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1/7楠加州
高雄市楠梓區惠民路２２５號
大樓
318戶
20年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2013年第3季度服務品質獎
2025年度區業績TOP3
2025年5月區業績TOP1
2025年5月業績破四百萬經紀人員
已成交賣方
73組
已成交買方
79組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
27.1 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
26.4
萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
31.5
萬/坪
940萬
含車位價
31.45萬/坪
含車位計算
建坪29.88坪(含車位2.16坪)地坪3.34坪有車位
2房1廳1衛18.3年13樓/15樓
2房1廳1衛18.3年13樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2024年/09月
近兩年最低單價
22.1
萬/坪
1,000萬
含車位價
22.09萬/坪
含車位計算
建坪45.28坪(含車位5.17坪)地坪5.01坪有車位
3房2廳2衛18.1年13樓/15樓
3房2廳2衛18.1年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
27.1萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
31.5萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
22.1萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
860萬
含車位價
28.89萬/坪
含車位計算
建坪29.77坪(含車位5.17坪)地坪3.2坪有車位
2房2廳1衛19.4年15樓/15樓
2房2廳1衛19.4年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,080萬
含車位價
25.27萬/坪
含車位計算
建坪42.73坪(含車位5.17坪)地坪4.87坪有車位
3房2廳2衛19.4年10樓/15樓
3房2廳2衛19.4年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄675萬
含車位價
25.42萬/坪
含車位計算
建坪26.55坪(含車位2.16坪)地坪3.06坪有車位
2房2廳1衛19.3年12樓/15樓
2房2廳1衛19.3年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,070萬
含車位價
25.82萬/坪
含車位計算
建坪41.44坪(含車位5.17坪)地坪4.73坪有車位
3房2廳2衛19.3年4樓/15樓
3房2廳2衛19.3年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
--
樓高
15層
戶數
318戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,4房
公設比
30.00%~32.00%
建設公司
北京建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，大門入口處
公共設施
花園,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室,中庭健康步道
主要特色
近德賢商圈，生活機能便利，大樓中庭遼闊，環境安寧，住戶單純，多上班族與小家庭，居住環境優良。
河岸自然、大學人文、新興商業交融的環境，就像黃金之州加州溫暖的城市靈魂。
USC楠加州居民可以到高雄大校區歐洲庭園式廣場運動、自然森林式散步休閒廣場散步，等於多了一個82.5公頃的社區體育健康休閒中心。
超低建蔽率、ㄇ型配置規劃、4米以上人行步道，呈現南加州渡假般休閒生活！
中庭公園生態圈，品味加州生活原味！(資料最後更新日：2021/04/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (14)
公共自行車 (3)
停車場 (1)
0亞洲城社區公車站
3.3分鐘 / 252m
1亞洲城社區公車站
5.1分鐘 / 365m
2幸福新城公車站
3.9分鐘 / 324m
3幸福新城公車站
3.6分鐘 / 293m
4後昌路口公車站
6.8分鐘 / 561m
5後昌路口公車站
7.2分鐘 / 576m
6壽民路公車站
6.1分鐘 / 425m
7藍田路口公車站
5.8分鐘 / 469m
8壽民路公車站
6.2分鐘 / 435m
9藍田路口公車站
6.2分鐘 / 501m
A益群路公車站
5.8分鐘 / 444m
B益群路公車站
5.6分鐘 / 430m
C加昌國小公車站
7.7分鐘 / 555m
D加昌國小公車站
7.8分鐘 / 566m
0亞洲城社區公車站
3.3分鐘 / 252m
1亞洲城社區公車站
5.1分鐘 / 365m
2幸福新城公車站
3.9分鐘 / 324m
3幸福新城公車站
3.6分鐘 / 293m
4後昌路口公車站
6.8分鐘 / 561m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
楠加州最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，楠加州近期成交單價為27.1萬/坪（成交時間115.01）。
楠加州近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，楠加州近一年平均成交單價26.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價28.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
楠加州現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前楠加州在售物件共1件，在售單價為31.2萬/坪。
楠加州的屋齡幾年？
根據登記資訊，楠加州目前屋齡約為20年。
楠加州是由哪家建設公司興建？
楠加州的建築是由北京建設興建而成。
楠加州的總樓高？
楠加州總樓高共計15層。
楠加州總戶數多嗎？
針對楠加州的居住規模，總戶數資料記載約為318戶。
楠加州的公設比是多少？
楠加州登記之公共設施比例約為30.00%~32.00%。
楠加州有無障礙設施嗎？
楠加州內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
楠加州公設有哪些?
楠加州社區內規劃有交誼廳,花園,宴會廳,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
楠加州垃圾如何處理？
楠加州之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
楠加州有警衛管理嗎？
楠加州目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
楠加州附近有公車站嗎？走路大概要多久？
楠加州距離最近的公車站亞洲城社區公車站步行僅需約3.3分鐘。
楠加州周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從楠加州步行約0.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
楠加州周邊有停車場嗎？
楠加州5分鐘路程內設有1個停車場。
楠加州附近有幼兒園嗎？
楠加州周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
楠加州附近有超市或市場可以採買嗎？
楠加州直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
楠加州附近步行範圍內有便利商店嗎？
楠加州直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
楠加州附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
楠加州直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
楠加州附近有公園嗎？
楠加州直線距離約174公尺內有右昌公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
楠加州附近有運動中心嗎？
楠加州直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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