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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

MY勝美

台中市西屯區青海路二段４００號

大樓

438戶

4年

15層

♥️ 有37人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

許竣凱

0915335030

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已成交賣方

91組

已成交買方

113組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

49.1

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台中市西屯區青海路二段438號二樓之1

大樓

有車位

1,715萬
含車位價

44.97萬
含車位計算

38.14坪
含車位9.64坪

5.41坪

3.8年

2樓/15樓

2房2廳1衛

MY勝美

歷史移轉2次

113年03月

大樓

MY勝美

台中市西屯區青海路二段438號二樓之1

移轉2次

1,715萬

含車位價

44.97萬/坪

含車位計算

建坪38.14坪(含車位9.64坪)地坪5.41有車位
2房2廳1衛3.8年2樓/15樓

資料說明

113年03月

台中市西屯區青海路二段440號十一樓之6

大樓

有車位

1,740萬
含車位價

47.58萬
含車位計算

36.57坪
含車位9.64坪

5.13坪

3.8年

11樓/15樓

2房2廳1衛

MY勝美

歷史移轉3次

113年03月

大樓

MY勝美

台中市西屯區青海路二段440號十一樓之6

移轉3次

1,740萬

含車位價

47.58萬/坪

含車位計算

建坪36.57坪(含車位9.64坪)地坪5.13有車位
2房2廳1衛3.8年11樓/15樓

資料說明

113年02月

台中市西屯區青海路二段440號八樓之1

大樓

有車位

1,860萬
含車位價

44.65萬
含車位計算

41.65坪
含車位9.64坪

6.27坪

3.7年

8樓/15樓

2房2廳1衛

MY勝美

歷史移轉2次

113年02月

大樓

MY勝美

台中市西屯區青海路二段440號八樓之1

移轉2次

1,860萬

含車位價

44.65萬/坪

含車位計算

建坪41.65坪(含車位9.64坪)地坪6.27有車位
2房2廳1衛3.7年8樓/15樓

資料說明

113年01月

台中市西屯區青海路二段408號十四樓之2

套房

有車位

900萬
含車位價

29.28萬
含車位計算

30.74坪
含車位9.64坪

4.27坪

3.6年

14樓/15樓

1房2廳1衛

MY勝美

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

套房

MY勝美

台中市西屯區青海路二段408號十四樓之2

移轉3次

900萬

含車位價

29.28萬/坪

含車位計算

建坪30.74坪(含車位9.64坪)地坪4.27有車位
1房2廳1衛3.6年14樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

青海路二段408號9樓之6

大樓

有車位

1,770萬
含車位180萬

58.85萬
已扣除車位

36.66坪
含車位9.64坪

5.13坪

3.6年

9樓/15樓

2房2廳1衛

MY勝美

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年01月

大樓

MY勝美

青海路二段408號9樓之6

移轉2次

1,770萬

含車位180萬

58.85萬/坪

已扣除車位

建坪36.66坪(含車位9.64坪)地坪5.13有車位
2房2廳1衛3.6年9樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

15層

戶數

438戶

格局

套房,2房,2+1房,3房,4房,店面,1~4房，全社區平面車位

公設比

29.00%~33.00%

建設公司

勝美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，友善動線無階梯

公共設施

花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

休閒設施：規劃7米挑高大廳、交誼廳、瑜珈教室、廚藝教室、閱覽室、兒童遊戲室、健身房、中庭花園等等。「MY勝美」該案位於逢甲商圈外圍住宅區，小環境佳，楓康超市、青海路家樂福都在1公里內距離，國小、國中也都在步行可達範圍，上台74線、國道1號也不遠，各項生活機能皆備，不過中間低樓層戶型的棟距較小，視野採光可能受影響。逢甲地區已無這樣大的住宅基地，該案具指標性，以其地點來看，價格也不高，頗具競爭力，惟社區同時有1~4房建材配備：主臥室衛浴採用Derek免治馬桶配樂奇冷暖風機，廚房配備大雅廚具、林內3機(資料最後更新日：2022/09/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (3)停車場 (2)

0青海光明路口(去)

2.9分鐘 / 229m

1青海光明路口(回)

2.9分鐘 / 229m

2至善國中(逢甲路)(回)

3.5分鐘 / 278m

3西屯郵局(回)

3.6分鐘 / 287m

4西屯郵局(去)

3.6分鐘 / 287m

5至善國中(逢甲路)(去)

3.7分鐘 / 299m

6至善國中(青海路)(去)

4分鐘 / 322m

7至善國中(青海路)(回)

4分鐘 / 322m

8福科環中路口(去)

7.9分鐘 / 616m

9福科環中路口(回)

7.9分鐘 / 616m

A黎明福科路口(去)

7.5分鐘 / 582m

B黎明福科路口(回)

7.5分鐘 / 587m

C大漁池(回)

7.3分鐘 / 582m

D大漁池(去)

7.1分鐘 / 566m

E朝馬(黎明路)(回)

6.8分鐘 / 540m

F朝馬(黎明路)(去)

6.8分鐘 / 540m

G朝馬2(臺灣大道)(回)

9.7分鐘 / 781m

H下湳仔(回)

9分鐘 / 692m

0青海光明路口(去)

2.9分鐘 / 229m

1青海光明路口(回)

2.9分鐘 / 229m

2至善國中(逢甲路)(回)

3.5分鐘 / 278m

3西屯郵局(回)

3.6分鐘 / 287m

4西屯郵局(去)

3.6分鐘 / 287m

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