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1/4富堡晶宴
新北市林口區民族路８１號
大樓
72戶
6年
1、13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2022年度區業績TOP2
2022年度區成件TOP3
2025年1月區業績TOP3
2024年7月區業績TOP1
已成交賣方
52組
已成交買方
69組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/02月
最新平均單價
48.1 萬/坪
有車位
1,830萬
含車位價
48.07萬/坪
含車位計算
建坪38.07坪(含車位6.16坪)地坪8.42坪有車位
2房2廳2衛4.5年2樓/13樓
2房2廳2衛4.5年2樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
48
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
48.1
萬/坪
1,830萬
含車位價
48.07萬/坪
含車位計算
建坪38.07坪(含車位6.16坪)地坪8.42坪有車位
2房2廳2衛4.5年2樓/13樓
2房2廳2衛4.5年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
近兩年最高單價
48.1
萬/坪
1,830萬
含車位價
48.07萬/坪
含車位計算
建坪38.07坪(含車位6.16坪)地坪8.42坪有車位
2房2廳2衛4.5年2樓/13樓
2房2廳2衛4.5年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/11月
近兩年最低單價
47.9
萬/坪
1,360萬
含車位價
47.89萬/坪
含車位計算
建坪28.4坪(含車位7.37坪)地坪5.59坪有車位
2衛4.3年1樓/1樓
2衛4.3年1樓/1樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
最新成交單價
48.1萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
48.1萬/坪
2024年/11月
近兩年最低單價
47.9萬/坪
本社區 244
本社區 244
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：露台增建陽台外推；其他增建；
1,830萬
含車位價
48.07萬/坪
含車位計算
建坪38.07坪(含車位6.16坪)地坪8.42坪有車位
2房2廳2衛4.5年2樓/13樓
2房2廳2衛4.5年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
1、13層
戶數
72戶
格局
2房,3房
公設比
33.00%~35.00%
建設公司
富棠建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，電梯設有無障礙
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
房型：二房(26坪)、三房(33坪) 公設比：約33-53%
建案樓層：13樓 車位：地下2層，平面式85個
林口的精華地段，5分鐘到三井Outlet，
10分鐘到A9站，附近學區有新林國小，崇林國中。
總共65住戶，8戶店面(資料最後更新日：2025/02/07)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (39)
公共自行車 (3)
停車場 (8)
0民族忠孝路口(往南)
0.8分鐘 / 61m
1文三忠孝路口(往西北)
2.1分鐘 / 159m
2文三忠孝路口(往西北)
2.1分鐘 / 159m
3文三忠孝路口(往西)
2.2分鐘 / 163m
4文三忠孝路口(往東南)
2.6分鐘 / 179m
5文三忠孝路口(往東南)
2.6分鐘 / 179m
6文三忠孝路口(往東)
2.7分鐘 / 182m
7文化北路(往北)
2.7分鐘 / 213m
8文化北路(往東)
3.3分鐘 / 231m
9竹城埼玉社區(往南)
3分鐘 / 216m
A新北特殊教育學校(往南)
4.1分鐘 / 298m
B新北特殊教育學校(往北)
4.3分鐘 / 319m
C文化三路忠孝路口(往南)
5.6分鐘 / 392m
D扶輪公園(文化三路)(往南)
4.9分鐘 / 355m
E文化三路忠孝路口(往北)
6.1分鐘 / 414m
F城市之洲社區(往東北)
5.5分鐘 / 391m
G城市之洲社區(往東北)
5.5分鐘 / 391m
H城市之洲社區(往北)
5.5分鐘 / 392m
I扶輪公園(文化三路)(往北)
8.2分鐘 / 577m
J城市之洲社區(往南)
5.9分鐘 / 406m
K城市之洲社區(往西南)
5.9分鐘 / 409m
L城市之洲社區(往西南)
5.9分鐘 / 409m
M扶輪公園(往東南)
6.7分鐘 / 446m
N冠東方(往西)
6.3分鐘 / 429m
O冠東方(往東)
6分鐘 / 410m
P富麗達社區(往南)
5.8分鐘 / 418m
Q扶輪公園(往西)
7.1分鐘 / 495m
R扶輪公園(往東南)
7.3分鐘 / 507m
S扶輪公園(往西北)
7.9分鐘 / 528m
T扶輪公園(往西北)
7.9分鐘 / 528m
U未來城社區(往東北)
8.6分鐘 / 579m
V未來城社區(往北)
8.6分鐘 / 581m
W夢想之都(往南)
8.1分鐘 / 582m
X扶輪公園(往東)
8分鐘 / 539m
Y夢想之都(往北)
8.1分鐘 / 566m
Z未來城社區(往南)
8.8分鐘 / 606m
AA未來城社區(往西南)
8.9分鐘 / 612m
AB忠福路南勢一街口(往西)
8.1分鐘 / 571m
AC忠孝路口(往南)
9.3分鐘 / 644m
0民族忠孝路口(往南)
0.8分鐘 / 61m
1文三忠孝路口(往西北)
2.1分鐘 / 159m
2文三忠孝路口(往西北)
2.1分鐘 / 159m
3文三忠孝路口(往西)
2.2分鐘 / 163m
4文三忠孝路口(往東南)
2.6分鐘 / 179m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
富堡晶宴最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，富堡晶宴近期成交單價為48.1萬/坪（成交時間114.02）。
猶豫要在哪一區買房，林口區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
林口區近半年大樓成交行情，平均單價46.6萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
富堡晶宴的屋齡幾年？
根據登記資訊，富堡晶宴目前屋齡約為6年。
富堡晶宴是由哪家建設公司興建？
富堡晶宴的建築是由富棠建設興建而成。
富堡晶宴的總樓高？
富堡晶宴共2棟，總樓高分別為1、13層。
富堡晶宴總戶數多嗎？
針對富堡晶宴的居住規模，總戶數資料記載約為72戶。
富堡晶宴的公設比是多少？
富堡晶宴登記之公共設施比例約為33.00%~35.00%。
富堡晶宴有無障礙設施嗎？
富堡晶宴內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
富堡晶宴公設有哪些?
富堡晶宴社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
富堡晶宴垃圾如何處理？
富堡晶宴之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
富堡晶宴有警衛管理嗎？
富堡晶宴目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
富堡晶宴附近有公車站嗎？走路大概要多久？
富堡晶宴距離最近的公車站民族忠孝路口(往南)步行僅需約0.8分鐘。
富堡晶宴周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從富堡晶宴步行約2.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
富堡晶宴周邊有停車場嗎？
富堡晶宴5分鐘路程內設有8個停車場。
富堡晶宴附近有幼兒園嗎？
富堡晶宴周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
富堡晶宴附近有超市或市場可以採買嗎？
富堡晶宴直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
富堡晶宴附近步行範圍內有便利商店嗎？
富堡晶宴直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
富堡晶宴附近有藥妝店來買日常用品嗎？
富堡晶宴直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
富堡晶宴附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
富堡晶宴直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
富堡晶宴附近有公園嗎？
富堡晶宴直線距離約149公尺內有立德公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
富堡晶宴附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
富堡晶宴直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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