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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路２５１巷１號

大樓

289戶

12年

17層

♥️ 有11人收藏

社區達人

挑選經紀人

杜微中

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2024年04月龍虎榜

2023年12月度成件第三名

2023年06月度破百萬經紀人員

2022年12月度業績第二名

2021年09月度成件第一名

已成交賣方

50組

已成交買方

41組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.2

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市楠梓區土庫三路251巷6號十一樓

大樓

有車位

1,230萬
含車位價

25.68萬
含車位計算

47.9坪
含車位8.78坪

5.25坪

11.6年

11樓/17樓

2房2廳2衛

龍騰天御

歷史移轉2次

備註資訊：另附一格機車車位

113年03月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷6號十一樓

移轉2次

1,230萬

含車位價

25.68萬/坪

含車位計算

建坪47.9坪(含車位8.78坪)地坪5.25有車位
2房2廳2衛11.6年11樓/17樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市楠梓區土庫三路251巷8號十七樓

大樓

600萬

27.82萬

21.57坪

2.44坪

11.5年

17樓/17樓

2房1廳1衛

龍騰天御

歷史移轉4次

113年02月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷8號十七樓

移轉4次

600萬

27.82萬/坪

建坪21.57坪地坪2.44無車位
2房1廳1衛11.5年17樓/17樓

資料說明

113年02月

高雄市楠梓區土庫三路251巷16號九樓

大樓

785萬

25.01萬

31.39坪

3.46坪

11.5年

9樓/17樓

3房2廳2衛

龍騰天御

歷史移轉4次

113年02月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷16號九樓

移轉4次

785萬

25.01萬/坪

建坪31.39坪地坪3.46無車位
3房2廳2衛11.5年9樓/17樓

資料說明

113年01月

高雄市楠梓區土庫三路251巷15號三樓

大樓

625萬

26.02萬

24.02坪

2.71坪

11.4年

3樓/17樓

2房1廳1衛

龍騰天御

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年01月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷15號三樓

移轉2次

625萬

26.02萬/坪

建坪24.02坪地坪2.71無車位
2房1廳1衛11.4年3樓/17樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市楠梓區土庫三路251巷3號四樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

21.92萬
含車位計算

53.84坪
含車位8.78坪

5.94坪

11.4年

4樓/17樓

4房2廳2衛

龍騰天御

歷史移轉3次

113年01月

大樓

龍騰天御

高雄市楠梓區土庫三路251巷3號四樓

移轉3次

1,180萬

含車位價

21.92萬/坪

含車位計算

建坪53.84坪(含車位8.78坪)地坪5.94有車位
4房2廳2衛11.4年4樓/17樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

17層

戶數

289戶

格局

2房,3房,4房

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

龍騰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內有無障礙空間通行至社區大廳

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳,會議室

主要特色

龍騰天御為楠梓土庫重劃區內棟距大，採光通風兼備的社區大樓。鄰近家樂福興楠店及台糖花卉農園中心，非常適合雙薪家庭假日購物及假日親子活動。社區規劃2~4房，全平面車位，附有戶外游泳池、健身房、韻律教室、交誼廳。(資料最後更新日：2023/09/16)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (3)停車場 (1)

0土庫二路(往西北)

2.8分鐘 / 203m

1土庫二路(往東南)

2.7分鐘 / 198m

2土庫三路(清豐路口)(往東南)

2.8分鐘 / 193m

3土庫二路口(往東北)

3.7分鐘 / 269m

4台糖花卉中心(往東北)

4.7分鐘 / 343m

5台糖花卉中心(往西南)

4.8分鐘 / 352m

6清豐路口(楠梓路)(往西北)

5.5分鐘 / 400m

7清豐三路口(土庫路)(往東南)

7.6分鐘 / 545m

8清豐三路口(土庫路)(往西北)

7.8分鐘 / 552m

0土庫二路(往西北)

2.8分鐘 / 203m

1土庫二路(往東南)

2.7分鐘 / 198m

2土庫三路(清豐路口)(往東南)

2.8分鐘 / 193m

3土庫二路口(往東北)

3.7分鐘 / 269m

4台糖花卉中心(往東北)

4.7分鐘 / 343m

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