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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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豐花園

高雄市楠梓區土庫二路２號

大樓

261戶

9年

23層

♥️ 有9人收藏

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挑選經紀人

黃子恩

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2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/01月

本社區成交價格

112年/12月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.3

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市楠梓區土庫二路28號二十二樓

大樓

有車位

1,265萬
含車位價

26.96萬
含車位計算

46.92坪
含車位4.85坪

7.97坪

8.9年

22樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

113年01月

大樓

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路28號二十二樓

移轉2次

1,265萬

含車位價

26.96萬/坪

含車位計算

建坪46.92坪(含車位4.85坪)地坪7.97有車位
3房2廳2衛8.9年22樓/23樓

資料說明

112年12月

土庫二路6號22樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

25.54萬
含車位計算

46.98坪
含車位4.85坪

7.97坪

8.8年

22樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

豐花園

土庫二路6號22樓

移轉2次

1,200萬

含車位價

25.54萬/坪

含車位計算

建坪46.98坪(含車位4.85坪)地坪7.97有車位
3房2廳2衛8.8年22樓/23樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

高雄市楠梓區土庫二路20號四樓

其他

有車位

990萬
含車位價

20.82萬
含車位計算

47.54坪
含車位4.85坪

8.11坪

8.4年

4樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

歷史移轉3次

備註資訊：附贈冷氣全部.簡易傢俱

112年07月

其他

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路20號四樓

移轉3次

990萬

含車位價

20.82萬/坪

含車位計算

建坪47.54坪(含車位4.85坪)地坪8.11有車位
3房2廳2衛8.4年4樓/23樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市楠梓區土庫二路28號十四樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

25.34萬
含車位計算

47.36坪
含車位4.85坪

8.05坪

8.4年

14樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年07月

大樓

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路28號十四樓

移轉2次

1,200萬

含車位價

25.34萬/坪

含車位計算

建坪47.36坪(含車位4.85坪)地坪8.05有車位
3房2廳2衛8.4年14樓/23樓

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市楠梓區土庫二路10號十樓

大樓

有車位

1,188萬
含車位價

24.75萬
含車位計算

48坪
含車位4.85坪

8.15坪

8.4年

10樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年07月

大樓

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路10號十樓

移轉2次

1,188萬

含車位價

24.75萬/坪

含車位計算

建坪48坪(含車位4.85坪)地坪8.15有車位
3房2廳2衛8.4年10樓/23樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

9年

坪數

樓高

23層

戶數

261戶

格局

2房,3房,3+1房

公設比

33.60%~33.70%

建設公司

欣巴巴事業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，室內至室外、室內至車位

公共設施

花園,籃球場,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

豐花園，基地廣達1949坪，保留1500坪空地栽種多種原生種植物，產品規劃32、42坪，零店面純3房，戶戶3面採光且衛浴開窗。建物臨路退縮40米，多數戶型可遠眺清泰公園。規劃2棟地上23樓雙十字建築，外觀以石材、板岩拼接，打造現代簡約風格。1樓門廳挑高7.5米，車道寬度7米，另規劃迎賓迴轉車道。大樓採24小時飯店式管理。2樓以上為標準層，單層6戶共用2部電梯，電梯與梯廳使用大量石材。建物規劃單層排氣與深窗設計，產品僅32、42坪2種，戶戶均有景觀，低樓層可看社區花園與清泰公園樹海，中高樓層則可遠眺左營軍港與半屏山。(資料最後更新日：2023/09/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (3)停車場 (2)

0土庫二路口(往東北)

3分鐘 / 218m

1楠梓國中(往西北)

5.5分鐘 / 389m

2土庫三路(清豐路口)(往東南)

4.5分鐘 / 329m

3楠梓國中(往東南)

5.6分鐘 / 392m

4土庫二路(往東南)

4.6分鐘 / 324m

5土庫二路(往西北)

4.6分鐘 / 329m

6清豐三路口(土庫路)(往東南)

7.9分鐘 / 572m

7清豐三路口(土庫路)(往西北)

8.1分鐘 / 579m

8清豐路口(楠梓路)(往西北)

6.9分鐘 / 491m

9楠梓國小(往北)

9.8分鐘 / 655m

A楠梓國小(往南)

9.7分鐘 / 653m

0土庫二路口(往東北)

3分鐘 / 218m

1楠梓國中(往西北)

5.5分鐘 / 389m

2土庫三路(清豐路口)(往東南)

4.5分鐘 / 329m

3楠梓國中(往東南)

5.6分鐘 / 392m

4土庫二路(往東南)

4.6分鐘 / 324m

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