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720度環景MY勝美
台中市西屯區青海路二段４００號
大樓
438戶
6年
15層♥️ 有83人收藏
社區維護人
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2026年/03月
最新平均單價
45.6 萬/坪
有車位
1,900萬
含車位價
45.61萬/坪
含車位計算
建坪41.65坪(含車位9.64坪)地坪6.27坪有車位
2房2廳1衛5.8年9樓/15樓
2房2廳1衛5.8年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
13筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
45.6
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
45.6
萬/坪
1,900萬
含車位價
45.61萬/坪
含車位計算
建坪41.65坪(含車位9.64坪)地坪6.27坪有車位
2房2廳1衛5.8年9樓/15樓
2房2廳1衛5.8年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
62.2
萬/坪
1,855萬
含車位180萬
含車位180萬62.2萬/坪62.2萬
62.2萬建坪36.57坪含車位9.64坪地坪5.13坪有車位
2房2廳1衛4.0年6樓/15樓
含車位9.64坪地坪5.13坪有車位2房2廳1衛4.0年6樓/15樓
資料說明
信義成交交易備註
2024年/08月
近兩年最低單價
27.5
萬/坪
1,050萬
含車位價
27.49萬/坪
含車位計算
建坪38.19坪(含車位9.63坪)地坪5.41坪有車位
2房2廳1衛4.2年6樓/15樓
2房2廳1衛4.2年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
45.6萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
62.2萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
27.5萬/坪
本社區 407
本社區 407
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,900萬
含車位價
45.61萬/坪
含車位計算
建坪41.65坪(含車位9.64坪)地坪6.27坪有車位
2房2廳1衛5.8年9樓/15樓
2房2廳1衛5.8年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,840萬
含車位價
44.12萬/坪
含車位計算
建坪41.7坪(含車位9.64坪)地坪6.27坪有車位
2房2廳1衛5.6年11樓/15樓
2房2廳1衛5.6年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,179萬
含車位價
38.35萬/坪
含車位計算
建坪30.74坪(含車位9.64坪)地坪4.27坪有車位
1房1廳1衛5.6年3樓/15樓
1房1廳1衛5.6年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
1,489萬含車位200萬
含車位200萬47.87萬/坪47.86萬
47.86萬建坪36.57坪含車位9.64坪地坪5.13坪有車位
2房2廳1衛5.6年5樓/15樓
含車位9.64坪地坪5.13坪有車位2房2廳1衛5.6年5樓/15樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
15層
戶數
438戶
格局
套房,2房,2+1房,3房,4房,店面,1~4房，全社區平面車位
公設比
29.00%~33.00%
建設公司
勝美建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，友善動線無階梯
公共設施
花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
休閒設施：
規劃7米挑高大廳、交誼廳、瑜珈教室、廚藝教室、閱覽室、兒童遊戲室、健身房、中庭花園等等。
「MY勝美」該案位於逢甲商圈外圍住宅區，小環境佳，楓康超市、青海路家樂福都在1公里內距離，國小、國中也都在步行可達範圍，上台74線、國道1號也不遠，各項生活機能皆備，不過中間低樓層戶型的棟距較小，視野採光可能受影響。逢甲地區已無這樣大的住宅基地，該案具指標性，以其地點來看，價格也不高，頗具競爭力，惟社區同時有1~4房
建材配備：
主臥室衛浴採用Derek免治馬桶配樂奇冷暖風機，廚房配備大雅廚具、林內3機(資料最後更新日：2026/01/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0青海光明路口(去)
2.9分鐘 / 229m
1青海光明路口(回)
2.9分鐘 / 229m
2至善國中(逢甲路)(回)
3.5分鐘 / 278m
3西屯郵局(回)
3.6分鐘 / 287m
4西屯郵局(去)
3.6分鐘 / 287m
5至善國中(逢甲路)(去)
3.7分鐘 / 299m
6至善國中(青海路)(去)
4分鐘 / 322m
7至善國中(青海路)(回)
4分鐘 / 322m
8福科環中路口(去)
7.9分鐘 / 616m
9福科環中路口(回)
7.9分鐘 / 616m
A黎明福科路口(去)
7.5分鐘 / 582m
B黎明福科路口(回)
7.5分鐘 / 587m
C大漁池(回)
7.3分鐘 / 582m
D大漁池(去)
7.1分鐘 / 566m
E朝馬(黎明路)(回)
6.8分鐘 / 540m
F朝馬(黎明路)(去)
6.8分鐘 / 540m
G朝馬2(臺灣大道)(回)
9.7分鐘 / 781m
H下湳仔(回)
9分鐘 / 692m
0青海光明路口(去)
2.9分鐘 / 229m
1青海光明路口(回)
2.9分鐘 / 229m
2至善國中(逢甲路)(回)
3.5分鐘 / 278m
3西屯郵局(回)
3.6分鐘 / 287m
4西屯郵局(去)
3.6分鐘 / 287m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
MY勝美最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，MY勝美近三個月的平均成交單價為45.6萬元（統計區間115.02-115.04）。MY勝美近期成交單價為45.6萬/坪（成交時間115.03）。
MY勝美近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，MY勝美近一年平均成交單價44.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
西屯區近半年大樓成交行情，平均單價38.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
MY勝美現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前MY勝美在售物件共5件，在售物件均價為55.8萬/坪。在售物件單價最低55.8萬/坪，最高55.8萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
MY勝美的屋齡幾年？
根據登記資訊，MY勝美目前屋齡約為6年。
MY勝美是由哪家建設公司興建？
MY勝美的建築是由勝美建設興建而成。
MY勝美的總樓高？
MY勝美總樓高共計15層。
MY勝美總戶數多嗎？
針對MY勝美的居住規模，總戶數資料記載約為438戶。
MY勝美的公設比是多少？
MY勝美登記之公共設施比例約為29.00%~33.00%。
MY勝美有無障礙設施嗎？
MY勝美內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
MY勝美公設有哪些?
MY勝美社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
MY勝美垃圾如何處理？
MY勝美之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
MY勝美有警衛管理嗎？
MY勝美目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
MY勝美附近有公車站嗎？走路大概要多久？
MY勝美距離最近的公車站青海光明路口(回)步行僅需約2.9分鐘。
MY勝美周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從MY勝美步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
MY勝美周邊有停車場嗎？
MY勝美5分鐘路程內設有2個停車場。
MY勝美附近有哪些國小和國中？
MY勝美附近有市立上安國小與市立至善國中。
MY勝美附近有幼兒園嗎？
MY勝美周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
MY勝美附近有超市或市場可以採買嗎？
MY勝美直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
MY勝美附近步行範圍內有便利商店嗎？
MY勝美直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
MY勝美附近有藥妝店來買日常用品嗎？
MY勝美直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
MY勝美附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
MY勝美直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
MY勝美附近有公園嗎？
MY勝美直線距離約79公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋