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1/8新晴
台中市西屯區永福路１７６巷２號
華廈
37戶
7年
7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2025年8月區成件TOP3
2024年11月區成件TOP3
2024年4月區成件TOP3
2021年3月龍虎榜
已成交賣方
29組
已成交買方
36組
從業時間
10-11年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
49.4 萬/坪
有車位
1,835萬
含車位價
49.42萬/坪
含車位計算
建坪37.13坪(含車位2.35坪)地坪7.53坪有車位
3房2廳2衛6.6年6樓/7樓
3房2廳2衛6.6年6樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
114年/12月~115年/05月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
47.6
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
49.4
萬/坪
1,835萬
含車位價
49.42萬/坪
含車位計算
建坪37.13坪(含車位2.35坪)地坪7.53坪有車位
3房2廳2衛6.6年6樓/7樓
3房2廳2衛6.6年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最高單價
49.4
萬/坪
1,835萬
含車位價
49.42萬/坪
含車位計算
建坪37.13坪(含車位2.35坪)地坪7.53坪有車位
3房2廳2衛6.6年6樓/7樓
3房2廳2衛6.6年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
45.7
萬/坪
1,666萬
含車位價
45.72萬/坪
含車位計算
建坪36.44坪(含車位2.35坪)地坪7.37坪有車位
3房2廳2衛6.5年2樓/7樓
3房2廳2衛6.5年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
49.4萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
49.4萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
45.7萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,835萬
含車位價
49.42萬/坪
含車位計算
建坪37.13坪(含車位2.35坪)地坪7.53坪有車位
3房2廳2衛6.6年6樓/7樓
3房2廳2衛6.6年6樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,666萬
含車位價
45.72萬/坪
含車位計算
建坪36.44坪(含車位2.35坪)地坪7.37坪有車位
3房2廳2衛6.5年2樓/7樓
3房2廳2衛6.5年2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
7年
坪數
--
樓高
7層
戶數
37戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
和立堡建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園
主要特色
新晴位於台中市西屯區永福路
周遭生活機能完整且交通便利，商家眾多
步行5分鐘範圍內即有許多小型商家與餐廳可供選擇
中大型商場可至愛買永福店、中港特力屋、台糖量販等
5分鐘車程內可到達澄清醫院、水崛頭黃昏市場，10分鐘可至台中工業區
交通方面，台灣大道約3分鐘車程可到達，沿福科路而行5~7分鐘車程可抵達台74線與國道1號
就讀學區為永安國小以及福科國中，皆為明星學區
距離永安國小約400公尺，接送方便，待福祥街道路銜接工程完成後可再縮短距離
建案為純住家0店面大樓，層數為地上7層與地下1層，公設比僅29.57%(資料最後更新日：2023/11/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (19)
公共自行車 (1)
0永福福科路口
2.3分鐘 / 164m
1福安里(西屯路)
2.4分鐘 / 160m
2福安里(西屯路)
3.1分鐘 / 207m
3福科永福路口
4.5分鐘 / 331m
4福科永福路口
4.9分鐘 / 343m
5福科福祥街口
4.5分鐘 / 334m
6永安國小(西屯路)
4.2分鐘 / 323m
7永安國小(安林路)
5.2分鐘 / 391m
8福雅西屯路口
6.5分鐘 / 430m
9永安國小(西屯路)
5.2分鐘 / 400m
A世斌公園
6.6分鐘 / 464m
B世斌公園
6.6分鐘 / 463m
C福科福雅路口
8.6分鐘 / 572m
D福安福順路口
8.1分鐘 / 598m
E福科福雅路口
9.1分鐘 / 597m
F福科安和路口
7.8分鐘 / 602m
G福科安和路口
8.4分鐘 / 629m
H水堀頭
7.1分鐘 / 533m
I水堀頭
7.2分鐘 / 540m
0永福福科路口
2.3分鐘 / 164m
1福安里(西屯路)
2.4分鐘 / 160m
2福安里(西屯路)
3.1分鐘 / 207m
3福科永福路口
4.5分鐘 / 331m
4福科永福路口
4.9分鐘 / 343m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
新晴最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，新晴近期成交單價為49.4萬/坪（成交時間115.01）。
新晴近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，新晴近一年平均成交單價47.6萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
西屯區近半年華廈成交行情，平均單價27.8萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
新晴的屋齡幾年？
根據登記資訊，新晴目前屋齡約為7年。
新晴是由哪家建設公司興建？
新晴的建築是由和立堡建設興建而成。
新晴的總樓高？
新晴總樓高共計7層。
新晴總戶數多嗎？
針對新晴的居住規模，總戶數資料記載約為37戶。
新晴有無障礙設施嗎？
新晴內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
新晴公設有哪些?
新晴社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
新晴垃圾如何處理？
新晴之廢棄物處理機制為社區統一處理。
新晴附近有公車站嗎？走路大概要多久？
新晴距離最近的公車站永福福科路口步行僅需約2.3分鐘。
新晴周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從新晴步行約4.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
新晴附近有幼兒園嗎？
新晴周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
新晴附近有超市或市場可以採買嗎？
新晴直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
新晴附近步行範圍內有便利商店嗎？
新晴直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
新晴附近有藥妝店來買日常用品嗎？
新晴直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
新晴附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
新晴直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
新晴附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
新晴直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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