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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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勝開大地

新北市永和區永平路,永和區保安路,永和區環河西路二段

大樓

700戶

5年

28、29層

♥️ 有41人收藏

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2012年新秀獎

2024年2月區業績TOP3

2024年2月區成件TOP3

2022年9月區成件TOP2

2024年2月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

82組

已成交買方

84組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

94.7

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

新北市永和區永平路332號二十六樓

大樓

有車位

2,350萬
含車位300萬

94.68萬
已扣除車位

32.48坪
含車位10.82坪

2.24坪

4.8年

26樓/29樓

2房2廳1衛

勝開大地

歷史移轉2次

114年01月

大樓

勝開大地

新北市永和區永平路332號二十六樓

移轉2次

2,350萬

含車位300萬

94.68萬/坪

已扣除車位

建坪32.48坪(含車位10.82坪)地坪2.24有車位
2房2廳1衛4.8年26樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

新北市永和區永平路370號十八樓

大樓

有車位

4,000萬
含車位250萬

86.64萬
已扣除車位

54.11坪
含車位10.82坪

4.2坪

4.5年

18樓/29樓

3房2廳2衛

勝開大地

備註資訊：本案總價新台幣4000萬元整，買賣雙方同意拆算價格如下：土地價格為新台幣2625萬元整、建物價格為新台幣1125萬元整，車位買賣總價新台幣250萬元整。車位土地買賣總價為新台幣175萬元整，建物買賣總價為新台幣75萬元整。

113年10月

大樓

勝開大地

新北市永和區永平路370號十八樓

4,000萬

含車位250萬

86.64萬/坪

已扣除車位

建坪54.11坪(含車位10.82坪)地坪4.2有車位
3房2廳2衛4.5年18樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

新北市永和區永平路348號二樓

大樓

3,550萬

66.2萬

53.63坪

4.86坪

4.3年

2樓/28樓

4房2廳2衛

勝開大地

歷史移轉2次

113年08月

大樓

勝開大地

新北市永和區永平路348號二樓

移轉2次

3,550萬

66.2萬/坪

建坪53.63坪地坪4.86無車位
4房2廳2衛4.3年2樓/28樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

新北市永和區永平路336號五樓

大樓

有車位

2,180萬
含車位270萬

88.91萬
已扣除車位

32.31坪
含車位10.82坪

2.22坪

4.3年

5樓/29樓

2房1廳1衛

勝開大地

歷史移轉2次

113年07月

大樓

勝開大地

新北市永和區永平路336號五樓

移轉2次

2,180萬

含車位270萬

88.91萬/坪

已扣除車位

建坪32.31坪(含車位10.82坪)地坪2.22有車位
2房1廳1衛4.3年5樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

新北市永和區永平路376號六樓

大樓

4,080萬

84.96萬

48.02坪

4.35坪

4.3年

6樓/29樓

3房2廳2衛

勝開大地

備註資訊：本案總價為新台幣4080萬元整，並同意拆算土地及建物價格如下：土地交易總價為新台幣2856萬元整，建物交易總價為新台幣1224萬元整。

113年07月

大樓

勝開大地

新北市永和區永平路376號六樓

4,080萬

84.96萬/坪

建坪48.02坪地坪4.35無車位
3房2廳2衛4.3年6樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

28、29層

戶數

700戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

29.90%~30.00%

建設公司

開晟建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，各棟B1

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,廚藝教室、曬被區

主要特色

「勝開大地」是市中心稀有的3100坪大基地，擁有超大中庭、超豐富的公設休閒會館，產品魅力驚人規劃3棟SRC建築，A棟為獨棟地上29層樓、地下6層樓建築，標準層單層8戶，每4戶共用3部電梯，規劃45~62坪，3~4房格局，門廳設於環河西路二段，而B、C棟1樓基座相連，各規劃地上28、29層樓，地下6層樓建築，標準層單層9戶共用3部電梯，規劃21~54坪、2~4房格局。全案共703戶，含1樓15戶店面及市民活動中心。建築外觀基座採用石材延伸至10樓，立體面鋪設山形磚呈現古典巴洛克風格，獲選銀級綠建築標章，營造委託大陸工程。(資料最後更新日：2023/10/24)