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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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龍寶仁美臻邸

台中市北屯區豐樂路２８之２號

大樓

113戶

5年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

鄧和庠

0909094899

04-23690675

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土地達人

2024年度區業績TOP1

2024年度區成件TOP3

2024年2月區業績TOP1

2024年6月區成件TOP2

已成交賣方

18組

已成交買方

23組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

56.3

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

台中市北屯區豐樂路28之8號十一樓之2

大樓

有車位

4,230萬
含車位價

56.34萬
含車位計算

75.08坪
含車位15.19坪

17.2坪

4.8年

11樓/15樓

3房2廳2衛

龍寶仁美臻邸

歷史移轉2次

113年12月

大樓

龍寶仁美臻邸

台中市北屯區豐樂路28之8號十一樓之2

移轉2次

4,230萬

含車位價

56.34萬/坪

含車位計算

建坪75.08坪(含車位15.19坪)地坪17.2有車位
3房2廳2衛4.8年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

台中市北屯區豐樂路28之8號九樓之1

大樓

有車位

3,100萬
含車位410萬

52.91萬
已扣除車位

66.03坪
含車位15.19坪

14.6坪

3.4年

9樓/15樓

3房2廳2衛

龍寶仁美臻邸

歷史移轉2次

112年08月

大樓

龍寶仁美臻邸

台中市北屯區豐樂路28之8號九樓之1

移轉2次

3,100萬

含車位410萬

52.91萬/坪

已扣除車位

建坪66.03坪(含車位15.19坪)地坪14.6有車位
3房2廳2衛3.4年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

112年05月

豐樂路28之6號15樓之3

大樓

有車位

2,576萬
含車位300萬

52.6萬
已扣除車位

58.46坪
含車位15.19坪

12.43坪

3.2年

15樓/15樓

2房2廳2衛

龍寶仁美臻邸

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

112年05月

大樓

龍寶仁美臻邸

豐樂路28之6號15樓之3

移轉3次

2,576萬

含車位300萬

52.6萬/坪

已扣除車位

建坪58.46坪(含車位15.19坪)地坪12.43有車位
2房2廳2衛3.2年15樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

5年

坪數

樓高

15層

戶數

113戶

格局

2房,3房,4房

公設比

建設公司

龍寶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，高級住宅規格

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳

主要特色

龍寶的用心，親自體會最透徹，完整綠覆率，貼心公設一應具全。認識一塊土地，往往就是親身走進去，仁美里.豐樂路，單看落籍的地址名稱，就已不難想像此處里仁為美的和樂景象，這些生活情景，不正和龍寶一直以來，所堅持的社區營造理念不謀而合嗎?或許是一種緣分，歷史將臻邸建築帶到這裡，而龍寶此時成為了橋梁，讓昔日可貴的情份與價值得以傳承下來，我們相信仁美臻邸的代表性與意義，都將因為這塊土地，顯得更加深遠且深刻。(資料最後更新日：2024/01/04)