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棋琴文泰苑

高雄市鳳山區善志街３９號

大樓

95戶

6年

15層

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鄧民傑

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2022年2月區業績TOP3

2024年12月區成件TOP1

2023年5月區成件TOP1

2022年2月區成件TOP2

2022年2月業績破百萬經紀人員

從業時間

3-4年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2025年/01月

本社區成交價格

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.6

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市鳳山區善志街39號二樓之1

大樓

850萬

31.61萬

26.89坪

2.66坪

5.1年

2樓/15樓

2房2廳1衛

棋琴文泰苑

歷史移轉2次

備註資訊：陽台增建、遮雨棚增建。含傢俱設備費；其他增建；

114年01月

大樓

棋琴文泰苑

高雄市鳳山區善志街39號二樓之1

移轉2次

850萬

31.61萬/坪

建坪26.89坪地坪2.66無車位
2房2廳1衛5.1年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市鳳山區善志街39號十三樓之8

大樓

有車位

830萬
含車位價

19.72萬
含車位計算

42.1坪
含車位9.84坪

4.14坪

4.5年

13樓/15樓

3房2衛

棋琴文泰苑

歷史移轉2次

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費78966元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

大樓

棋琴文泰苑

高雄市鳳山區善志街39號十三樓之8

移轉2次

830萬

含車位價

19.72萬/坪

含車位計算

建坪42.1坪(含車位9.84坪)地坪4.14有車位
3房2衛4.5年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市鳳山區善志街39號十一樓之2

大樓

有車位

1,225萬
含車位130萬

33.48萬
已扣除車位

36.51坪
含車位3.81坪

3.58坪

4.5年

11樓/15樓

3房1廳2衛

棋琴文泰苑

歷史移轉2次

113年06月

大樓

棋琴文泰苑

高雄市鳳山區善志街39號十一樓之2

移轉2次

1,225萬

含車位130萬

33.48萬/坪

已扣除車位

建坪36.51坪(含車位3.81坪)地坪3.58有車位
3房1廳2衛4.5年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市鳳山區善志街39號五樓之1

大樓

有車位

860萬
含車位價

28.02萬
含車位計算

30.7坪
含車位3.81坪

2.99坪

4.3年

5樓/15樓

2房2廳1衛

棋琴文泰苑

歷史移轉2次

113年03月

大樓

棋琴文泰苑

高雄市鳳山區善志街39號五樓之1

移轉2次

860萬

含車位價

28.02萬/坪

含車位計算

建坪30.7坪(含車位3.81坪)地坪2.99有車位
2房2廳1衛4.3年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

高雄市鳳山區善志街39號十樓之6

大樓

700萬

29.78萬

23.5坪

2.32坪

4.3年

10樓/15樓

2房1廳1衛

棋琴文泰苑

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年03月

大樓

棋琴文泰苑

高雄市鳳山區善志街39號十樓之6

移轉2次

700萬

29.78萬/坪

建坪23.5坪地坪2.32無車位
2房1廳1衛4.3年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

6年

坪數

樓高

15層

戶數

95戶

格局

2房,3房

公設比

36.49%~36.49%

建設公司

崑郡建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外無階梯

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,交誼廳

主要特色

崑庭建設投資興建的「棋琴文泰苑」，於鳳山五甲的善志街，規劃基地面積308坪，共1棟地上15層/地下3層的住商電梯大樓；主推2房23-28坪、3房32坪共94戶住家、2戶店面，公設休閒設施豐富，規劃有接待大廳、空中花園、交易廳、健身房、視聽室等，公設比約34%；開價每坪20~23萬元，車位開價85-165萬，規劃28個平面、31個機械。「棋琴文泰苑」位在鳳山市五甲商圈外圍，生活機能完善周邊商店、超市、餐廳林立，採買無虞；交通機能有中山高速公路和五甲交流道，離88快速道路也約10分鐘車程，南來北往方便。學區屬正義國小、五甲國中；車程都(資料最後更新日：2023/02/18)