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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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勝開大地

新北市永和區永平路,永和區保安路,永和區環河西路二段

大樓

700戶

4年

28、29層

♥️ 有9人收藏

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陳建文

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已成交賣方

38組

已成交買方

65組

從業時間

9-10年

服務需求

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買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

81.1

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新北市永和區永平路358號十一樓

大樓

有車位

2,000萬
含車位250萬

81.05萬
已扣除車位

32.42坪
含車位10.82坪

2.23坪

3.8年

11樓/28樓

2房2廳1衛

勝開大地

備註資訊：本案買賣總價新台幣2000萬元整，有拆算土地價格、建物價格、車位價格如下：土地價格新台幣1225萬元整、建物價格新台幣525萬元整、車位價格250萬元整。

113年01月

大樓

勝開大地

新北市永和區永平路358號十一樓

2,000萬

含車位250萬

81.05萬/坪

已扣除車位

建坪32.42坪(含車位10.82坪)地坪2.23有車位
2房2廳1衛3.8年11樓/28樓

資料說明

交易備註

112年10月

新北市永和區永平路340號二十三樓

大樓

有車位

3,418萬
含車位250萬

76萬
已扣除車位

52.51坪
含車位10.82坪

4.05坪

3.5年

23樓/28樓

3房2廳2衛

勝開大地

歷史移轉2次

112年10月

大樓

勝開大地

新北市永和區永平路340號二十三樓

移轉2次

3,418萬

含車位250萬

76萬/坪

已扣除車位

建坪52.51坪(含車位10.82坪)地坪4.05有車位
3房2廳2衛3.5年23樓/28樓

資料說明

112年10月

新北市永和區永平路328號十一樓

大樓

有車位

800萬
含車位價

14.91萬
含車位計算

53.65坪
含車位10.82坪

4.15坪

3.5年

11樓/29樓

3房2廳2衛

勝開大地

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費126350元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

勝開大地

新北市永和區永平路328號十一樓

800萬

含車位價

14.91萬/坪

含車位計算

建坪53.65坪(含車位10.82坪)地坪4.15有車位
3房2廳2衛3.5年11樓/29樓

資料說明

交易備註

112年09月

新北市永和區永平路368號四樓

大樓

2,972萬

53.57萬

55.48坪

5.02坪

3.4年

4樓/29樓

4房2廳2衛

勝開大地

備註資訊：政府機關標讓售；

112年09月

大樓

勝開大地

新北市永和區永平路368號四樓

2,972萬

53.57萬/坪

建坪55.48坪地坪5.02無車位
4房2廳2衛3.4年4樓/29樓

資料說明

交易備註

112年09月

新北市永和區永平路368號三樓

大樓

有車位

3,224萬
含車位價

48.62萬
含車位計算

66.3坪
含車位10.82坪

5.3坪

3.4年

3樓/29樓

4房2廳2衛

勝開大地

備註資訊：政府機關標讓售；

112年09月

大樓

勝開大地

新北市永和區永平路368號三樓

3,224萬

含車位價

48.62萬/坪

含車位計算

建坪66.3坪(含車位10.82坪)地坪5.3有車位
4房2廳2衛3.4年3樓/29樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

28、29層

戶數

700戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

29.90%~30.00%

建設公司

開晟建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，各棟B1

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,廚藝教室、曬被區

主要特色

「勝開大地」是市中心稀有的3100坪大基地，擁有超大中庭、超豐富的公設休閒會館，產品魅力驚人規劃3棟SRC建築，A棟為獨棟地上29層樓、地下6層樓建築，標準層單層8戶，每4戶共用3部電梯，規劃45~62坪，3~4房格局，門廳設於環河西路二段，而B、C棟1樓基座相連，各規劃地上28、29層樓，地下6層樓建築，標準層單層9戶共用3部電梯，規劃21~54坪、2~4房格局。全案共703戶，含1樓15戶店面及市民活動中心。建築外觀基座採用石材延伸至10樓，立體面鋪設山形磚呈現古典巴洛克風格，獲選銀級綠建築標章，營造委託大陸工程。(資料最後更新日：2023/10/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)公共自行車 (5)停車場 (2)

0保安路

1分鐘 / 78m

1保安路

1.2分鐘 / 88m

2仁愛公園

1.3分鐘 / 96m

3新生里

2.4分鐘 / 189m

4永平路

2.6分鐘 / 194m

5永平路口

3.2分鐘 / 256m

6保安路口

3.2分鐘 / 256m

7永平路

2.8分鐘 / 216m

8仁愛永平路口

3.7分鐘 / 280m

9仁愛永平路口

3.9分鐘 / 299m

A中溪里

5.9分鐘 / 455m

B中溪里

6.2分鐘 / 481m

C永平高中正門

4.7分鐘 / 356m

D文化里

5.3分鐘 / 411m

E仁愛公園

5.6分鐘 / 440m

F仁愛路口

5.6分鐘 / 432m

G仁愛公園

5.8分鐘 / 452m

H永貞社區

6.3分鐘 / 493m

I文化里

5.9分鐘 / 463m

J永貞社區

6.6分鐘 / 511m

K保順路口

8.2分鐘 / 612m

L泰隆柏園

8.6分鐘 / 650m

M保順保生路口

7.9分鐘 / 613m

N大業安養堂

8分鐘 / 627m

O保福路口

7.9分鐘 / 606m

P中山路口

7.5分鐘 / 590m

0保安路

1分鐘 / 78m

1保安路

1.2分鐘 / 88m

2仁愛公園

1.3分鐘 / 96m

3新生里

2.4分鐘 / 189m

4永平路

2.6分鐘 / 194m

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