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1/4藏美一品
高雄市楠梓區清豐路２１１號
大樓
122戶
9年
14層♥️ 有2人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年9月區業績TOP3
2024年7月區業績TOP3
2025年9月區成件TOP2
2024年7月區成件TOP3
2025年9月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2025年/07月
最新平均單價
30.8 萬/坪
680萬
30.79萬/坪
建坪22.09坪地坪2.53坪無車位
2房2廳1衛8.2年8樓/14樓
2房2廳1衛8.2年8樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
30.6
萬/坪
2025年/07月
最新平均單價
2025年/03月
近兩年最高單價
30.9
萬/坪
有車位1,310萬
含車位價
30.91萬/坪
含車位計算
建坪42.38坪(含車位4.64坪)地坪5.36坪有車位
3房2廳2衛7.8年13樓/14樓
3房2廳2衛7.8年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
2025年/07月
最新成交單價
30.8萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
30.9萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
27萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
680萬
30.79萬/坪
建坪22.09坪地坪2.53坪無車位
2房2廳1衛8.2年8樓/14樓
2房2廳1衛8.2年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄745萬
含車位價
30.39萬/坪
含車位計算
建坪24.51坪(含車位1.83坪)地坪2.72坪有車位
2房1廳1衛8.0年14樓/14樓
2房1廳1衛8.0年14樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,310萬
含車位價
30.91萬/坪
含車位計算
建坪42.38坪(含車位4.64坪)地坪5.36坪有車位
3房2廳2衛7.8年13樓/14樓
3房2廳2衛7.8年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
685萬
含車位價
17.86萬/坪
含車位計算
建坪38.36坪(含車位4.64坪)地坪4.85坪有車位
3房2廳2衛7.8年8樓/14樓
3房2廳2衛7.8年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
9年
坪數
--
樓高
14層
戶數
122戶
格局
1+1房,2房,2+1房,3房,店面
公設比
--
建設公司
藏美建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外、室內至車位
公共設施
健身房,圖書室,會議室
主要特色
位於土庫核心位置，三面臨路無遮蔽、棟距遠
鄰近家樂福、全聯、超商及各式美食
衛浴設備TOTO免治馬桶、浴缸，乾濕分離，單層排氣(資料最後更新日：2023/09/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (12)
公共自行車 (2)
停車場 (1)
0土庫三路(清豐路口)(往東南)
0.5分鐘 / 37m
1土庫二路口(往東北)
3.1分鐘 / 229m
2土庫二路(往西北)
4.9分鐘 / 359m
3土庫二路(往東南)
4.9分鐘 / 354m
4清豐三路口(土庫路)(往東南)
5.4分鐘 / 388m
5清豐三路口(土庫路)(往西北)
5.6分鐘 / 395m
6台糖花卉中心(往東北)
6分鐘 / 439m
7台糖花卉中心(往西南)
6.2分鐘 / 448m
8清豐路口(楠梓路)(往西北)
7.6分鐘 / 556m
9楠梓國中(往西北)
9.1分鐘 / 657m
A楠梓國中(往東南)
9.2分鐘 / 660m
B清豐里活動中心(往南)
8.1分鐘 / 577m
0土庫三路(清豐路口)(往東南)
0.5分鐘 / 37m
1土庫二路口(往東北)
3.1分鐘 / 229m
2土庫二路(往西北)
4.9分鐘 / 359m
3土庫二路(往東南)
4.9分鐘 / 354m
4清豐三路口(土庫路)(往東南)
5.4分鐘 / 388m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
藏美一品最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，藏美一品近期成交單價為30.8萬/坪（成交時間114.07）。
藏美一品近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，藏美一品近一年平均成交單價30.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價28.9萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
藏美一品現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前藏美一品在售物件共1件，在售單價為33.0萬/坪。
藏美一品的屋齡幾年？
根據登記資訊，藏美一品目前屋齡約為9年。
藏美一品是由哪家建設公司興建？
藏美一品的建築是由藏美建設興建而成。
藏美一品的總樓高？
藏美一品總樓高共計14層。
藏美一品總戶數多嗎？
針對藏美一品的居住規模，總戶數資料記載約為122戶。
藏美一品有無障礙設施嗎？
藏美一品內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
藏美一品公設有哪些?
藏美一品社區內規劃有健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
藏美一品垃圾如何處理？
藏美一品之廢棄物處理機制為社區統一處理。
藏美一品有警衛管理嗎？
藏美一品目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
藏美一品附近有公車站嗎？走路大概要多久？
藏美一品距離最近的公車站土庫三路(清豐路口)(往東南)步行僅需約0.5分鐘。
藏美一品周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從藏美一品步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
藏美一品周邊有停車場嗎？
藏美一品5分鐘路程內設有1個停車場。
藏美一品附近有幼兒園嗎？
藏美一品周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
藏美一品附近有超市或市場可以採買嗎？
藏美一品直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
藏美一品附近步行範圍內有便利商店嗎？
藏美一品直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
藏美一品附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
藏美一品直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
藏美一品附近有公園嗎？
藏美一品直線距離約253公尺內有清泰公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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