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1/4鳳凰花園
新北市新莊區中正路３４０巷１號
大樓
460戶
6年
22、24層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年2月區成件TOP2
2025年2月業績破百萬經紀人員
2022年3月業績破百萬經紀人員
2020年9月業績破百萬經紀人員
2020年2月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
120組
已成交買方
156組
從業時間
19-20年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
65.5 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
66.9
萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
72.4
萬/坪
2,888萬
含車位250萬
含車位250萬72.38萬/坪72.37萬
72.37萬建坪43.78坪含車位7.33坪地坪5.17坪有車位
3房2廳2衛4.0年20樓/22樓
含車位7.33坪地坪5.17坪有車位3房2廳2衛4.0年20樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
52.9
萬/坪
1,768萬
含車位價
52.85萬/坪
含車位計算
建坪33.45坪(含車位7.33坪)地坪3.87坪有車位
2房2廳2衛3.9年21樓/22樓
2房2廳2衛3.9年21樓/22樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
65.5萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
72.4萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
52.9萬/坪
本社區 242
本社區 242
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：姊妹弟三人共有房屋及車位，各1/3，妹妹出售持分1/3房屋及1/3兩個車位予姊姊。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
853萬
含車位153萬
50.33萬/坪
已扣除車位
建坪18.8坪(含車位4.89坪)地坪2.13坪有車位
3房2廳2衛5.8年16樓/22樓
3房2廳2衛5.8年16樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年01月
新北市新莊區中正路340巷21號十一樓
大樓
有車位
有車位3,000萬
含車位250萬
含車位250萬65.77萬
65.77萬
65.77萬49.14坪
含車位7.33坪
含車位7.33坪5.84坪
5.6年
11樓/22樓
3房2廳2衛
鳳凰花園
歷史移轉3次
3,000萬含車位250萬
含車位250萬65.77萬/坪65.77萬
65.77萬建坪49.14坪含車位7.33坪地坪5.84坪有車位
3房2廳2衛5.6年11樓/22樓
含車位7.33坪地坪5.84坪有車位3房2廳2衛5.6年11樓/22樓
資料說明內政部實價登錄2,858萬
含車位價
65.18萬/坪
含車位計算
建坪43.85坪(含車位7.33坪)地坪5.17坪有車位
3房2廳2衛5.6年20樓/22樓
3房2廳2衛5.6年20樓/22樓
資料說明內政部實價登錄1,818萬
69.6萬/坪
建坪26.12坪地坪3.33坪無車位
2房2廳2衛5.5年5樓/22樓
2房2廳2衛5.5年5樓/22樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
22、24層
戶數
460戶
格局
2房,3房,4房
公設比
34.00%~34.00%
建設公司
三福開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,媽媽教室,交誼廳
主要特色
中正路地標，知名建商，腹地大，新莊大規模的社區，管理好２４小時全天候管理，車道有專門管理員，汽車及機車道分道，維護住戶停車時的安全。(資料最後更新日：2023/05/21)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (37)
公共自行車 (6)
停車場 (3)
0海山里公車站
0.4分鐘 / 33m
1海山里
0.6分鐘 / 45m
2海山里
1.1分鐘 / 83m
3海山里公車站
1.1分鐘 / 92m
4豐年街口
3.1分鐘 / 218m
5盲人重建院
2.7分鐘 / 210m
6公園一路
4.1分鐘 / 314m
7新泰活動中心站
3.9分鐘 / 306m
8新泰活動中心
3.9分鐘 / 306m
9公園一路
4.1分鐘 / 317m
A盲人重建院公車站
3.2分鐘 / 235m
B景德路口
3.9分鐘 / 274m
C新泰活動中心站
5分鐘 / 395m
D新泰路口公車站
3.3分鐘 / 273m
E新泰路口
3.3分鐘 / 274m
F盲人重建院
3.7分鐘 / 275m
G新泰路口公車站
3.7分鐘 / 307m
H稅捐處
4.7分鐘 / 372m
I新泰路口
3.9分鐘 / 313m
J海山活動中心站
5.5分鐘 / 408m
K海山活動中心站
5.8分鐘 / 429m
L盲人重建院公車站
5分鐘 / 352m
M新泰中正路口
6.1分鐘 / 487m
N新泰國小(新泰公園)
6.4分鐘 / 510m
O新泰國小(新泰公園)
6.1分鐘 / 484m
P新泰中正路口
6.5分鐘 / 510m
Q建中街58號
7分鐘 / 535m
R新泰路42號
6.6分鐘 / 529m
S捷運新莊站(新莊郵局)
5.7分鐘 / 453m
T盲人重建院
6.5分鐘 / 465m
U盲人重建院
6.6分鐘 / 466m
V新樹路口
7.2分鐘 / 514m
W新樹路口
7.1分鐘 / 507m
X捷運新莊站(新莊郵局)公車站
6.3分鐘 / 493m
Y捷運新莊站(新莊郵局)
6.1分鐘 / 484m
Z捷運新莊站(新莊郵局)
6.2分鐘 / 498m
AA捷運新莊站(新莊郵局)公車站
6.2分鐘 / 492m
0海山里公車站
0.4分鐘 / 33m
1海山里
0.6分鐘 / 45m
2海山里
1.1分鐘 / 83m
3海山里公車站
1.1分鐘 / 92m
4豐年街口
3.1分鐘 / 218m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鳳凰花園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳凰花園近期成交單價為65.5萬/坪（成交時間115.01）。
鳳凰花園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鳳凰花園近一年平均成交單價66.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，新莊區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新莊區近半年大樓成交行情，平均單價55.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
鳳凰花園的屋齡幾年？
根據登記資訊，鳳凰花園目前屋齡約為6年。
鳳凰花園是由哪家建設公司興建？
鳳凰花園的建築是由三福開發興建而成。
鳳凰花園的總樓高？
鳳凰花園共2棟，總樓高分別為22、24層。
鳳凰花園總戶數多嗎？
針對鳳凰花園的居住規模，總戶數資料記載約為460戶。
鳳凰花園的公設比是多少？
鳳凰花園登記之公共設施比例約為34.00%~34.00%。
鳳凰花園有無障礙設施嗎？
鳳凰花園內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鳳凰花園公設有哪些?
鳳凰花園社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鳳凰花園垃圾如何處理？
鳳凰花園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
鳳凰花園有警衛管理嗎？
鳳凰花園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鳳凰花園附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鳳凰花園距離最近的公車站海山里公車站步行僅需約0.4分鐘。
鳳凰花園周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鳳凰花園步行約0.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鳳凰花園周邊有停車場嗎？
鳳凰花園5分鐘路程內設有3個停車場。
鳳凰花園附近有幼兒園嗎？
鳳凰花園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鳳凰花園附近有超市或市場可以採買嗎？
鳳凰花園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鳳凰花園附近步行範圍內有便利商店嗎？
鳳凰花園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鳳凰花園附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鳳凰花園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鳳凰花園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鳳凰花園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鳳凰花園附近有運動中心嗎？
鳳凰花園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
鳳凰花園附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
鳳凰花園直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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