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1/4成大林森
台南市北區林森路三段１５３號
大樓
139戶
7年
24層♥️ 有6人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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土地達人
2026年4月區成件TOP3
2023年12月區成件TOP2
2023年11月區成件TOP1
2023年11月龍虎榜
已成交賣方
22組
已成交買方
20組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
48 萬/坪
3,380萬
含車位120萬
含車位120萬44.37萬/坪48.03萬
48.03萬建坪76.18坪含車位8.31坪地坪7.31坪有車位
3房2廳3衛6.5年2樓/24樓
含車位8.31坪地坪7.31坪有車位3房2廳3衛6.5年2樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
48
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
48
萬/坪
3,380萬含車位120萬
含車位120萬44.37萬/坪48.03萬
48.03萬建坪76.18坪含車位8.31坪地坪7.31坪有車位
3房2廳3衛6.5年2樓/24樓
含車位8.31坪地坪7.31坪有車位3房2廳3衛6.5年2樓/24樓
資料說明內政部實價登錄2025年/01月
近兩年最高單價
49.9
萬/坪
3,420萬含車位240萬
含車位240萬42.57萬/坪49.9萬
49.9萬建坪80.35坪含車位16.62坪地坪8.04坪有車位
3房2廳3衛5.5年23樓/24樓
含車位16.62坪地坪8.04坪有車位3房2廳3衛5.5年23樓/24樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
48
萬/坪
3,380萬含車位120萬
含車位120萬44.37萬/坪48.03萬
48.03萬建坪76.18坪含車位8.31坪地坪7.31坪有車位
3房2廳3衛6.5年2樓/24樓
含車位8.31坪地坪7.31坪有車位3房2廳3衛6.5年2樓/24樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
48萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
49.9萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
48萬/坪
本社區 704
本社區 704
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年01月
台南市北區林森路三段155號二樓之3
大樓
有車位
有車位3,380萬
含車位120萬
含車位120萬44.37萬
48.03萬
48.03萬76.18坪
含車位8.31坪
含車位8.31坪7.31坪
6.5年
2樓/24樓
3房2廳3衛
成大林森
歷史移轉2次
3,380萬含車位120萬
含車位120萬44.37萬/坪48.03萬
48.03萬建坪76.18坪含車位8.31坪地坪7.31坪有車位
3房2廳3衛6.5年2樓/24樓
含車位8.31坪地坪7.31坪有車位3房2廳3衛6.5年2樓/24樓
資料說明內政部實價登錄114年03月
台南市北區林森路三段153號十一樓之2
大樓
有車位
有車位3,760萬
含車位240萬
含車位240萬42.27萬
48.66萬
48.66萬88.96坪
含車位16.62坪
含車位16.62坪8.78坪
5.7年
11樓/24樓
3房2廳3衛
成大林森歷史移轉2次
3,760萬含車位240萬
含車位240萬42.27萬/坪48.66萬
48.66萬建坪88.96坪含車位16.62坪地坪8.78坪有車位
3房2廳3衛5.7年11樓/24樓
含車位16.62坪地坪8.78坪有車位3房2廳3衛5.7年11樓/24樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
24層
戶數
139戶
格局
3房,3+1房
公設比
33.00%~33.00%
建設公司
百慶建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外
公共設施
花園,健身房,視聽中心,遊戲室,交誼廳,棋藝室(麻將間)
主要特色
總共分成兩棟A、B棟，皆一層3戶
電梯共兩部皆可直達地下室，3房、3+1房格局，室內約37～42坪
距離台南火車站約13-15分鐘，生活機能可至開元路商圈、勝利路商圈、長榮路商圈、全聯、家樂福，車程約5-7分鐘。
距離小東公園、開元振興公園距離約600公尺，在公園散步、運動皆合適。
近成大校區、成大醫院，人文素養高；就讀學區開元國小、後甲國中，車程5-6分鐘，家長接送方便。(資料最後更新日：2023/04/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
0長榮東豐路口公車站
5分鐘 / 393m
1長榮東豐路口公車站
4.8分鐘 / 380m
2長榮小東路口公車站
6.9分鐘 / 508m
3長榮小東路口公車站
7.5分鐘 / 554m
4長榮路四段公車站
6.3分鐘 / 490m
5無障礙之家公車站
6.7分鐘 / 470m
6長榮路四段公車站
6.6分鐘 / 517m
7成大醫院公車站
9.4分鐘 / 691m
8成大醫院公車站
9.8分鐘 / 710m
9成大醫院(小東路)公車站
9.8分鐘 / 712m
0長榮東豐路口公車站
5分鐘 / 393m
1長榮東豐路口公車站
4.8分鐘 / 380m
2長榮小東路口公車站
6.9分鐘 / 508m
3長榮小東路口公車站
7.5分鐘 / 554m
4長榮路四段公車站
6.3分鐘 / 490m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
成大林森最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，成大林森近三個月的平均成交單價為48萬元（統計區間115.01-115.03）。成大林森近期成交單價為48萬/坪（成交時間115.01）。
成大林森近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，成大林森近一年平均成交單價48萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北區近半年大樓成交行情，平均單價29.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
成大林森的屋齡幾年？
根據登記資訊，成大林森目前屋齡約為7年。
成大林森是由哪家建設公司興建？
成大林森的建築是由百慶建設興建而成。
成大林森的總樓高？
成大林森總樓高共計24層。
成大林森總戶數多嗎？
針對成大林森的居住規模，總戶數資料記載約為139戶。
成大林森的公設比是多少？
成大林森登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。
成大林森有無障礙設施嗎？
成大林森內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
成大林森公設有哪些?
成大林森社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,視聽中心,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
成大林森垃圾如何處理？
成大林森之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
成大林森有警衛管理嗎？
成大林森目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
成大林森附近有公車站嗎？走路大概要多久？
成大林森距離最近的公車站長榮東豐路口公車站步行僅需約4.8分鐘。
成大林森附近有幼兒園嗎？
成大林森周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
成大林森附近有超市或市場可以採買嗎？
成大林森直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
成大林森附近步行範圍內有便利商店嗎？
成大林森直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
成大林森附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
成大林森直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
成大林森附近有公園嗎？
成大林森直線距離約123公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
成大林森附近有運動中心嗎？
成大林森直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
成大林森附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
成大林森直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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