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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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歐樂市

新北市淡水區新市二路三段１７２巷１８號

大樓

86戶

7年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

陳子昕

0955107816

02-26258555

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掃碼電話聊

2024年第3季度服務品質獎

2024年1月區業績TOP2

2023年12月區業績TOP2

2023年10月區業績TOP3

2024年1月區成件TOP2

已成交賣方

27組

已成交買方

21組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.6

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市淡水區新市二路三段172巷20號五樓

大樓

有車位

840萬
含車位100萬

33.81萬
已扣除車位

27.01坪
含車位5.13坪

3.43坪

5.9年

5樓/15樓

2房1廳1衛

濱海義山站

歐樂市

113年07月

大樓

歐樂市

新北市淡水區新市二路三段172巷20號五樓

840萬

含車位100萬

33.81萬/坪

已扣除車位

建坪27.01坪(含車位5.13坪)地坪3.43有車位
2房1廳1衛5.9年5樓/15樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

新北市淡水區新市二路三段172巷30號六樓

大樓

有車位

1,450萬
含車位160萬

30.33萬
已扣除車位

50.55坪
含車位8.01坪

6.72坪

5.9年

6樓/15樓

3房2廳2衛

濱海義山站

歐樂市

歷史移轉2次

113年07月

大樓

歐樂市

新北市淡水區新市二路三段172巷30號六樓

移轉2次

1,450萬

含車位160萬

30.33萬/坪

已扣除車位

建坪50.55坪(含車位8.01坪)地坪6.72有車位
3房2廳2衛5.9年6樓/15樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

新北市淡水區新市二路三段172巷20號十一樓

大樓

有車位

870萬
含車位價

32.21萬
含車位計算

27.01坪
含車位5.12坪

3.43坪

5.9年

11樓/15樓

2房2廳1衛

濱海義山站

歐樂市

歷史移轉3次

113年07月

大樓

歐樂市

新北市淡水區新市二路三段172巷20號十一樓

移轉3次

870萬

含車位價

32.21萬/坪

含車位計算

建坪27.01坪(含車位5.12坪)地坪3.43有車位
2房2廳1衛5.9年11樓/15樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

新北市淡水區新市二路三段172巷22號

套房

有車位

1,100萬

含車位140萬

42.61萬

53.91萬

25.82坪

含車位8.01坪

2.8坪

5.9年

1樓/15樓

1房1廳1衛

濱海義山站

歐樂市

歷史移轉3次

備註資訊：鐵鋁窗增建其他增建；

113年07月

套房

歐樂市

新北市淡水區新市二路三段172巷22號

移轉3次

1,100萬

含車位140萬

42.61萬/坪

53.91萬

建坪25.82坪

含車位8.01坪地坪2.8有車位
1房1廳1衛5.9年1樓/15樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

新北市淡水區新市二路三段172巷20號十一樓

大樓

有車位

760萬
含車位價

28.13萬
含車位計算

27.01坪
含車位5.13坪

3.43坪

5.8年

11樓/15樓

2房2廳1衛

濱海義山站

歐樂市

歷史移轉3次

113年05月

大樓

歐樂市

新北市淡水區新市二路三段172巷20號十一樓

移轉3次

760萬

含車位價

28.13萬/坪

含車位計算

建坪27.01坪(含車位5.13坪)地坪3.43有車位
2房2廳1衛5.8年11樓/15樓

濱海義山站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

7年

坪數

樓高

15層

戶數

86戶

格局

2房,3房,20-40

公設比

29.00%~29.00%

建設公司

佳晟建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室,撞球桌

主要特色

「歐樂市」位於淡水重劃區新市二路三段，由佳晟建設、萬代福營造投資興建，基地面積450.8坪、建蔽率34.83%、主打公設29%， 5.6米空間進化，獨創3房華麗登場，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，86戶純住宅大樓。車位共規劃有87個平面+機械車位，休閒設施方面有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房，建材方面採用RC鋼筋混凝土構造、廚房採用大雅廚具、衛浴則為Karat凱樂衛浴。(資料最後更新日：2023/06/01)