龍騰天御

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龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路２５１巷１號

大樓

289戶

14年

17層

社區維護人

蘇家瑩

0981513377

07-3512727

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2026年第2季度服務品質獎

2025年11月區成件TOP1

2026年5月業績破百萬經紀人員

2026年5月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

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租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

17層

戶數

289戶

格局

2房,3房,4房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

龍騰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內有無障礙空間通行至社區大廳

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

龍騰天御為楠梓土庫重劃區內棟距大，採光通風兼備的社區大樓。鄰近家樂福興楠店及台糖花卉農園中心，非常適合雙薪家庭假日購物及假日親子活動。社區規劃2~4房，全平面車位，附有戶外游泳池、健身房、韻律教室、交誼廳。(資料最後更新日：2023/09/16)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

高雄市楠梓區土庫三路251巷11號三樓

大樓

690萬

31.99萬

21.57坪

2.44坪

13.8年

3樓/17樓

2房1廳1衛

龍騰天御

歷史移轉3次

115年06月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷11號三樓

移轉3次

690萬

31.99萬/坪

建坪21.57坪地坪2.44坪無車位
2房1廳1衛13.8年3樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

115年05月

高雄市楠梓區土庫三路251巷10號四樓

大樓

有車位

1,305萬

含車位120萬

26.71萬

29.57萬

48.86坪

含車位8.78坪

5.37坪

13.8年

4樓/17樓

3房2廳3衛

龍騰天御

歷史移轉3次

115年05月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷10號四樓

移轉3次

1,305萬

含車位120萬

26.71萬/坪

29.57萬

建坪48.86坪

含車位8.78坪地坪5.37坪有車位
3房2廳3衛13.8年4樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

高雄市楠梓區土庫三路251巷18號九樓

大樓

652萬

27.14萬

24.02坪

2.71坪

13.7年

9樓/17樓

2房2廳1衛

龍騰天御

歷史移轉3次

115年04月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷18號九樓

移轉3次

652萬

27.14萬/坪

建坪24.02坪地坪2.71坪無車位
2房2廳1衛13.7年9樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

高雄市楠梓區土庫三路251巷16號十一樓

大樓

有車位

960萬

含車位120萬

24.52萬

26.76萬

39.15坪

含車位7.76坪

4.3坪

13.7年

11樓/17樓

3房1廳2衛

龍騰天御

歷史移轉3次

115年04月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷16號十一樓

移轉3次

960萬

含車位120萬

24.52萬/坪

26.76萬

建坪39.15坪

含車位7.76坪地坪4.3坪有車位
3房1廳2衛13.7年11樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

115年04月

高雄市楠梓區土庫三路251巷17號十樓

大樓

有車位

950萬

含車位120萬

24.28萬

26.46萬

39.13坪

含車位7.76坪

4.3坪

13.7年

10樓/17樓

3房2廳2衛

龍騰天御

歷史移轉3次

115年04月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷17號十樓

移轉3次

950萬

含車位120萬

24.28萬/坪

26.46萬

建坪39.13坪

含車位7.76坪地坪4.3坪有車位
3房2廳2衛13.7年10樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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公共自行車 (3)

停車場 (1)

0土庫二路(往西北)

2.8分鐘 / 203m

1土庫二路(往東南)

2.7分鐘 / 198m

2土庫三路(清豐路口)(往東南)

2.8分鐘 / 193m

3土庫二路口(往東北)

3.7分鐘 / 269m

4台糖花卉中心(往東北)

4.7分鐘 / 343m

5台糖花卉中心(往西南)

4.8分鐘 / 352m

6清豐路口(楠梓路)(往西北)

5.5分鐘 / 400m

7清豐三路口(土庫路)(往東南)

7.6分鐘 / 545m

8清豐三路口(土庫路)(往西北)

7.8分鐘 / 552m

0土庫二路(往西北)

2.8分鐘 / 203m

1土庫二路(往東南)

2.7分鐘 / 198m

2土庫三路(清豐路口)(往東南)

2.8分鐘 / 193m

3土庫二路口(往東北)

3.7分鐘 / 269m

4台糖花卉中心(往東北)

4.7分鐘 / 343m

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FAQ 常見問題

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龍騰天御最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，龍騰天御近三個月的平均成交單價為32萬元（統計區間115.06-115.08）。龍騰天御近期成交單價為32萬/坪（成交時間115.06）。

龍騰天御近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，龍騰天御近一年平均成交單價27.8萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.3萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

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龍騰天御的屋齡幾年？

根據登記資訊，龍騰天御目前屋齡約為14年。

龍騰天御是由哪家建設公司興建？

龍騰天御的建築是由龍騰建設興建而成。

龍騰天御的總樓高？

龍騰天御總樓高共計17層。

龍騰天御總戶數多嗎？

針對龍騰天御的居住規模，總戶數資料記載約為289戶。

龍騰天御的公設比是多少？

龍騰天御登記之公共設施比例約為35.00%~35.00%。

龍騰天御有無障礙設施嗎？

龍騰天御內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

龍騰天御公設有哪些?

龍騰天御社區內規劃有KTV,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

龍騰天御垃圾如何處理？

龍騰天御之廢棄物處理機制為社區統一處理。

龍騰天御有警衛管理嗎？

龍騰天御目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

龍騰天御附近有公車站嗎？走路大概要多久？

龍騰天御距離最近的公車站土庫二路(往東南)步行僅需約2.7分鐘。

龍騰天御周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從龍騰天御步行約4.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

龍騰天御周邊有停車場嗎？

龍騰天御5分鐘路程內設有1個停車場。

龍騰天御附近有幼兒園嗎？

龍騰天御周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

龍騰天御附近有超市或市場可以採買嗎？

龍騰天御直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

龍騰天御附近步行範圍內有便利商店嗎？

龍騰天御直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

龍騰天御附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

龍騰天御直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

龍騰天御附近有公園嗎？

龍騰天御直線距離約275公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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