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1/5國聚之悅
台中市西屯區福科路,西屯區福林路
大樓
210戶
6年
14層♥️ 有17人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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2025年9月區業績TOP3
2025年3月區業績TOP1
2026年1月區成件TOP1
2025年12月區成件TOP3
2025年9月區成件TOP2
已成交賣方
26組
已成交買方
26組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
47.2 萬/坪
有車位
1,700萬
含車位價
47.23萬/坪
含車位計算
建坪35.99坪(含車位10.12坪)地坪5.09坪有車位
2房2廳1衛5.6年9樓/14樓
2房2廳1衛5.6年9樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
47.2
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
47.2
萬/坪
1,700萬
含車位價
47.23萬/坪
含車位計算
建坪35.99坪(含車位10.12坪)地坪5.09坪有車位
2房2廳1衛5.6年9樓/14樓
2房2廳1衛5.6年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最高單價
61.3
萬/坪
1,998萬
含車位160萬
含車位160萬61.24萬/坪61.25萬
61.25萬建坪40.13坪含車位10.12坪地坪5.81坪有車位
2房2廳2衛5.3年13樓/14樓
含車位10.12坪地坪5.81坪有車位2房2廳2衛5.3年13樓/14樓
資料說明
信義成交2024年/07月
近兩年最低單價
46.8
萬/坪
1,880萬
含車位價
46.84萬/坪
含車位計算
建坪40.13坪(含車位10.12坪)地坪5.81坪有車位
2房2廳1衛3.9年9樓/14樓
2房2廳1衛3.9年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
47.2萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
61.3萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
46.8萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,700萬
含車位價
47.23萬/坪
含車位計算
建坪35.99坪(含車位10.12坪)地坪5.09坪有車位
2房2廳1衛5.6年9樓/14樓
2房2廳1衛5.6年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,998萬含車位160萬
含車位160萬61.24萬/坪61.25萬
61.25萬建坪40.13坪含車位10.12坪地坪5.81坪有車位
2房2廳2衛5.3年13樓/14樓
含車位10.12坪地坪5.81坪有車位2房2廳2衛5.3年13樓/14樓
資料說明信義成交1,815萬
含車位價
47.62萬/坪
含車位計算
建坪38.11坪(含車位10.12坪)地坪5.46坪有車位
2房2廳2衛5.2年8樓/14樓
2房2廳2衛5.2年8樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,890萬
含車位價
47.38萬/坪
含車位計算
建坪39.89坪(含車位10.12坪)地坪5.76坪有車位
2房2廳2衛5.2年9樓/14樓
2房2廳2衛5.2年9樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
25.00~29.00坪
樓高
14層
戶數
210戶
格局
2房,店面,2房1衛及2房兩衛(202住宅8店面)
公設比
32.00%~33.00%
建設公司
寰聚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外，無障礙電梯
公共設施
花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室,接待大廳、閱覽室、親子遊戲區、輕食會館
主要特色
室內使用櫻花廚具(採用雙口爐)、和成衛浴。
相較一期，二期2房有2衛的選擇。小2房仍採有封閉式廚房、大2房可規劃成2+1房。
基本單層排氣、逐層封閉、靜音木地板，住家皆預留全熱交換管通道，地下室預留86個充電車位。
社區四面臨路、西側福林路規劃8店面。
一層8戶共用三部電梯。
特色公設:輕食會館，可在社區享受下午茶(資料最後更新日：2022/02/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (16)
停車場 (1)
0麗景天地公車站
3.6分鐘 / 292m
1麗景天地公車站
3.6分鐘 / 291m
2福科福康路口公車站
3.6分鐘 / 307m
3福科福康路口公車站
3.4分鐘 / 310m
4臺中捐血中心公車站
5.6分鐘 / 416m
5宏台別墅公車站
5.1分鐘 / 432m
6宏台別墅公車站
6分鐘 / 505m
7福科國中公車站
6.8分鐘 / 499m
8宏台社區公車站
6.2分鐘 / 521m
9臺中捐血中心公車站
7.7分鐘 / 542m
A福科國中公車站
6.8分鐘 / 505m
B中港澄清醫院公車站
7.1分鐘 / 558m
C澄清醫院公車站
7.1分鐘 / 560m
D中港澄清醫院公車站
7.9分鐘 / 588m
E中港玉門路口公車站
7.8分鐘 / 556m
F澄清醫院公車站
8分鐘 / 600m
0麗景天地公車站
3.6分鐘 / 292m
1麗景天地公車站
3.6分鐘 / 291m
2福科福康路口公車站
3.6分鐘 / 307m
3福科福康路口公車站
3.4分鐘 / 310m
4臺中捐血中心公車站
5.6分鐘 / 416m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
國聚之悅最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，國聚之悅近三個月的平均成交單價為47.2萬元（統計區間115.02-115.04）。國聚之悅近期成交單價為47.2萬/坪（成交時間115.03）。
國聚之悅近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，國聚之悅近一年平均成交單價49.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
國聚之悅格局與坪數範圍？
國聚之悅登記之坪數主要分布在25.00~29.00坪，格局規劃包含2房,店面,2房1衛及2房兩衛(202住宅8店面)等類型。
國聚之悅的屋齡幾年？
根據登記資訊，國聚之悅目前屋齡約為6年。
國聚之悅是由哪家建設公司興建？
國聚之悅的建築是由寰聚建設興建而成。
國聚之悅的總樓高？
國聚之悅總樓高共計14層。
國聚之悅總戶數多嗎？
針對國聚之悅的居住規模，總戶數資料記載約為210戶。
國聚之悅的公設比是多少？
國聚之悅登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。
國聚之悅有無障礙設施嗎？
國聚之悅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
國聚之悅公設有哪些?
國聚之悅社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
國聚之悅垃圾如何處理？
國聚之悅之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
國聚之悅有警衛管理嗎？
國聚之悅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
國聚之悅附近有公車站嗎？走路大概要多久？
國聚之悅距離最近的公車站福科福康路口公車站步行僅需約3.4分鐘。
國聚之悅周邊有停車場嗎？
國聚之悅5分鐘路程內設有1個停車場。
國聚之悅附近有幼兒園嗎？
國聚之悅周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
國聚之悅附近有超市或市場可以採買嗎？
國聚之悅直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
國聚之悅附近步行範圍內有便利商店嗎？
國聚之悅直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
國聚之悅附近有藥妝店來買日常用品嗎？
國聚之悅直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
國聚之悅附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
國聚之悅直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
國聚之悅附近有公園嗎？
國聚之悅直線距離約194公尺內有福安公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋