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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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楠加州

高雄市楠梓區惠民路２２５號

大樓

318戶

18年

15層

社區委託達人

張佑瑄

0982190969

07-5910588

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2024年/02月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.3

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市楠梓區惠民路241號十樓

大樓

有車位

980萬
含車位價

25.51萬
含車位計算

38.42坪
含車位2.16坪

4.73坪

17.5年

10樓/15樓

3房2廳2衛

楠加州

歷史移轉3次

113年02月

大樓

楠加州

高雄市楠梓區惠民路241號十樓

移轉3次

980萬

含車位價

25.51萬/坪

含車位計算

建坪38.42坪(含車位2.16坪)地坪4.73有車位
3房2廳2衛17.5年10樓/15樓

資料說明

113年01月

高雄市楠梓區惠民路233巷9號三樓

套房

625萬

25.74萬

24.28坪

3.06坪

17.4年

3樓/15樓

1房2廳1衛

楠加州

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年01月

套房

楠加州

高雄市楠梓區惠民路233巷9號三樓

移轉3次

625萬

25.74萬/坪

建坪24.28坪地坪3.06無車位
1房2廳1衛17.4年3樓/15樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市楠梓區惠民路233巷3號

店面

有車位

1,480萬
含車位價

24.84萬
含車位計算

59.58坪
含車位5.17坪

7.93坪

17.3年

1樓/15樓

5房3廳3衛

楠加州

備註資訊：含傢俱設備費；其他增建；

112年12月

店面

楠加州

高雄市楠梓區惠民路233巷3號

1,480萬

含車位價

24.84萬/坪

含車位計算

建坪59.58坪(含車位5.17坪)地坪7.93有車位
5房3廳3衛17.3年1樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市楠梓區惠民路233巷2號七樓

大樓

350萬

14.6萬

23.97坪

3.06坪

17.3年

7樓/15樓

2房2廳1衛

楠加州

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年11月

大樓

楠加州

高雄市楠梓區惠民路233巷2號七樓

移轉2次

350萬

14.6萬/坪

建坪23.97坪地坪3.06無車位
2房2廳1衛17.3年7樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市楠梓區惠民路233巷8號七樓

大樓

588萬

23.96萬

24.54坪

3.2坪

17.3年

7樓/15樓

2房1廳1衛

楠加州

歷史移轉2次

112年11月

大樓

楠加州

高雄市楠梓區惠民路233巷8號七樓

移轉2次

588萬

23.96萬/坪

建坪24.54坪地坪3.2無車位
2房1廳1衛17.3年7樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

15層

戶數

318戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

30.00%~32.00%

建設公司

北京建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，大門入口處

公共設施

花園,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室,中庭健康步道

主要特色

近德賢商圈，生活機能便利，大樓中庭遼闊，環境安寧，住戶單純，多上班族與小家庭，居住環境優良。河岸自然、大學人文、新興商業交融的環境，就像黃金之州加州溫暖的城市靈魂。 USC楠加州居民可以到高雄大校區歐洲庭園式廣場運動、自然森林式散步休閒廣場散步，等於多了一個82.5公頃的社區體育健康休閒中心。超低建蔽率、ㄇ型配置規劃、4米以上人行步道，呈現南加州渡假般休閒生活！中庭公園生態圈，品味加州生活原味！(資料最後更新日：2021/04/26)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (3)停車場 (1)

0亞洲城社區公車站

3.3分鐘 / 252m

1亞洲城社區公車站

5.1分鐘 / 365m

2幸福新城公車站

3.9分鐘 / 324m

3幸福新城公車站

3.6分鐘 / 293m

4後昌路口公車站

6.8分鐘 / 561m

5後昌路口公車站

7.2分鐘 / 576m

6壽民路公車站

6.1分鐘 / 425m

7藍田路口公車站

5.8分鐘 / 469m

8壽民路公車站

6.2分鐘 / 435m

9藍田路口公車站

6.2分鐘 / 501m

A益群路公車站

5.8分鐘 / 444m

B益群路公車站

5.6分鐘 / 430m

C加昌國小公車站

7.7分鐘 / 555m

D加昌國小公車站

7.8分鐘 / 566m

0亞洲城社區公車站

3.3分鐘 / 252m

1亞洲城社區公車站

5.1分鐘 / 365m

2幸福新城公車站

3.9分鐘 / 324m

3幸福新城公車站

3.6分鐘 / 293m

4後昌路口公車站

6.8分鐘 / 561m

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