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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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高雄市三民區金鼎路３１９號

大樓

98戶

6年

15層

社區維護人

陳宣妍

0908810911

07-2621258

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2024年新秀獎

2025年3月區業績TOP3

2024年11月區業績TOP3

2025年3月區成件TOP3

2024年11月區成件TOP3

已成交賣方

14組

已成交買方

23組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/11月

本社區成交價格

114年/09月~114年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.7

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

高雄市三民區金鼎路321號三樓之6

大樓

有車位

1,460萬
含車位價

34.72萬
含車位計算

42.06坪
含車位6.01坪

5.62坪

5.7年

3樓/15樓

3房2廳2衛

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歷史移轉2次

114年11月

大樓

J world

高雄市三民區金鼎路321號三樓之6

移轉2次

1,460萬

含車位價

34.72萬/坪

含車位計算

建坪42.06坪(含車位6.01坪)地坪5.62有車位
3房2廳2衛5.7年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年09月

高雄市三民區金鼎路321號五樓之5

大樓

840萬

36.64萬

22.93坪

3.44坪

5.5年

5樓/15樓

2房1廳1衛

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歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

114年09月

大樓

J world

高雄市三民區金鼎路321號五樓之5

移轉2次

840萬

36.64萬/坪

建坪22.93坪地坪3.44無車位
2房1廳1衛5.5年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年08月

高雄市三民區金鼎路321號四樓之5

大樓

815萬

35.55萬

22.93坪

3.44坪

5.4年

4樓/15樓

2房1廳1衛

J world

歷史移轉2次

114年08月

大樓

J world

高雄市三民區金鼎路321號四樓之5

移轉2次

815萬

35.55萬/坪

建坪22.93坪地坪3.44無車位
2房1廳1衛5.4年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

高雄市三民區金鼎路319號五樓

大樓

有車位

1,780萬
含車位價

33.48萬
含車位計算

53.16坪
含車位12.02坪

6.51坪

5.3年

5樓/15樓

3房2廳2衛

J world

歷史移轉3次

114年06月

大樓

J world

高雄市三民區金鼎路319號五樓

移轉3次

1,780萬

含車位價

33.48萬/坪

含車位計算

建坪53.16坪(含車位12.02坪)地坪6.51有車位
3房2廳2衛5.3年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

金鼎路319號15樓

大樓

有車位

1,870萬
含車位價

35.17萬
含車位計算

53.16坪
含車位12.02坪

6.51坪

5.3年

15樓/15樓

3房2廳2衛

J world

歷史移轉2次

114年06月

大樓

J world

金鼎路319號15樓

移轉2次

1,870萬

含車位價

35.17萬/坪

含車位計算

建坪53.16坪(含車位12.02坪)地坪6.51有車位
3房2廳2衛5.3年15樓/15樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

15層

戶數

98戶

格局

2房,3房

公設比

35.00%~36.00%

建設公司

城揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外

公共設施

花園,健身房,KTV,媽媽教室,交誼廳

主要特色

位於三民區金鼎路近鼎中路，區段屬商業機能發達鼎中商圈。包括明誠、鼎中、鼎力路沿線商店密集，有天天新黃昏市場與金獅湖早市可採買。社區至文藻外語大學僅500公尺，周邊有金獅湖風景區。沿鼎中路往北可銜接國道中山高鼎金系統交流道，周邊有金獅湖公車總站，大眾運輸系統便利。(資料最後更新日：2026/01/10)