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1/5新領袖
高雄市楠梓區土庫一路１７５號
大樓
119戶
21年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年10月龍虎榜
2024年4月龍虎榜
2023年6月區成件TOP2
2023年6月業績破百萬經紀人員
2022年12月區成件TOP1
已成交賣方
54組
已成交買方
46組
從業時間
9-10年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/02月
最新平均單價
20.6 萬/坪
有車位
750萬
含車位價
20.56萬/坪
含車位計算
建坪36.48坪(含車位4.54坪)地坪4.18坪有車位
3房2廳2衛19.2年2樓/13樓
3房2廳2衛19.2年2樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
24.4
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
20.6
萬/坪
750萬
含車位價
20.56萬/坪
含車位計算
建坪36.48坪(含車位4.54坪)地坪4.18坪有車位
3房2廳2衛19.2年2樓/13樓
3房2廳2衛19.2年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最高單價
27.9
萬/坪
1,020萬
含車位價
27.88萬/坪
含車位計算
建坪36.58坪(含車位4.54坪)地坪4.18坪有車位
3房2廳2衛18.4年5樓/13樓
3房2廳2衛18.4年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
近兩年最低單價
20.6
萬/坪
750萬
含車位價
20.56萬/坪
含車位計算
建坪36.48坪(含車位4.54坪)地坪4.18坪有車位
3房2廳2衛19.2年2樓/13樓
3房2廳2衛19.2年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
最新成交單價
20.6萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
27.9萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
20.6萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
750萬
含車位價
20.56萬/坪
含車位計算
建坪36.48坪(含車位4.54坪)地坪4.18坪有車位
3房2廳2衛19.2年2樓/13樓
3房2廳2衛19.2年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄460萬
22.27萬/坪
建坪20.65坪地坪2.71坪無車位
2房1廳1衛19.0年3樓/13樓
2房1廳1衛19.0年3樓/13樓
資料說明內政部實價登錄880萬
26.77萬/坪
建坪32.88坪地坪4.33坪無車位
3房2廳2衛18.6年8樓/13樓
3房2廳2衛18.6年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
--
樓高
13層
戶數
119戶
格局
2房,3房,店面
公設比
26.80%~27.00%
建設公司
威京建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理，垃圾車20.30
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
會議室
主要特色
楠梓土庫精華區.家樂福.全聯.7-11.全家.楠仔坑市場生活超方便近國一.楠梓火車站.捷運都會公園站.青埔站交通便利旁有楠梓運動公園興建中.楠梓國中.楠梓國小.楠梓高中就學方便(資料最後更新日：2023/09/16)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (13)
公共自行車 (3)
停車場 (1)
0清豐三路口(土庫路)(往東南)
5.9分鐘 / 392m
1楠梓運動園區(土庫路)(往西南)
5.4分鐘 / 378m
2清豐三路口(土庫路)(往西北)
6.1分鐘 / 404m
3楠梓國中(往西北)
6.9分鐘 / 503m
4電力公司(楠梓)(往西南)
7.2分鐘 / 509m
5楠梓國中(往東南)
7分鐘 / 506m
6楠梓國小(往北)
7.3分鐘 / 519m
7楠梓國小(往南)
7.2分鐘 / 517m
8楠梓運動園區(土庫路)(往東北)
6.2分鐘 / 414m
9土庫三路(清豐路口)(往東南)
7.5分鐘 / 508m
A土庫二路口(往東北)
6.9分鐘 / 489m
B清豐里活動中心(往南)
8.2分鐘 / 551m
C清豐里活動中心(往北)
7.9分鐘 / 536m
0清豐三路口(土庫路)(往東南)
5.9分鐘 / 392m
1楠梓運動園區(土庫路)(往西南)
5.4分鐘 / 378m
2清豐三路口(土庫路)(往西北)
6.1分鐘 / 404m
3楠梓國中(往西北)
6.9分鐘 / 503m
4電力公司(楠梓)(往西南)
7.2分鐘 / 509m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
新領袖最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，新領袖近期成交單價為20.6萬/坪（成交時間114.02）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
新領袖的屋齡幾年？
根據登記資訊，新領袖目前屋齡約為21年。
新領袖是由哪家建設公司興建？
新領袖的建築是由威京建設興建而成。
新領袖的總樓高？
新領袖總樓高共計13層。
新領袖總戶數多嗎？
針對新領袖的居住規模，總戶數資料記載約為119戶。
新領袖的公設比是多少？
新領袖登記之公共設施比例約為26.80%~27.00%。
新領袖有無障礙設施嗎？
新領袖內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
新領袖公設有哪些?
新領袖社區內規劃有會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
新領袖垃圾如何處理？
新領袖之廢棄物處理機制為自行處理，垃圾車20.30。
新領袖有警衛管理嗎？
新領袖目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
新領袖附近有公車站嗎？走路大概要多久？
新領袖距離最近的公車站楠梓運動園區(土庫路)(往西南)步行僅需約5.4分鐘。
新領袖周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從新領袖步行約1.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
新領袖周邊有停車場嗎？
新領袖5分鐘路程內設有1個停車場。
新領袖附近有哪些國小和國中？
新領袖附近有市立楠梓國小與市立楠梓國中。
新領袖附近有幼兒園嗎？
新領袖周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
新領袖附近有超市或市場可以採買嗎？
新領袖直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
新領袖附近步行範圍內有便利商店嗎？
新領袖直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
新領袖附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
新領袖直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
新領袖附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
新領袖直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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