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1/0京城逸文苑
高雄市苓雅區和平一路２９６號
大樓
157戶
7年
29層
社區維護人
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
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2026年/02月
最新平均單價
32.7 萬/坪
有車位
1,200萬
含車位價
32.68萬/坪
含車位計算
建坪36.72坪(含車位7.87坪)地坪2.34坪有車位
2房1廳1衛6.6年4樓/29樓
2房1廳1衛6.6年4樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
7年
坪數
--
樓高
29層
戶數
157戶
格局
2房,3房,兩房30坪,三房51~93坪
公設比
36.00%~37.00%
建設公司
京城建設
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛,玻璃帷幕
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室
主要特色
屬於超高SRC大樓設計
建案門廳挑高8.3米，面寬22米寬敞，且安置住戶禮賓車道，配有豪宅秘書
尊貴住戶禮賓車道，雙向車道及汽機車分道安全規劃。
緊鄰綠園道帶狀公園，下樓就可以運動休閒。
16人宴會廳,多功能才藝教室,瑜珈教室(資料最後更新日：2026/01/28)
大家都在問
換一換
換一換社區管理方式為何？
社區評價如何？
社區有哪些公設？
社區有其他物件在售嗎？
本社區成交價格
115年/03月~115年/08月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.7
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
32.7
萬/坪
1,200萬
含車位價
32.68萬/坪
含車位計算
建坪36.72坪(含車位7.87坪)地坪2.34坪有車位
2房1廳1衛6.6年4樓/29樓
2房1廳1衛6.6年4樓/29樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最高單價
41.9
萬/坪
1,550萬
含車位價
41.85萬/坪
含車位計算
建坪37.04坪(含車位7.87坪)地坪2.37坪有車位
2房1廳1衛5.6年29樓/29樓
2房1廳1衛5.6年29樓/29樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/08月
近兩年最低單價
27.1
萬/坪
3,020萬
含車位490萬
27.05萬/坪
已扣除車位
建坪109.25坪(含車位15.74坪)地坪6.67坪有車位
3房2廳4衛5.1年9樓/29樓
3房2廳4衛5.1年9樓/29樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
32.7萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
41.9萬/坪
2024年/08月
近兩年最低單價
27.1萬/坪
本社區 802
本社區 802
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,100萬
含車位價
31.15萬/坪
含車位計算
建坪67.42坪(含車位6.98坪)地坪4.29坪有車位
3房2廳2衛6.8年27樓/29樓
3房2廳2衛6.8年27樓/29樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,200萬
含車位價
32.68萬/坪
含車位計算
建坪36.72坪(含車位7.87坪)地坪2.34坪有車位
2房1廳1衛6.6年4樓/29樓
2房1廳1衛6.6年4樓/29樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含家電及家俱設備
2,800萬
含車位價
40.57萬/坪
含車位計算
建坪69.01坪(含車位7.87坪)地坪4.39坪有車位
3房2廳2衛6.1年24樓/29樓
3房2廳2衛6.1年24樓/29樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,685萬
28.72萬/坪
建坪93.48坪地坪5.06坪無車位
3房2廳4衛6.0年4樓/29樓
3房2廳4衛6.0年4樓/29樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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捷運 (4)
公車 (18)
停車場 (6)
0文化中心站 - 出口1
5.6分鐘 / 387m
1文化中心站 - 出口2
6分鐘 / 407m
2文化中心站 - 出口4
5.7分鐘 / 402m
3文化中心站 - 出口3
6.6分鐘 / 437m
0文化中心站 - 出口1
5.6分鐘 / 387m
1文化中心站 - 出口2
6分鐘 / 407m
2文化中心站 - 出口4
5.7分鐘 / 402m
3文化中心站 - 出口3
6.6分鐘 / 437m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
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京城逸文苑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，京城逸文苑近期成交單價為32.7萬/坪（成交時間115.02）。
京城逸文苑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，京城逸文苑近一年平均成交單價36.7萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，苓雅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
苓雅區近半年大樓成交行情，平均單價33.7萬/坪（統計區間115.02-115.07）。
京城逸文苑的屋齡幾年？
根據登記資訊，京城逸文苑目前屋齡約為7年。
京城逸文苑是由哪家建設公司興建？
京城逸文苑的建築是由京城建設興建而成。
京城逸文苑的總樓高？
京城逸文苑總樓高共計29層。
京城逸文苑總戶數多嗎？
針對京城逸文苑的居住規模，總戶數資料記載約為157戶。
京城逸文苑的公設比是多少？
京城逸文苑登記之公共設施比例約為36.00%~37.00%。
京城逸文苑有無障礙設施嗎？
京城逸文苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
京城逸文苑公設有哪些?
京城逸文苑社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
京城逸文苑垃圾如何處理？
京城逸文苑之廢棄物處理機制為社區統一處理。
京城逸文苑有警衛管理嗎？
京城逸文苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
京城逸文苑附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
京城逸文苑距離最近的捷運站文化中心站步行僅需約5.6分鐘。
京城逸文苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
京城逸文苑距離最近的公車站和平一路口(往東)步行僅需約1.1分鐘。
京城逸文苑周邊有停車場嗎？
京城逸文苑5分鐘路程內設有6個停車場。
京城逸文苑附近有幼兒園嗎？
京城逸文苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
京城逸文苑附近有超市或市場可以採買嗎？
京城逸文苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
京城逸文苑附近步行範圍內有便利商店嗎？
京城逸文苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
京城逸文苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
京城逸文苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
京城逸文苑附近有公園嗎？
京城逸文苑直線距離約225公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
京城逸文苑附近有運動中心嗎？
京城逸文苑直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
京城逸文苑附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
京城逸文苑直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
