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1/4楠梓‧瀚
高雄市楠梓區東寧路１３７號
大樓
90戶
11年
29層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年第4季度服務品質獎
2026年3月區業績TOP3
2025年8月區業績TOP1
2024年3月區業績TOP3
2023年2月區業績TOP3
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/08月
最新平均單價
26.4 萬/坪
有車位
2,210萬
含車位價
26.44萬/坪
含車位計算
建坪83.59坪(含車位11.65坪)地坪6.65坪有車位
3房2廳2衛10.4年16樓/29樓
3房2廳2衛10.4年16樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
26.4
萬/坪
2025年/08月
最新平均單價
26.4
萬/坪
2,210萬
含車位價
26.44萬/坪
含車位計算
建坪83.59坪(含車位11.65坪)地坪6.65坪有車位
3房2廳2衛10.4年16樓/29樓
3房2廳2衛10.4年16樓/29樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最高單價
26.7
萬/坪
2,450萬
含車位價
26.73萬/坪
含車位計算
建坪91.66坪(含車位11.65坪)地坪7.43坪有車位
4房2廳3衛9.1年14樓/29樓
4房2廳3衛9.1年14樓/29樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最低單價
26.4
萬/坪
2,310萬
含車位價
26.39萬/坪
含車位計算
建坪87.52坪(含車位7.51坪)地坪7.08坪有車位
4房2廳3衛9.1年10樓/29樓
4房2廳3衛9.1年10樓/29樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
最新成交單價
26.4萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
26.7萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
26.4萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,210萬
含車位價
26.44萬/坪
含車位計算
建坪83.59坪(含車位11.65坪)地坪6.65坪有車位
3房2廳2衛10.4年16樓/29樓
3房2廳2衛10.4年16樓/29樓
資料說明內政部實價登錄2,450萬
含車位價
26.73萬/坪
含車位計算
建坪91.66坪(含車位11.65坪)地坪7.43坪有車位
4房2廳3衛9.1年14樓/29樓
4房2廳3衛9.1年14樓/29樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
29層
戶數
90戶
格局
3房,3+1房,店面
公設比
33.50%~33.50%
建設公司
華雄建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，1樓
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
豪宅式裝潢，大坪數
基地正對於楠梓運動園區，分為AB棟，90戶、3~4房，戶戶3面採光，24小時飯店式管理、每戶配有電子感應信箱，坪數72與80坪，21樓以上單層一戶、122坪。(資料最後更新日：2023/09/16)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (16)
公共自行車 (3)
停車場 (1)
0電力公司(楠梓)(往西南)
2.8分鐘 / 201m
1楠梓運動園區(土庫路)(往西南)
4.7分鐘 / 350m
2興楠路(往西南)
6分鐘 / 443m
3楠梓國小(往北)
8.4分鐘 / 609m
4楠梓派出所(楠梓路)(往北)
6.6分鐘 / 476m
5楠梓派出所(楠梓路)(往南)
6.3分鐘 / 455m
6楠梓國小(往南)
8.5分鐘 / 611m
7興楠路(往東北)
6.4分鐘 / 465m
8楠梓運動園區(土庫路)(往東北)
6.5分鐘 / 461m
9高雄少年法院(往西)
10.2分鐘 / 718m
A楠梓農會(往西北)
9.4分鐘 / 684m
B楠梓路口(往西南)
8.5分鐘 / 623m
C高雄少年法院(往東)
8分鐘 / 564m
D慈雲寺(楠梓區公所)(往東北)
8.1分鐘 / 572m
E楠梓農會(往東南)
9.7分鐘 / 709m
F常順街口(往南)
11.7分鐘 / 829m
0電力公司(楠梓)(往西南)
2.8分鐘 / 201m
1楠梓運動園區(土庫路)(往西南)
4.7分鐘 / 350m
2興楠路(往西南)
6分鐘 / 443m
3楠梓國小(往北)
8.4分鐘 / 609m
4楠梓派出所(楠梓路)(往北)
6.6分鐘 / 476m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
楠梓‧瀚最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，楠梓‧瀚近期成交單價為26.4萬/坪（成交時間114.08）。
楠梓‧瀚近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，楠梓‧瀚近一年平均成交單價26.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
楠梓‧瀚的屋齡幾年？
根據登記資訊，楠梓‧瀚目前屋齡約為11年。
楠梓‧瀚是由哪家建設公司興建？
楠梓‧瀚的建築是由華雄建設興建而成。
楠梓‧瀚的總樓高？
楠梓‧瀚總樓高共計29層。
楠梓‧瀚總戶數多嗎？
針對楠梓‧瀚的居住規模，總戶數資料記載約為90戶。
楠梓‧瀚的公設比是多少？
楠梓‧瀚登記之公共設施比例約為33.50%~33.50%。
楠梓‧瀚有無障礙設施嗎？
楠梓‧瀚內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
楠梓‧瀚公設有哪些?
楠梓‧瀚社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
楠梓‧瀚垃圾如何處理？
楠梓‧瀚之廢棄物處理機制為社區統一處理，1樓。
楠梓‧瀚有警衛管理嗎？
楠梓‧瀚目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
楠梓‧瀚附近有公車站嗎？走路大概要多久？
楠梓‧瀚距離最近的公車站電力公司(楠梓)(往西南)步行僅需約2.8分鐘。
楠梓‧瀚周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從楠梓‧瀚步行約2.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
楠梓‧瀚周邊有停車場嗎？
楠梓‧瀚5分鐘路程內設有1個停車場。
楠梓‧瀚附近有哪些國小和國中？
楠梓‧瀚附近有市立楠梓國小與市立楠梓國中。
楠梓‧瀚附近有幼兒園嗎？
楠梓‧瀚周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
楠梓‧瀚附近有超市或市場可以採買嗎？
楠梓‧瀚直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
楠梓‧瀚附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
楠梓‧瀚直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
楠梓‧瀚附近有公園嗎？
楠梓‧瀚直線距離約125公尺內有東寧廣場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
楠梓‧瀚附近有運動中心嗎？
楠梓‧瀚直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
楠梓‧瀚附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
楠梓‧瀚直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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