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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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豐花園

高雄市楠梓區土庫二路２號

大樓

261戶

10年

23層

♥️ 有3人收藏

社區達人

挑選經紀人

蔡佩茹

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土地達人

2023年第4季度服務品質獎

2025年3月區業績TOP1

2025年3月區成件TOP1

2021年12月區成件TOP3

已成交賣方

31組

已成交買方

35組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市楠梓區土庫二路20號十九樓

大樓

有車位

1,380萬
含車位價

29.35萬
含車位計算

47.02坪
含車位4.85坪

7.99坪

9.9年

19樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

114年01月

大樓

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路20號十九樓

移轉2次

1,380萬

含車位價

29.35萬/坪

含車位計算

建坪47.02坪(含車位4.85坪)地坪7.99有車位
3房2廳2衛9.9年19樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

土庫二路30號12樓

大樓

852萬

26.49萬

32.17坪

6.1坪

9.8年

12樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

113年12月

大樓

豐花園

土庫二路30號12樓

移轉2次

852萬

26.49萬/坪

建坪32.17坪地坪6.1無車位
3房2廳2衛9.8年12樓/23樓

資料說明

信義成交

113年08月

高雄市楠梓區土庫二路28號七樓

大樓

有車位

825萬
含車位150萬

15.86萬
已扣除車位

47.41坪
含車位4.85坪

8.07坪

9.5年

7樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

113年08月

大樓

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路28號七樓

825萬

含車位150萬

15.86萬/坪

已扣除車位

建坪47.41坪(含車位4.85坪)地坪8.07有車位
3房2廳2衛9.5年7樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

土庫二路30號22樓

大樓

1,060萬

33.21萬

31.91坪

6.04坪

9.3年

22樓/23樓

3房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

113年06月

大樓

豐花園

土庫二路30號22樓

移轉2次

1,060萬

33.21萬/坪

建坪31.91坪地坪6.04無車位
3房2廳2衛9.3年22樓/23樓

資料說明

信義成交

113年06月

高雄市楠梓區土庫二路18號十八樓

大樓

830萬

26.05萬

31.87坪

6.04坪

9.3年

18樓/23樓

2房2廳2衛

豐花園

歷史移轉2次

113年06月

大樓

豐花園

高雄市楠梓區土庫二路18號十八樓

移轉2次

830萬

26.05萬/坪

建坪31.87坪地坪6.04無車位
2房2廳2衛9.3年18樓/23樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

樓高

23層

戶數

261戶

格局

2房,3房,3+1房

公設比

33.60%~33.70%

建設公司

欣巴巴事業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，室內至室外、室內至車位

公共設施

花園,籃球場,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

豐花園，基地廣達1949坪，保留1500坪空地栽種多種原生種植物，產品規劃32、42坪，零店面純3房，戶戶3面採光且衛浴開窗。建物臨路退縮40米，多數戶型可遠眺清泰公園。規劃2棟地上23樓雙十字建築，外觀以石材、板岩拼接，打造現代簡約風格。1樓門廳挑高7.5米，車道寬度7米，另規劃迎賓迴轉車道。大樓採24小時飯店式管理。2樓以上為標準層，單層6戶共用2部電梯，電梯與梯廳使用大量石材。建物規劃單層排氣與深窗設計，產品僅32、42坪2種，戶戶均有景觀，低樓層可看社區花園與清泰公園樹海，中高樓層則可遠眺左營軍港與半屏山。(資料最後更新日：2023/09/20)