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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/8棋琴文泰苑
高雄市鳳山區善志街３９號
大樓
95戶
5年
15層♥️ 有4人收藏
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2024年/03月
最新平均單價
28 萬/坪
有車位
860萬
含車位價
28.02萬/坪
含車位計算
建坪30.7坪(含車位3.81坪)地坪2.99有車位
2房2廳1衛4.3年5樓/15樓
2房2廳1衛4.3年5樓/15樓
資料說明待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
113年/01月~113年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
28
萬/坪
2024年/03月
最新平均單價
28
萬/坪
860萬
含車位價
28.02萬/坪
含車位計算
建坪30.7坪(含車位3.81坪)地坪2.99有車位
2房2廳1衛4.3年5樓/15樓
2房2廳1衛4.3年5樓/15樓
資料說明2022年/07月
近兩年最高單價
2023年/09月
近兩年最低單價
2024年/03月
最新成交單價
28萬/坪
2022年/07月
近兩年最高單價
36.9萬/坪
2023年/09月
近兩年最低單價
20.2萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
860萬
含車位價
28.02萬/坪
含車位計算
建坪30.7坪(含車位3.81坪)地坪2.99有車位
2房2廳1衛4.3年5樓/15樓
2房2廳1衛4.3年5樓/15樓
資料說明備註資訊：車位編號：20
880萬
含車位130萬
27.89萬/坪
已扣除車位
建坪30.7坪(含車位3.81坪)地坪2.99有車位
2房2廳1衛4.1年13樓/15樓
2房2廳1衛4.1年13樓/15樓
資料說明交易備註
558萬
20.21萬/坪
建坪27.61坪地坪2.72無車位
2房1廳1衛3.8年13樓/15樓
2房1廳1衛3.8年13樓/15樓
資料說明備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
1,230萬
含車位價
29.22萬/坪
含車位計算
建坪42.1坪(含車位9.84坪)地坪4.14有車位
3房2廳2衛3.8年12樓/15樓
3房2廳2衛3.8年12樓/15樓
資料說明交易備註
備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
850萬
含車位價
27.69萬/坪
含車位計算
建坪30.7坪(含車位3.81坪)地坪2.99有車位
2房2廳1衛3.5年12樓/15樓
2房2廳1衛3.5年12樓/15樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
15層
戶數
95戶
格局
2房,3房
公設比
36.49%~36.49%
建設公司
崑郡建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外無階梯
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳
主要特色
崑庭建設投資興建的「棋琴文泰苑」，於鳳山五甲的善志街，規劃基地面積308坪，共1棟地上15層/地下3層的住商電梯大樓；主推2房23-28坪、3房32坪共94戶住家、2戶店面，公設休閒設施豐富，規劃有接待大廳、空中花園、交易廳、健身房、視聽室等，公設比約34%；開價每坪20~23萬元，車位開價85-165萬，規劃28個平面、31個機械。
「棋琴文泰苑」位在鳳山市五甲商圈外圍，生活機能完善周邊商店、超市、餐廳林立，採買無虞；交通機能有中山高速公路和五甲交流道，離88快速道路也約10分鐘車程，南來北往方便。
學區屬正義國小、五甲國中；車程都(資料最後更新日：2023/02/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (16)公共自行車 (3)停車場 (5)
0瑞福路口公車站
3.8分鐘 / 295m
1瑞福路口公車站
3.9分鐘 / 317m
2公正路口公車站
6.1分鐘 / 452m
3公正路口公車站
6分鐘 / 454m
4一甲公車站
6.2分鐘 / 500m
5一甲公車站
7.5分鐘 / 588m
6五甲國小公車站
6.9分鐘 / 525m
7五甲國小公車站
7分鐘 / 527m
8永豐路口公車站
6.5分鐘 / 492m
9正義高中公車站
7.5分鐘 / 601m
A永豐路口公車站
6.8分鐘 / 510m
B正義商工公車站
7.6分鐘 / 607m
C正義高中公車站
7.6分鐘 / 607m
D瑞豐站公車站
9.2分鐘 / 709m
E公車瑞豐站公車站
8.9分鐘 / 691m
F五甲派出所公車站
8.8分鐘 / 670m
0瑞福路口公車站
3.8分鐘 / 295m
1瑞福路口公車站
3.9分鐘 / 317m
2公正路口公車站
6.1分鐘 / 452m
3公正路口公車站
6分鐘 / 454m
4一甲公車站
6.2分鐘 / 500m
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實登與房訊知識
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：信義房屋
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