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1/8棋琴文泰苑
高雄市鳳山區善志街３９號
大樓
95戶
7年
15層♥️ 有5人收藏
社區維護人
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2026年/01月
最新平均單價
25.4 萬/坪
有車位
1,080萬
含車位價
25.39萬/坪
含車位計算
建坪42.54坪(含車位9.84坪)地坪4.2坪有車位
2房1廳2衛6.1年4樓/15樓
2房1廳2衛6.1年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25.4
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
25.4
萬/坪
1,080萬
含車位價
25.39萬/坪
含車位計算
建坪42.54坪(含車位9.84坪)地坪4.2坪有車位
2房1廳2衛6.1年4樓/15樓
2房1廳2衛6.1年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/05月
近兩年最高單價
33.8
萬/坪
932萬
33.75萬/坪
建坪27.61坪地坪2.72坪無車位
2房2廳1衛5.4年11樓/15樓
2房2廳1衛5.4年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
近兩年最低單價
25.4
萬/坪
1,080萬
含車位價
25.39萬/坪
含車位計算
建坪42.54坪(含車位9.84坪)地坪4.2坪有車位
2房1廳2衛6.1年4樓/15樓
2房1廳2衛6.1年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
25.4萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
33.8萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
25.4萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,080萬
含車位價
25.39萬/坪
含車位計算
建坪42.54坪(含車位9.84坪)地坪4.2坪有車位
2房1廳2衛6.1年4樓/15樓
2房1廳2衛6.1年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄900萬
含車位價
29.32萬/坪
含車位計算
建坪30.7坪(含車位3.81坪)地坪2.99坪有車位
2房2廳1衛5.8年7樓/15樓
2房2廳1衛5.8年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
880萬
含車位價
28.67萬/坪
含車位計算
建坪30.7坪(含車位3.81坪)地坪2.99坪有車位
2房2廳1衛5.7年3樓/15樓
2房2廳1衛5.7年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
872萬
31.58萬/坪
建坪27.61坪地坪2.72坪無車位
2房2廳1衛5.4年13樓/15樓
2房2廳1衛5.4年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
15層
戶數
95戶
格局
2房,3房
公設比
36.49%~36.49%
建設公司
崑郡建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外無階梯
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳
主要特色
崑庭建設投資興建的「棋琴文泰苑」，於鳳山五甲的善志街，規劃基地面積308坪，共1棟地上15層/地下3層的住商電梯大樓；主推2房23-28坪、3房32坪共94戶住家、2戶店面，公設休閒設施豐富，規劃有接待大廳、空中花園、交易廳、健身房、視聽室等，公設比約34%；開價每坪20~23萬元，車位開價85-165萬，規劃28個平面、31個機械。
「棋琴文泰苑」位在鳳山市五甲商圈外圍，生活機能完善周邊商店、超市、餐廳林立，採買無虞；交通機能有中山高速公路和五甲交流道，離88快速道路也約10分鐘車程，南來北往方便。
學區屬正義國小、五甲國中；車程都(資料最後更新日：2023/02/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (16)
公共自行車 (3)
停車場 (5)
0瑞福路口公車站
3.8分鐘 / 295m
1瑞福路口公車站
3.9分鐘 / 317m
2公正路口公車站
6.1分鐘 / 452m
3公正路口公車站
6分鐘 / 454m
4一甲公車站
6.2分鐘 / 500m
5一甲公車站
7.5分鐘 / 588m
6五甲國小公車站
6.9分鐘 / 525m
7五甲國小公車站
7分鐘 / 527m
8永豐路口公車站
6.5分鐘 / 492m
9正義高中公車站
7.5分鐘 / 601m
A永豐路口公車站
6.8分鐘 / 510m
B正義商工公車站
7.6分鐘 / 607m
C正義高中公車站
7.6分鐘 / 607m
D瑞豐站公車站
9.2分鐘 / 709m
E公車瑞豐站公車站
8.9分鐘 / 691m
F五甲派出所公車站
8.8分鐘 / 670m
0瑞福路口公車站
3.8分鐘 / 295m
1瑞福路口公車站
3.9分鐘 / 317m
2公正路口公車站
6.1分鐘 / 452m
3公正路口公車站
6分鐘 / 454m
4一甲公車站
6.2分鐘 / 500m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
棋琴文泰苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴文泰苑近三個月的平均成交單價為25.4萬元（統計區間115.01-115.03）。棋琴文泰苑近期成交單價為25.4萬/坪（成交時間115.01）。
棋琴文泰苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，棋琴文泰苑近一年平均成交單價29.8萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
棋琴文泰苑現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前棋琴文泰苑在售物件共2件，在售物件均價為35.7萬/坪。在售物件單價最低35.7萬/坪，最高35.7萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
棋琴文泰苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，棋琴文泰苑目前屋齡約為7年。
棋琴文泰苑是由哪家建設公司興建？
棋琴文泰苑的建築是由崑郡建設興建而成。
棋琴文泰苑的總樓高？
棋琴文泰苑總樓高共計15層。
棋琴文泰苑總戶數多嗎？
針對棋琴文泰苑的居住規模，總戶數資料記載約為95戶。
棋琴文泰苑的公設比是多少？
棋琴文泰苑登記之公共設施比例約為36.49%~36.49%。
棋琴文泰苑有無障礙設施嗎？
棋琴文泰苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
棋琴文泰苑公設有哪些?
棋琴文泰苑社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
棋琴文泰苑垃圾如何處理？
棋琴文泰苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
棋琴文泰苑有警衛管理嗎？
棋琴文泰苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
棋琴文泰苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
棋琴文泰苑距離最近的公車站瑞福路口公車站步行僅需約3.8分鐘。
棋琴文泰苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從棋琴文泰苑步行約2.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
棋琴文泰苑周邊有停車場嗎？
棋琴文泰苑5分鐘路程內設有5個停車場。
棋琴文泰苑附近有幼兒園嗎？
棋琴文泰苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
棋琴文泰苑附近有超市或市場可以採買嗎？
棋琴文泰苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
棋琴文泰苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
棋琴文泰苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
棋琴文泰苑附近有藥妝店來買日常用品嗎？
棋琴文泰苑直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
棋琴文泰苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
棋琴文泰苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
棋琴文泰苑附近有公園嗎？
棋琴文泰苑直線距離約208公尺內有五甲南榮兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
棋琴文泰苑附近有運動中心嗎？
棋琴文泰苑直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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