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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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楠加州

高雄市楠梓區惠民路２２５號

大樓

318戶

19年

15層

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挑選經紀人

王薏涵

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07-5910588

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2024年/12月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

高雄市楠梓區惠民路233巷7號六樓

大樓

有車位

920萬
含車位價

28萬
含車位計算

32.86坪
含車位5.17坪

3.34坪

18.3年

6樓/15樓

2房2廳1衛

楠加州

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年12月

大樓

楠加州

高雄市楠梓區惠民路233巷7號六樓

移轉2次

920萬

含車位價

28萬/坪

含車位計算

建坪32.86坪(含車位5.17坪)地坪3.34有車位
2房2廳1衛18.3年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市楠梓區惠民路233巷3號十三樓

大樓

有車位

940萬
含車位價

31.45萬
含車位計算

29.88坪
含車位2.16坪

3.34坪

18.3年

13樓/15樓

2房1廳1衛

楠加州

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

113年11月

大樓

楠加州

高雄市楠梓區惠民路233巷3號十三樓

940萬

含車位價

31.45萬/坪

含車位計算

建坪29.88坪(含車位2.16坪)地坪3.34有車位
2房1廳1衛18.3年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市楠梓區惠民路233巷11號十三樓

大樓

880萬

24.43萬

36.02坪

4.45坪

18.1年

13樓/15樓

3房2廳2衛

楠加州

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

大樓

楠加州

高雄市楠梓區惠民路233巷11號十三樓

880萬

24.43萬/坪

建坪36.02坪地坪4.45無車位
3房2廳2衛18.1年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年09月

高雄市楠梓區惠民路233巷15號十三樓

大樓

有車位

1,000萬
含車位價

22.09萬
含車位計算

45.28坪
含車位5.17坪

5.01坪

18.1年

13樓/15樓

3房2廳2衛

楠加州

113年09月

大樓

楠加州

高雄市楠梓區惠民路233巷15號十三樓

1,000萬

含車位價

22.09萬/坪

含車位計算

建坪45.28坪(含車位5.17坪)地坪5.01有車位
3房2廳2衛18.1年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市楠梓區惠民路233巷1號十三樓

大樓

960萬

27.62萬

34.75坪

4.31坪

18.1年

13樓/15樓

3房2廳2衛

楠加州

113年09月

大樓

楠加州

高雄市楠梓區惠民路233巷1號十三樓

960萬

27.62萬/坪

建坪34.75坪地坪4.31無車位
3房2廳2衛18.1年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

15層

戶數

318戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

北京建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，大門入口處

公共設施

花園,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室,中庭健康步道

主要特色

近德賢商圈，生活機能便利，大樓中庭遼闊，環境安寧，住戶單純，多上班族與小家庭，居住環境優良。河岸自然、大學人文、新興商業交融的環境，就像黃金之州加州溫暖的城市靈魂。 USC楠加州居民可以到高雄大校區歐洲庭園式廣場運動、自然森林式散步休閒廣場散步，等於多了一個82.5公頃的社區體育健康休閒中心。超低建蔽率、ㄇ型配置規劃、4米以上人行步道，呈現南加州渡假般休閒生活！中庭公園生態圈，品味加州生活原味！(資料最後更新日：2021/04/26)