠路53號十八樓

移轉2次

2,800萬

含車位240萬

24.14萬/坪

25.93萬

建坪115.98坪

含車位17.25坪地坪7.19有車位
4房2廳3衛8.1年18樓/28樓

資料說明

112年09月

高雄市三民區正忠路53號五樓

大樓

有車位

2,500萬

含車位240萬

20.49萬

21.58萬

121.99坪

含車位17.25坪

7.56坪

8.0年

5樓/28樓

3房2廳3衛

龍騰城堡

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年09月

大樓

龍騰城堡

高雄市三民區正忠路53號五樓

移轉3次

2,500萬

含車位240萬

20.49萬/坪

21.58萬

建坪121.99坪

含車位17.25坪地坪7.56有車位
3房2廳3衛8.0年5樓/28樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市三民區正忠路57號二十二樓

大樓

有車位

900萬
含車位價

20.57萬
含車位計算

43.76坪
含車位8.63坪

2.71坪

7.8年

22樓/28樓

3房2廳2衛

龍騰城堡

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年07月

大樓

龍騰城堡

高雄市三民區正忠路57號二十二樓

移轉3次

900萬

含車位價

20.57萬/坪

含車位計算

建坪43.76坪(含車位8.63坪)地坪2.71有車位
3房2廳2衛7.8年22樓/28樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

55.70~133.22坪

樓高

28層

戶數

105戶

格局

3房,4房,樓中樓,店面

公設比

32.90%~32.90%

建設公司

龍騰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有進入社區的坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,交誼廳,會議室,桌球室,高爾夫球室

主要特色

高雄市三民區「龍騰城堡」位尖美商圈，步行至正忠市場1分鐘。大昌二路有全聯福利中心大昌店可採買，周邊商店密集、消費機能佳。沿九如路可上中山高九如交流道，車程3分鐘。建材配備：規劃70~98坪、3+1~4房，戶戶3面採光，外觀採巴洛克建築風格。全棟採YKK氣密窗，並配德國淨水系統，戶戶3面採光，有光纖到府。全戶地板鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備三星人造石檯面廚具，附Best3口爐與倒T型抽油煙機、Bosch洗碗機與烤箱。主臥衛浴配日本inax免治馬桶、TOTO檯面式面盆、浴櫃、浴缸與花灑等。大門採義大利Cisa鎖。(資料最後更新日：2021/09/17)