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1/9歐樂市
新北市淡水區新市二路三段１７２巷１８號
大樓
86戶
8年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年4月區業績TOP3
2025年4月區成件TOP3
2025年4月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
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2026年/02月
最新平均單價
35 萬/坪
866萬
含車位100萬
含車位100萬35萬/坪35.01萬
35.01萬建坪27.01坪含車位5.13坪地坪3.43坪有車位
2房1廳1衛7.5年15樓/15樓
含車位5.13坪地坪3.43坪有車位2房1廳1衛7.5年15樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
基本資料
類型
大樓
屋齡
8年
坪數
--
樓高
15層
戶數
86戶
格局
2房,3房,20-40
公設比
29.00%~29.00%
建設公司
佳晟建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1
無障礙設施
有，有無障礙設施
公共設施
花園,健身房,交誼廳,會議室,撞球桌
主要特色
「歐樂市」位於淡水重劃區新市二路三段，由佳晟建設、萬代福營造投資興建，基地面積450.8坪、建蔽率34.83%、主打公設29%， 5.6米空間進化，獨創3房華麗登場，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，86戶純住宅大樓。
車位共規劃有87個平面+機械車位，休閒設施方面有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房，建材方面採用RC鋼筋混凝土構造、廚房採用大雅廚具、衛浴則為Karat凱樂衛浴。(資料最後更新日：2023/06/01)
大家都在問
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/06月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
35
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
35
萬/坪
866萬含車位100萬
含車位100萬35萬/坪35.01萬
35.01萬建坪27.01坪含車位5.13坪地坪3.43坪有車位
2房1廳1衛7.5年15樓/15樓
含車位5.13坪地坪3.43坪有車位2房1廳1衛7.5年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/07月
近兩年最高單價
53.9
萬/坪
1,100萬含車位140萬
含車位140萬42.61萬/坪53.91萬
53.91萬建坪25.82坪含車位8.01坪地坪2.8坪有車位
1房1廳1衛5.9年1樓/15樓
含車位8.01坪地坪2.8坪有車位1房1廳1衛5.9年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最低單價
30.3
萬/坪
1,450萬含車位160萬
含車位160萬30.33萬/坪30.32萬
30.32萬建坪50.55坪含車位8.01坪地坪6.72坪有車位
3房2廳2衛5.9年6樓/15樓
含車位8.01坪地坪6.72坪有車位3房2廳2衛5.9年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
35萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
53.9萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
30.3萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
866萬含車位100萬
含車位100萬35萬/坪35.01萬
35.01萬建坪27.01坪含車位5.13坪地坪3.43坪有車位
2房1廳1衛7.5年15樓/15樓
含車位5.13坪地坪3.43坪有車位2房1廳1衛7.5年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄114年08月
新北市淡水區新市二路三段172巷18號十樓
大樓
有車位
有車位1,366萬
含車位140萬
含車位140萬28.3萬
30.46萬
30.46萬48.26坪
含車位8.01坪
含車位8.01坪6.36坪
7.0年
10樓/15樓
3房2廳2衛
歐樂市
歷史移轉2次
1,366萬含車位140萬
含車位140萬28.3萬/坪30.46萬
30.46萬建坪48.26坪含車位8.01坪地坪6.36坪有車位
3房2廳2衛7.0年10樓/15樓
含車位8.01坪地坪6.36坪有車位3房2廳2衛7.0年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄114年02月
新北市淡水區新市二路三段172巷30號六樓
大樓
有車位
有車位1,505萬
含車位160萬
含車位160萬31.62萬
31.62萬
31.62萬50.55坪
含車位8.01坪
含車位8.01坪6.72坪
6.5年
6樓/15樓
3房2廳2衛
歐樂市歷史移轉3次
1,505萬含車位160萬
含車位160萬31.62萬/坪31.62萬
31.62萬建坪50.55坪含車位8.01坪地坪6.72坪有車位
3房2廳2衛6.5年6樓/15樓
含車位8.01坪地坪6.72坪有車位3房2廳2衛6.5年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄840萬含車位100萬
含車位100萬33.81萬/坪33.82萬
33.82萬建坪27.01坪含車位5.13坪地坪3.43坪有車位
2房1廳1衛5.9年5樓/15樓
含車位5.13坪地坪3.43坪有車位2房1廳1衛5.9年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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0濱海義山站 - 出口
7.3分鐘 / 593m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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歐樂市最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，歐樂市近期成交單價為35萬/坪（成交時間115.02）。
歐樂市近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，歐樂市近一年平均成交單價32.8萬/坪（統計區間114.07-115.06）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32萬/坪（統計區間115.01-115.06）。
歐樂市的屋齡幾年？
根據登記資訊，歐樂市目前屋齡約為8年。
歐樂市是由哪家建設公司興建？
歐樂市的建築是由佳晟建設興建而成。
歐樂市的總樓高？
歐樂市總樓高共計15層。
歐樂市總戶數多嗎？
針對歐樂市的居住規模，總戶數資料記載約為86戶。
歐樂市的公設比是多少？
歐樂市登記之公共設施比例約為29.00%~29.00%。
歐樂市有無障礙設施嗎？
歐樂市內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
歐樂市公設有哪些?
歐樂市社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
歐樂市垃圾如何處理？
歐樂市之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1。
歐樂市有警衛管理嗎？
歐樂市目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
歐樂市附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
歐樂市距離最近的捷運站濱海義山站步行僅需約7.3分鐘。
歐樂市附近有公車站嗎？走路大概要多久？
歐樂市距離最近的公車站義山新市二路口(去)步行僅需約4.0分鐘。
歐樂市附近有幼兒園嗎？
歐樂市周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
歐樂市附近步行範圍內有便利商店嗎？
歐樂市直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
歐樂市附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
歐樂市直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋
