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台南市安南區永續三街８６號
大樓
146戶
6年
14層♥️ 有5人收藏
社區維護人
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2025年/11月
最新平均單價
27.7 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
27.2
萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
29.5
萬/坪
960萬
含車位價
29.52萬/坪
含車位計算
建坪32.52坪(含車位--坪)地坪4.44坪有車位
2房1廳1衛4.7年11樓/14樓
2房1廳1衛4.7年11樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最低單價
23.8
萬/坪
800萬
含車位價
23.8萬/坪
含車位計算
建坪33.62坪(含車位6.47坪)地坪4.64坪有車位
2房1廳1衛5.7年2樓/14樓
2房1廳1衛5.7年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
27.7萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
29.5萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
23.8萬/坪
本社區 709
本社區 709
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,312萬
含車位180萬
含車位180萬28.63萬/坪28.63萬
28.63萬建坪48.77坪含車位9.23坪地坪6.79坪有車位
3房2廳2衛5.8年12樓/14樓
含車位9.23坪地坪6.79坪有車位3房2廳2衛5.8年12樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
1,268萬
含車位價
26.65萬/坪
含車位計算
建坪47.58坪(含車位9.23坪)地坪6.59坪有車位
3房2廳2衛5.8年6樓/14樓
3房2廳2衛5.8年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄1,250萬
含車位價
26.27萬/坪
含車位計算
建坪47.58坪(含車位9.23坪)地坪6.59坪有車位
3房2廳2衛5.8年8樓/14樓
3房2廳2衛5.8年8樓/14樓
資料說明信義成交800萬
含車位價
23.8萬/坪
含車位計算
建坪33.62坪(含車位6.47坪)地坪4.64坪有車位
2房1廳1衛5.7年2樓/14樓
2房1廳1衛5.7年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
14層
戶數
146戶
格局
2房,3房
公設比
34.30%~34.50%
建設公司
皇龍建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室外進室內有坡道
公共設施
花園,健身房,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
九份子第一個成立大樓社區，社區成熟發展，一樓皆無配置店面，整棟純住宅，社區分AB兩棟，主要公設都在A棟一樓，社區定期都會舉辦活動促進鄰居互動。(資料最後更新日：2024/01/09)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
幼稚園 (1)
托嬰中心 (2)
0臺南市私立新光暉幼兒園
430m
0臺南市私立新光暉幼兒園
430m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
天慕最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，天慕近期成交單價為27.7萬/坪（成交時間114.11）。
天慕近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，天慕近一年平均成交單價26.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，安南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
安南區近半年大樓成交行情，平均單價27.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
天慕的屋齡幾年？
根據登記資訊，天慕目前屋齡約為6年。
天慕是由哪家建設公司興建？
天慕的建築是由皇龍建設興建而成。
天慕的總樓高？
天慕總樓高共計14層。
天慕總戶數多嗎？
針對天慕的居住規模，總戶數資料記載約為146戶。
天慕的公設比是多少？
天慕登記之公共設施比例約為34.30%~34.50%。
天慕有無障礙設施嗎？
天慕內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
天慕公設有哪些?
天慕社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
天慕垃圾如何處理？
天慕之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
天慕有警衛管理嗎？
天慕目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
天慕附近有幼兒園嗎？
天慕周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
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：信義房屋