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1/6京懋River One
桃園市蘆竹區榮興路２０號
大樓
115戶
6年
11層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2026年2月區成件TOP2
2025年8月區成件TOP3
2023年7月區成件TOP3
2025年8月龍虎榜
已成交賣方
34組
已成交買方
28組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
45.5 萬/坪
1,050萬
含車位180萬
含車位180萬45.53萬/坪45.53萬
45.53萬建坪33.61坪含車位14.5坪地坪3.99坪有車位
1房1廳1衛5.3年7樓/11樓
含車位14.5坪地坪3.99坪有車位1房1廳1衛5.3年7樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
45.5
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
45.5
萬/坪
1,050萬含車位180萬
含車位180萬45.53萬/坪45.53萬
45.53萬建坪33.61坪含車位14.5坪地坪3.99坪有車位
1房1廳1衛5.3年7樓/11樓
含車位14.5坪地坪3.99坪有車位1房1廳1衛5.3年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
58.5
萬/坪
980萬
58.52萬/坪
建坪16.75坪地坪3.64坪無車位
1房1廳1衛3.8年3樓/11樓
1房1廳1衛3.8年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
45.5
萬/坪
1,050萬含車位180萬
含車位180萬45.53萬/坪45.53萬
45.53萬建坪33.61坪含車位14.5坪地坪3.99坪有車位
1房1廳1衛5.3年7樓/11樓
含車位14.5坪地坪3.99坪有車位1房1廳1衛5.3年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
45.5萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
58.5萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
45.5萬/坪
本社區 338
本社區 338
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
930萬
55.55萬/坪
建坪16.74坪地坪3.64坪無車位
0衛5.6年2樓/11樓
0衛5.6年2樓/11樓
資料說明內政部實價登錄114年12月
桃園市蘆竹區榮興路22巷36號七樓
套房
有車位
有車位1,050萬
含車位180萬
含車位180萬45.53萬
45.53萬
45.53萬33.61坪
含車位14.5坪
含車位14.5坪3.99坪
5.3年
7樓/11樓
1房1廳1衛
京懋River One
歷史移轉2次
1,050萬含車位180萬
含車位180萬45.53萬/坪45.53萬
45.53萬建坪33.61坪含車位14.5坪地坪3.99坪有車位
1房1廳1衛5.3年7樓/11樓
含車位14.5坪地坪3.99坪有車位1房1廳1衛5.3年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄930萬
55.52萬/坪
建坪16.75坪地坪3.64坪無車位
1房1廳1衛4.6年8樓/11樓
1房1廳1衛4.6年8樓/11樓
資料說明內政部實價登錄980萬
58.52萬/坪
建坪16.75坪地坪3.64坪無車位
1房1廳1衛3.8年3樓/11樓
1房1廳1衛3.8年3樓/11樓
資料說明內政部實價登錄900萬
53.73萬/坪
建坪16.75坪地坪3.64坪無車位
1房1廳1衛3.7年11樓/11樓
1房1廳1衛3.7年11樓/11樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
11層
戶數
115戶
格局
套房,1+1房,店面
公設比
38.00%~38.00%
建設公司
京融開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
社區正對南崁溪畔，戶戶擁河岸景致，旁邊河濱公園規劃有自行車步道，並有U-bike站點可租借；1樓大廳挑高5米，雖是小坪數社區，但公設規劃細膩，社區近交流道，交通非常方便(資料最後更新日：2021/09/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (63)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0特力居家公車站
0.1分鐘 / 10m
1特力居家公車站
0.2分鐘 / 17m
2長榮公車站
3.1分鐘 / 239m
3長榮公車站
3.8分鐘 / 265m
4長榮公車站
3.8分鐘 / 268m
5長榮公車站
4分鐘 / 284m
6長榮公車站
4.2分鐘 / 299m
7南福街口公車站
3.7分鐘 / 307m
8南福街口公車站
3.5分鐘 / 291m
9長榮公車站
4.3分鐘 / 291m
A光明郵局公車站
3.4分鐘 / 287m
B光明郵局公車站
3.5分鐘 / 289m
C南昌路口公車站
3.4分鐘 / 284m
D光明郵局公車站
3.4分鐘 / 287m
E光明郵局公車站
4分鐘 / 333m
F星河社區公車站
4.1分鐘 / 335m
G光明郵局公車站
4.1分鐘 / 344m
H長榮公車站
5.1分鐘 / 400m
I星河社區公車站
4.5分鐘 / 367m
J南榮托兒所公車站
6.5分鐘 / 515m
K長榮公車站
5.3分鐘 / 423m
L星河社區公車站
4.7分鐘 / 383m
M長榮公車站
5.4分鐘 / 428m
N長榮公車站
5.4分鐘 / 429m
O長榮公車站
5.5分鐘 / 432m
P光明國小前門公車站
5.7分鐘 / 473m
Q光明國小前門公車站
5.8分鐘 / 478m
R南榮托兒所公車站
7.5分鐘 / 593m
S台北新領空公車站
5.5分鐘 / 457m
T台北新領空公車站
5.7分鐘 / 471m
U土地公廟公車站
8.6分鐘 / 710m
V光明國小公車站
6.2分鐘 / 514m
W土地公廟公車站
8.6分鐘 / 710m
X光明國小公車站
6.4分鐘 / 530m
Y光明國小公車站
6.6分鐘 / 548m
Z光明國小公車站
6.5分鐘 / 539m
AA光明國小公車站
6.7分鐘 / 552m
AB光明國小公車站
6.7分鐘 / 551m
AC田心土地公廟公車站
8.7分鐘 / 716m
AD麗寶經典公車站
7.6分鐘 / 622m
AE光明國小公車站
6.9分鐘 / 568m
AF頂好超商公車站
7.6分鐘 / 623m
AG頂好超商公車站
7.5分鐘 / 621m
AH麗寶經典公車站
6.8分鐘 / 557m
AI光明國小公車站
6.7分鐘 / 556m
AJ桃園街口公車站
8.2分鐘 / 647m
AK田心土地公廟公車站
8.9分鐘 / 710m
AL光明國小公車站
6.8分鐘 / 560m
AM麗寶經典公車站
7.5分鐘 / 619m
AN田心土地公廟公車站
8.7分鐘 / 714m
AO桃園街口公車站
7.8分鐘 / 615m
AP田心土地公廟公車站
8.8分鐘 / 721m
AQ土地公廟公車站
8.9分鐘 / 729m
AR桃園街口公車站
7.7分鐘 / 608m
AS風車的故鄉公車站
7.1分鐘 / 585m
AT麗寶經典公車站
6.8分鐘 / 559m
AU風車的故鄉公車站
7.3分鐘 / 604m
AV南華一街公車站
7.9分鐘 / 573m
AW麗寶經典公車站
7.2分鐘 / 590m
AX頂南崁公車站
9.9分鐘 / 732m
AY花都公車站
8.4分鐘 / 695m
AZ光明國中(光明路)公車站
8.8分鐘 / 732m
BA花都公車站
8.4分鐘 / 700m
0特力居家公車站
0.1分鐘 / 10m
1特力居家公車站
0.2分鐘 / 17m
2長榮公車站
3.1分鐘 / 239m
3長榮公車站
3.8分鐘 / 265m
4長榮公車站
3.8分鐘 / 268m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
京懋River One最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，京懋River One近期成交單價為45.5萬/坪（成交時間114.12）。
京懋River One近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，京懋River One近一年平均成交單價50.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，蘆竹區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆竹區近半年大樓成交行情，平均單價30.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
京懋River One現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前京懋River One在租物件共1件，月租金為2.4萬元。
京懋River One的屋齡幾年？
根據登記資訊，京懋River One目前屋齡約為6年。
京懋River One是由哪家建設公司興建？
京懋River One的建築是由京融開發興建而成。
京懋River One的總樓高？
京懋River One總樓高共計11層。
京懋River One總戶數多嗎？
針對京懋River One的居住規模，總戶數資料記載約為115戶。
京懋River One的公設比是多少？
京懋River One登記之公共設施比例約為38.00%~38.00%。
京懋River One有無障礙設施嗎？
京懋River One內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
京懋River One公設有哪些?
京懋River One社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
京懋River One垃圾如何處理？
京懋River One之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
京懋River One有警衛管理嗎？
京懋River One目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
京懋River One附近有公車站嗎？走路大概要多久？
京懋River One距離最近的公車站特力居家公車站步行僅需約0.1分鐘。
京懋River One周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從京懋River One步行約0.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
京懋River One周邊有停車場嗎？
京懋River One5分鐘路程內設有2個停車場。
京懋River One附近有幼兒園嗎？
京懋River One周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
京懋River One附近有超市或市場可以採買嗎？
京懋River One直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
京懋River One附近步行範圍內有便利商店嗎？
京懋River One直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
京懋River One附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
京懋River One直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
京懋River One附近有公園嗎？
京懋River One直線距離約189公尺內有國門景觀公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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