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1/8龍寶仁美臻邸
台中市北屯區豐樂路２８之２號
大樓
113戶
6年
15層♥️ 有18人收藏
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2024年10月區成件TOP2
2024年10月龍虎榜
2023年11月龍虎榜
從業時間
3-4年
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出租
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2026年/02月
最新平均單價
58.2 萬/坪
3,400萬
含車位價
58.19萬/坪
含車位計算
建坪58.43坪(含車位7.59坪)地坪14.6坪有車位
3房2廳2衛5.9年13樓/15樓
3房2廳2衛5.9年13樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
58.2
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
58.2
萬/坪
3,400萬
含車位價
58.19萬/坪
含車位計算
建坪58.43坪(含車位7.59坪)地坪14.6坪有車位
3房2廳2衛5.9年13樓/15樓
3房2廳2衛5.9年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
近兩年最高單價
58.2
萬/坪
3,400萬
含車位價
58.19萬/坪
含車位計算
建坪58.43坪(含車位7.59坪)地坪14.6坪有車位
3房2廳2衛5.9年13樓/15樓
3房2廳2衛5.9年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
近兩年最低單價
48.8
萬/坪
3,220萬
含車位價
48.77萬/坪
含車位計算
建坪66.03坪(含車位15.19坪)地坪14.6坪有車位
3房2廳2衛5.6年9樓/15樓
3房2廳2衛5.6年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
58.2萬/坪
2026年/02月
近兩年最高單價
58.2萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
48.8萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年02月
台中市北屯區豐樂路28之8號十三樓之5
大樓
有車位
有車位3,400萬
含車位價
含車位價
58.19萬
含車位計算
含車位計算
58.43坪
含車位7.59坪
含車位7.59坪
14.6坪
5.9年
13樓/15樓
3房2廳2衛
龍寶仁美臻邸
歷史移轉2次
3,400萬
含車位價
58.19萬/坪
含車位計算
建坪58.43坪(含車位7.59坪)地坪14.6坪有車位
3房2廳2衛5.9年13樓/15樓
3房2廳2衛5.9年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄3,810萬
含車位價
57.7萬/坪
含車位計算
建坪66.03坪(含車位15.19坪)地坪14.6坪有車位
3房2廳2衛5.7年9樓/15樓
3房2廳2衛5.7年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄3,220萬
含車位價
48.77萬/坪
含車位計算
建坪66.03坪(含車位15.19坪)地坪14.6坪有車位
3房2廳2衛5.6年9樓/15樓
3房2廳2衛5.6年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
15層
戶數
113戶
格局
2房,3房,4房
公設比
--
建設公司
龍寶建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，高級住宅規格
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳
主要特色
龍寶的用心，親自體會最透徹，完整綠覆率，貼心公設一應具全。 認識一塊土地，往往就是親身走進去，仁美里.豐樂路，單看落籍的地址名稱，就已不難想像此處里仁為美的和樂景象，這些生活情景，不正和龍寶一直以來， 所堅持的社區營造理念不謀而合嗎?或許是一種緣分，歷史將臻邸建築帶到這裡，而龍寶此時成為了橋梁，讓昔日可貴的情份與價值得以傳承下來，我們相信 仁美臻邸的代表性與意義，都將因為這塊土地，顯得更加深遠且深刻。(資料最後更新日：2024/01/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (5)
停車場 (1)
0豐樂昌平東六路口公車站
2.4分鐘 / 194m
1崇德豐樂路口公車站
4.7分鐘 / 373m
2崇德豐樂路口公車站
4.9分鐘 / 389m
3錦村市場公車站
8.2分鐘 / 647m
4錦村市場公車站
8.1分鐘 / 632m
0豐樂昌平東六路口公車站
2.4分鐘 / 194m
1崇德豐樂路口公車站
4.7分鐘 / 373m
2崇德豐樂路口公車站
4.9分鐘 / 389m
3錦村市場公車站
8.2分鐘 / 647m
4錦村市場公車站
8.1分鐘 / 632m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
龍寶仁美臻邸最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，龍寶仁美臻邸近三個月的平均成交單價為58.2萬元（統計區間115.01-115.03）。龍寶仁美臻邸近期成交單價為58.2萬/坪（成交時間115.02）。
龍寶仁美臻邸近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，龍寶仁美臻邸近一年平均成交單價54.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價35.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
龍寶仁美臻邸現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前龍寶仁美臻邸在租物件共1件，月租金為6.5萬元。
龍寶仁美臻邸的屋齡幾年？
根據登記資訊，龍寶仁美臻邸目前屋齡約為6年。
龍寶仁美臻邸是由哪家建設公司興建？
龍寶仁美臻邸的建築是由龍寶建設興建而成。
龍寶仁美臻邸的總樓高？
龍寶仁美臻邸總樓高共計15層。
龍寶仁美臻邸總戶數多嗎？
針對龍寶仁美臻邸的居住規模，總戶數資料記載約為113戶。
龍寶仁美臻邸有無障礙設施嗎？
龍寶仁美臻邸內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
龍寶仁美臻邸公設有哪些?
龍寶仁美臻邸社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
龍寶仁美臻邸垃圾如何處理？
龍寶仁美臻邸之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
龍寶仁美臻邸有警衛管理嗎？
龍寶仁美臻邸目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
龍寶仁美臻邸附近有公車站嗎？走路大概要多久？
龍寶仁美臻邸距離最近的公車站豐樂昌平東六路口公車站步行僅需約2.4分鐘。
龍寶仁美臻邸周邊有停車場嗎？
龍寶仁美臻邸5分鐘路程內設有1個停車場。
龍寶仁美臻邸附近有超市或市場可以採買嗎？
龍寶仁美臻邸直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
龍寶仁美臻邸附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
龍寶仁美臻邸直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
龍寶仁美臻邸附近有公園嗎？
龍寶仁美臻邸直線距離約173公尺內有潮春公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
龍寶仁美臻邸附近有運動中心嗎？
龍寶仁美臻邸直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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