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1/5裕森林
台中市西屯區西苑一街,西屯區福吉街
大樓
94戶
7年
15層♥️ 有10人收藏
社區維護人
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2025年10月區業績TOP2
2025年10月區成件TOP2
2025年8月區成件TOP3
2025年7月區成件TOP2
2026年3月業績破百萬經紀人員
從業時間
2-3年
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租屋
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2026年/02月
最新平均單價
62.4 萬/坪
1,910萬
含車位120萬
含車位120萬49.2萬/坪62.37萬
62.37萬建坪38.82坪含車位10.12坪地坪6.28坪有車位
2房2廳1衛6.3年6樓/15樓
含車位10.12坪地坪6.28坪有車位2房2廳1衛6.3年6樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
62.4
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
62.4
萬/坪
1,910萬含車位120萬
含車位120萬49.2萬/坪62.37萬
62.37萬建坪38.82坪含車位10.12坪地坪6.28坪有車位
2房2廳1衛6.3年6樓/15樓
含車位10.12坪地坪6.28坪有車位2房2廳1衛6.3年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/05月
近兩年最高單價
65.3
萬/坪
1,855萬含車位120萬
含車位120萬50.57萬/坪65.32萬
65.32萬建坪36.68坪含車位10.12坪地坪5.81坪有車位
2房2廳1衛5.6年4樓/15樓
含車位10.12坪地坪5.81坪有車位2房2廳1衛5.6年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
近兩年最低單價
62.4
萬/坪
1,910萬含車位120萬
含車位120萬49.2萬/坪62.37萬
62.37萬建坪38.82坪含車位10.12坪地坪6.28坪有車位
2房2廳1衛6.3年6樓/15樓
含車位10.12坪地坪6.28坪有車位2房2廳1衛6.3年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
62.4萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
65.3萬/坪
2026年/02月
近兩年最低單價
62.4萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,910萬含車位120萬
含車位120萬49.2萬/坪62.37萬
62.37萬建坪38.82坪含車位10.12坪地坪6.28坪有車位
2房2廳1衛6.3年6樓/15樓
含車位10.12坪地坪6.28坪有車位2房2廳1衛6.3年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,855萬含車位120萬
含車位120萬50.57萬/坪65.32萬
65.32萬建坪36.68坪含車位10.12坪地坪5.81坪有車位
2房2廳1衛5.6年4樓/15樓
含車位10.12坪地坪5.81坪有車位2房2廳1衛5.6年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,300萬含車位120萬
含車位120萬28.96萬/坪33.94萬
33.94萬建坪44.89坪含車位10.12坪地坪7.66坪有車位
2房2廳2衛5.6年9樓/15樓
含車位10.12坪地坪7.66坪有車位2房2廳2衛5.6年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年03月
台中市西屯區西苑一街77號十二樓之5
大樓
有車位
有車位1,828萬
含車位120萬
含車位120萬48.96萬
62.75萬
62.75萬37.34坪
含車位10.12坪
含車位10.12坪5.93坪
5.4年
12樓/15樓
2房2廳1衛
裕森林
歷史移轉3次
1,828萬含車位120萬
含車位120萬48.96萬/坪62.75萬
62.75萬建坪37.34坪含車位10.12坪地坪5.93坪有車位
2房2廳1衛5.4年12樓/15樓
含車位10.12坪地坪5.93坪有車位2房2廳1衛5.4年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
15層
戶數
94戶
格局
2房,3房,店面
公設比
33.80%~33.80%
建設公司
裕盛建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室外到室內有無障礙空間
公共設施
接待大廳,空中花園,閱覽室,親子遊戲區,廚藝教室,信箱區,曬被區
主要特色
文修公園為十二期圍束一座低碳特區，以公園為圓心，高濃度的翠綠劃出一大篇幅員廣闊。基地三面臨路優雅舒展，讓出40米，布局一片林，30%超低建蔽率，其餘70%致力於綠覆，讓家被綠意圍繞，出門閒享文修公園，回家走入私家森林，短短百米距離，出奇醞釀兩座森林。(資料最後更新日：2021/12/05)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (16)
公共自行車 (1)
停車場 (6)
0福星同心路口公車站
1.6分鐘 / 131m
1福星同心路口公車站
1.7分鐘 / 143m
2西屯派出所公車站
2.9分鐘 / 241m
3西屯派出所公車站
3.4分鐘 / 271m
4集福堂公車站
4.3分鐘 / 340m
5戶政所公車站
3.7分鐘 / 301m
6集福堂公車站
4.3分鐘 / 342m
7戶政所公車站
3.9分鐘 / 314m
8火房公車站
6.1分鐘 / 486m
9火房公車站
5.9分鐘 / 476m
A西苑高中公車站
6.2分鐘 / 468m
B西苑高中公車站
6.2分鐘 / 463m
C逢甲大學城公車站
5.8分鐘 / 456m
D逢甲大學城公車站
6分鐘 / 468m
E墩仔頂公車站
7.5分鐘 / 593m
F墩仔頂公車站
7.6分鐘 / 604m
0福星同心路口公車站
1.6分鐘 / 131m
1福星同心路口公車站
1.7分鐘 / 143m
2西屯派出所公車站
2.9分鐘 / 241m
3西屯派出所公車站
3.4分鐘 / 271m
4集福堂公車站
4.3分鐘 / 340m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
裕森林最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，裕森林近期成交單價為62.4萬/坪（成交時間115.02）。
裕森林近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，裕森林近一年平均成交單價62.4萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.7萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
裕森林的屋齡幾年？
根據登記資訊，裕森林目前屋齡約為7年。
裕森林是由哪家建設公司興建？
裕森林的建築是由裕盛建設興建而成。
裕森林的總樓高？
裕森林總樓高共計15層。
裕森林總戶數多嗎？
針對裕森林的居住規模，總戶數資料記載約為94戶。
裕森林的公設比是多少？
裕森林登記之公共設施比例約為33.80%~33.80%。
裕森林有無障礙設施嗎？
裕森林內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
裕森林垃圾如何處理？
裕森林之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
裕森林有警衛管理嗎？
裕森林目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
裕森林附近有公車站嗎？走路大概要多久？
裕森林距離最近的公車站福星同心路口公車站步行僅需約1.6分鐘。
裕森林周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從裕森林步行約3.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
裕森林周邊有停車場嗎？
裕森林5分鐘路程內設有6個停車場。
裕森林附近有哪些國小和國中？
裕森林附近有市立西屯國小與市立西苑高中。
裕森林附近有幼兒園嗎？
裕森林周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
裕森林附近有超市或市場可以採買嗎？
裕森林直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
裕森林附近步行範圍內有便利商店嗎？
裕森林直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
裕森林附近有藥妝店來買日常用品嗎？
裕森林直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
裕森林附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
裕森林直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
裕森林附近有公園嗎？
裕森林直線距離約204公尺內有文修公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
裕森林附近有運動中心嗎？
裕森林直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋