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1/8美麗方
台南市東區裕孝路６９８號
透天
41戶
9年
4層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2025年11月區業績TOP2
2024年10月區業績TOP2
2023年12月區業績TOP3
2025年11月區成件TOP3
已成交賣方
24組
已成交買方
15組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
45.4 萬/坪
2,850萬
45.4萬/坪
建坪62.77坪地坪25.77坪無車位
5房2廳4衛8.6年1樓/4樓
5房2廳4衛8.6年1樓/4樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
45.4
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
45.4
萬/坪
2,850萬
45.4萬/坪
建坪62.77坪地坪25.77坪無車位
5房2廳4衛8.6年1樓/4樓
5房2廳4衛8.6年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最高單價
45.4
萬/坪
2,850萬
45.4萬/坪
建坪62.77坪地坪25.77坪無車位
5房2廳4衛8.6年1樓/4樓
5房2廳4衛8.6年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/07月
近兩年最低單價
44.5
萬/坪
2,740萬
44.52萬/坪
建坪61.54坪地坪25.77坪無車位
5房2廳4衛7.3年1樓/4樓
5房2廳4衛7.3年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
最新成交單價
45.4萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
45.4萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
44.5萬/坪
本社區 701
本社區 701
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
2,850萬
45.4萬/坪
建坪62.77坪地坪25.77坪無車位
5房2廳4衛8.6年1樓/4樓
5房2廳4衛8.6年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
透天
屋齡
9年
坪數
62.00~149.00坪
樓高
4層
戶數
41戶
格局
透天,別墅
公設比
--
建設公司
興百舜建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
無
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
「美麗方」位於東區透天別墅，正公園對面，鄰近裕文國小，復興國小、國中，面寬8.4米，雙車庫電梯小豪宅。
座落東區與永康區交界，結合大灣交流道，以中華東路作為台南副都心商業軸線，共構東區金磚特區。
2000坪基地方正切割，漫步公園森態透鎮計畫一戶植一樹，彷彿為社區打造專屬綠林道，為心靈舒壓，視野，心情無限自在。(資料最後更新日：2024/07/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (1)
0裕聖里(往東)
1.6分鐘 / 104m
1裕聖里(往西)
3.1分鐘 / 234m
2裕聖公園(往南)
5.9分鐘 / 424m
3嘉南療養院(裕忠路)(往北)
8.4分鐘 / 588m
4嘉南療養院(裕忠路)(往南)
8.6分鐘 / 586m
5裕聖公園(往北)
6.5分鐘 / 453m
6虎尾寮重劃區(往西)
8.1分鐘 / 539m
7虎尾寮重劃區(往東)
8.5分鐘 / 555m
8復興國中(往西)
9.9分鐘 / 643m
0裕聖里(往東)
1.6分鐘 / 104m
1裕聖里(往西)
3.1分鐘 / 234m
2裕聖公園(往南)
5.9分鐘 / 424m
3嘉南療養院(裕忠路)(往北)
8.4分鐘 / 588m
4嘉南療養院(裕忠路)(往南)
8.6分鐘 / 586m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
美麗方最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美麗方近期成交單價為45.4萬/坪（成交時間114.10）。
美麗方近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美麗方近一年平均成交單價45.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，東區近半年的透天平均成交單價大約多少？
東區近半年透天成交行情，平均單價34萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
美麗方格局與坪數範圍？
美麗方登記之坪數主要分布在62.00~149.00坪，格局規劃包含透天,別墅等類型。
美麗方的屋齡幾年？
根據登記資訊，美麗方目前屋齡約為9年。
美麗方是由哪家建設公司興建？
美麗方的建築是由興百舜建設興建而成。
美麗方的總樓高？
美麗方總樓高共計4層。
美麗方總戶數多嗎？
針對美麗方的居住規模，總戶數資料記載約為41戶。
美麗方垃圾如何處理？
美麗方之廢棄物處理機制為自行處理。
美麗方附近有公車站嗎？走路大概要多久？
美麗方距離最近的公車站裕聖里(往東)步行僅需約1.6分鐘。
美麗方周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美麗方步行約3.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美麗方附近有哪些國小和國中？
美麗方附近有市立裕文國小與市立復興國中。
美麗方附近有幼兒園嗎？
美麗方周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
美麗方附近步行範圍內有便利商店嗎？
美麗方直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
美麗方附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
美麗方直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
美麗方附近有公園嗎？
美麗方直線距離約61公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
美麗方附近有運動中心嗎？
美麗方直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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