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1/0簡愛大樓
台中市北區健行路３０號
華廈
76戶
33年
7層
社區維護人
服務需求
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2026年/07月
最新平均單價
24.1 萬/坪
245萬
24.09萬/坪
建坪10.17坪地坪1.88坪無車位
1房1衛32.8年3樓/7樓
1房1衛32.8年3樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
華廈
屋齡
33年
坪數
--
樓高
7層
戶數
76戶
格局
套房,2房
公設比
34.85%~34.85%
建設公司
洪揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，社區外至內有無障礙坡道
公共設施
無
主要特色
1.鄰近一中、中國醫商圈
2.鄰近中正公園、興進綠園道
3.近北屯國小、省三國小、新民高中、臺灣體大
4.低總價小坪數，自住與置產皆宜
5.管理員、垃圾子母車，生活方便(資料最後更新日：2026/10/29)
大家都在問
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本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
24.1
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
2026年/05月
近兩年最高單價
2025年/12月
近兩年最低單價
2026年/07月
最新成交單價
24.1萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
27.8萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
22.8萬/坪
本社區 404
本社區 404
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
245萬
24.09萬/坪
建坪10.17坪地坪1.88坪無車位
1房1衛32.8年3樓/7樓
1房1衛32.8年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄320萬
27.82萬/坪
建坪11.5坪地坪2.18坪無車位
1房1廳1衛32.7年6樓/7樓
1房1廳1衛32.7年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄555萬
24.97萬/坪
建坪22.23坪地坪4.27坪無車位
2房1廳1衛32.6年2樓/7樓
2房1廳1衛32.6年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
288萬
23.11萬/坪
建坪12.46坪地坪2.39坪無車位
1房1廳1衛32.3年7樓/7樓
1房1廳1衛32.3年7樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
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街景及路線導航
公車 (21)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0寶覺寺
3.1分鐘 / 229m
1寶覺寺
3.5分鐘 / 247m
2雙十育樂街口
2.7分鐘 / 177m
3新民高中(三民路)
5.8分鐘 / 410m
4監理站
4.9分鐘 / 340m
5監理站
5.5分鐘 / 365m
6雙十興進路口
5.7分鐘 / 383m
7文英兒童公園
6.7分鐘 / 459m
8新民高中(三民路)
5.7分鐘 / 428m
9新民高中(健行路)
4.3分鐘 / 317m
A新民高中(三民路)
6.8分鐘 / 486m
B北屯市場
8.4分鐘 / 580m
C雙十興進路口
7.6分鐘 / 522m
D北屯市場
11.1分鐘 / 767m
E一心市場
7.5分鐘 / 567m
F進化天祥街口
10.1分鐘 / 700m
G北屯國小(進化北路)
9.3分鐘 / 607m
H進化天祥街口
9.9分鐘 / 679m
I進化國瑞街口
8分鐘 / 559m
J進化國瑞街口
8.8分鐘 / 592m
K稅務新村
10.4分鐘 / 730m
0寶覺寺
3.1分鐘 / 229m
1寶覺寺
3.5分鐘 / 247m
2雙十育樂街口
2.7分鐘 / 177m
3新民高中(三民路)
5.8分鐘 / 410m
4監理站
4.9分鐘 / 340m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
簡愛大樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，簡愛大樓近三個月的平均成交單價為24.1萬元（統計區間115.06-115.08）。簡愛大樓近期成交單價為24.1萬/坪（成交時間115.07）。
簡愛大樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，簡愛大樓近一年平均成交單價24.6萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，北區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
北區近半年華廈成交行情，平均單價27.6萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
簡愛大樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，簡愛大樓目前屋齡約為33年。
簡愛大樓是由哪家建設公司興建？
簡愛大樓的建築是由洪揚建設興建而成。
簡愛大樓的總樓高？
簡愛大樓總樓高共計7層。
簡愛大樓總戶數多嗎？
針對簡愛大樓的居住規模，總戶數資料記載約為76戶。
簡愛大樓的公設比是多少？
簡愛大樓登記之公共設施比例約為34.85%~34.85%。
簡愛大樓有無障礙設施嗎？
簡愛大樓內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
簡愛大樓垃圾如何處理？
簡愛大樓之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
簡愛大樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
簡愛大樓距離最近的公車站雙十育樂街口步行僅需約2.7分鐘。
簡愛大樓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從簡愛大樓步行約2.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
簡愛大樓周邊有停車場嗎？
簡愛大樓5分鐘路程內設有2個停車場。
簡愛大樓附近有哪些國小和國中？
簡愛大樓附近有私立育仁國小與私立新民高中。
簡愛大樓附近有幼兒園嗎？
簡愛大樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
簡愛大樓附近有超市或市場可以採買嗎？
簡愛大樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
簡愛大樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
簡愛大樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
簡愛大樓附近有藥妝店來買日常用品嗎？
簡愛大樓直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
簡愛大樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
簡愛大樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
簡愛大樓附近有運動中心嗎？
簡愛大樓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
簡愛大樓附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
簡愛大樓直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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