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1/12國泰禾
新竹市新竹市新竹市介壽路２１號
大樓
287戶
6年
22層♥️ 有14人收藏
社區維護人
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2026年/01月
最新平均單價
63.3 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
65.4
萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
71.5
萬/坪
3,385萬
含車位價
71.49萬/坪
含車位計算
建坪47.35坪(含車位10.87坪)地坪5.9坪有車位
3房2廳2衛3.8年14樓/22樓
3房2廳2衛3.8年14樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/05月
近兩年最低單價
62.3
萬/坪
2,950萬
含車位價
62.3萬/坪
含車位計算
建坪47.35坪(含車位10.87坪)地坪5.9坪有車位
2房2廳2衛4.7年18樓/22樓
2房2廳2衛4.7年18樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
63.3萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
71.5萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
62.3萬/坪
本社區 300
本社區 300
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建:鐵鋁窗增建其他增建；
2,650萬
含車位價
64.1萬/坪
含車位計算
建坪41.34坪(含車位10.87坪)地坪5.08坪有車位
3房2廳2衛5.3年5樓/22樓
3房2廳2衛5.3年5樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,960萬
含車位價
62.51萬/坪
含車位計算
建坪47.35坪(含車位10.87坪)地坪5.9坪有車位
3房2廳2衛5.3年17樓/22樓
3房2廳2衛5.3年17樓/22樓
資料說明內政部實價登錄2,790萬
含車位價
67.42萬/坪
含車位計算
建坪41.38坪(含車位10.87坪)地坪5.08坪有車位
2房2廳2衛5.3年15樓/22樓
2房2廳2衛5.3年15樓/22樓
資料說明內政部實價登錄2,788萬
含車位價
67.44萬/坪
含車位計算
建坪41.34坪(含車位10.87坪)地坪5.08坪有車位
2房2廳2衛5.2年14樓/22樓
2房2廳2衛5.2年14樓/22樓
資料說明
信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
6年
坪數
--
樓高
22層
戶數
287戶
格局
2房,3房
公設比
31.00%~33.00%
建設公司
國泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B棟B1位置
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,慕軒體驗館套房
主要特色
國泰禾位於新竹市東區介壽路，正對新竹老爺酒店，生活機能成熟。步行可達金山、光復商圈，周邊有全聯、餐飲與店家，採買便利。社區緊鄰新竹科學園區，通勤時間短；鄰近交流道與新莊火車站，交通選擇多元。
基地約 1636 坪，銀級綠建築規劃，單層七戶三梯，標準層樓高 3.3 米，居住空間更舒適。產品規劃 27–40 坪，符合首購與科園族群需求。
建材採 RC 結構、PANASONIC 廚具、KARAT 免治馬桶、HANSGROHE 五金，品質穩定。
公設包括迎賓大廳、中庭花園、閱覽室與廚藝教室。
附設慕軒飯店體驗館提供飯店級體驗，享受短期入住便利與高質(資料最後更新日：2025/12/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
停車場 (1)
0新竹市公有停車場
3.6分鐘 / 296m
0新竹市公有停車場
3.6分鐘 / 296m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
國泰禾最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，國泰禾近期成交單價為63.3萬/坪（成交時間115.01）。
國泰禾近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，國泰禾近一年平均成交單價64.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新竹市近半年大樓成交行情，平均單價42.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
國泰禾的屋齡幾年？
根據登記資訊，國泰禾目前屋齡約為6年。
國泰禾是由哪家建設公司興建？
國泰禾的建築是由國泰建設興建而成。
國泰禾的總樓高？
國泰禾總樓高共計22層。
國泰禾總戶數多嗎？
針對國泰禾的居住規模，總戶數資料記載約為287戶。
國泰禾的公設比是多少？
國泰禾登記之公共設施比例約為31.00%~33.00%。
國泰禾有無障礙設施嗎？
國泰禾內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
國泰禾公設有哪些?
國泰禾社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
國泰禾垃圾如何處理？
國泰禾之廢棄物處理機制為社區統一處理，B棟B1位置。
國泰禾有警衛管理嗎？
國泰禾目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
國泰禾周邊有停車場嗎？
國泰禾5分鐘路程內設有1個停車場。
國泰禾附近有哪些國小和國中？
國泰禾附近有市立關東國小與市立新科國中。
國泰禾附近有幼兒園嗎？
國泰禾周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
國泰禾附近有超市或市場可以採買嗎？
國泰禾直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
國泰禾附近步行範圍內有便利商店嗎？
國泰禾直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
國泰禾附近有藥妝店來買日常用品嗎？
國泰禾直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
國泰禾附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
國泰禾直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
國泰禾附近有公園嗎？
國泰禾直線距離約286公尺內有關東公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
國泰禾附近有運動中心嗎？
國泰禾直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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