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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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河藍灣

新北市板橋區華江三路３２號

大樓

159戶

4年

14層

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俞佳豪

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/03月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

71.2

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

華江三路36號13樓

大樓

有車位

2,115萬
含車位220萬

77.46萬
已扣除車位

35.31坪
含車位10.85坪

3.97坪

3.8年

13樓/14樓

2房2廳1衛

河藍灣

歷史移轉2次

113年03月

大樓

河藍灣

華江三路36號13樓

移轉2次

2,115萬

含車位220萬

77.46萬/坪

已扣除車位

建坪35.31坪(含車位10.85坪)地坪3.97有車位
2房2廳1衛3.8年13樓/14樓

資料說明

信義成交

113年01月

新北市板橋區華江三路48號八樓

大樓

有車位

2,505萬
含車位210萬

64.87萬
已扣除車位

46.23坪
含車位10.85坪

5.67坪

3.6年

8樓/14樓

3房2廳2衛

河藍灣

113年01月

大樓

河藍灣

新北市板橋區華江三路48號八樓

2,505萬

含車位210萬

64.87萬/坪

已扣除車位

建坪46.23坪(含車位10.85坪)地坪5.67有車位
3房2廳2衛3.6年8樓/14樓

資料說明

112年11月

新北市板橋區華江三路36號七樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位210萬

60.91萬
已扣除車位

35.31坪
含車位10.85坪

3.97坪

3.4年

7樓/14樓

2房2廳1衛

河藍灣

歷史移轉2次

112年11月

大樓

河藍灣

新北市板橋區華江三路36號七樓

移轉2次

1,700萬

含車位210萬

60.91萬/坪

已扣除車位

建坪35.31坪(含車位10.85坪)地坪3.97有車位
2房2廳1衛3.4年7樓/14樓

資料說明

112年09月

新北市板橋區華江三路56號十四樓

大樓

有車位

1,100萬
含車位價

35.42萬
含車位計算

31.05坪
含車位10.85坪

3.32坪

3.3年

14樓/14樓

2房1廳1衛

河藍灣

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

大樓

河藍灣

新北市板橋區華江三路56號十四樓

移轉2次

1,100萬

含車位價

35.42萬/坪

含車位計算

建坪31.05坪(含車位10.85坪)地坪3.32有車位
2房1廳1衛3.3年14樓/14樓

資料說明

交易備註

112年08月

新北市板橋區華江三路58號十樓

大樓

有車位

2,845萬
含車位250萬

66.73萬
已扣除車位

49.74坪
含車位10.85坪

6.07坪

3.2年

10樓/14樓

2房2廳2衛

河藍灣

歷史移轉2次

112年08月

大樓

河藍灣

新北市板橋區華江三路58號十樓

移轉2次

2,845萬

含車位250萬

66.73萬/坪

已扣除車位

建坪49.74坪(含車位10.85坪)地坪6.07有車位
2房2廳2衛3.2年10樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

14層

戶數

159戶

格局

2房,3房,4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

鉅陞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內室外皆無障礙設施

公共設施

健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

1.基地面積809坪，規劃地上14樓、地下5樓，一般樓高3.35米，共159戶，設計2房、3房以及3+1房。 2.挑高大廳與交誼廳以天然崗石自然原色大幅鋪綴，設色沉穩靜謐，特殊選材紋理映襯白色系壁面與線狀天頂，宛如將自然風光與長河流動的意象帶入建築與空間場域。 3.會客交誼廳以日式低調奢華風格為裝修主軸，完美移植東京阿曼飯店素華美學；建築各處大方設計落地玻璃窗，敞開河景、引入天光，形成自成一派的河藍生活。 4.和風閱覽室以日式禪意與現代俐落線條揉合出專屬於河藍灣的簡約美學，原木長桌再次呼應河水印象，處處體現細節巧思。(資料最後更新日：2023/04/16)